Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Zuideinde 83 | Meppel
106
D
3
KARAKTER VAN TOEN, WOONCOMFORT VAN NU. WELKOM AAN HET ZUIDEINDE 83!
Karakter, ruimte en een tuin waar je écht tot rust komt. Aan het geliefde Zuideinde in de wijk Oud Zuid staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning. Een huis waar authentieke details, eigentijds wooncomfort en een heerlijke achtertuin moeiteloos samenkomen.
Binnen vallen direct de originele plavuizen in de hal, de massief Frans eikenhouten vloer en de karakteristieke schouw op. De woonkamer heeft een prettige indeling, terwijl de airconditioning zorgt voor extra comfort. Aan de tuinzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras.
De keuken is in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker.
Boven zijn vier kamers aanwezig. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en openslaande deuren naar het dakterras. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met Belgisch hardstenen wastafel.
De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning: diep, groen, verrassend veel privacy en voorzien van een achterom – iets wat in deze straat nauwelijks voorkomt. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met dubbele deuren.
De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Oud Zuid behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Meppel. Het gezellige stadscentrum, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand.
***HIGHLIGHTS***
– Gelegen in het geliefde en historisch stadsdeel Oud Zuid
– Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort
– Luxe keuken (2022) met Bora, Quooker en Siemens apparatuur
– Moderne badkamer (2021)
– Vier kamers op de verdieping
– Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer
– Dakterras aan de hoofdslaapkamer
– Diepe, privacyvolle achtertuin met overdekt terras en achterom
– Vrijstaande houten berging
– 14 Zonnepanelen (2022)
Kenmerken
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Soort woning Woonhuis
Type woning Herenhuis
Subtype woning Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Soort dak Plat dak
Dakbedekking Bitumen
Kaveloppervlakte in m2 264
Woonoppervlakte in m2 106
Gebouwdgebonde buitenruimte in m2 10
Externe bergruimte in m2 12
Inhoud in m3 492
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers in totaal 5
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Inductiekookplaat, Afzuigkap, Combi-oven/magnetron, Spoelbak met mengkraan, Kokendwaterkraan, Vaatwasser, Koelkast
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wandcloset
Aantal toiletten 2
Toiletvoorzieningen Toilet, Toiletfonteintje
Algemene voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Openslaande deuren, Airconditioning, Buiten zonwering, Glasvezelkabel, Zonnepanelen, Rookkanaal, TV kabel
Energielabel D
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Dakisolatie
Verwarming CV-ketel, Gashaard
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Achteruin, Voortuin, Balkon
Garage Geen garage
Berging Vrijstaand hout
Aantal bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Parkeervergunning, Openbaar parkeren
Zuideinde 83 | Meppel
€ 475.000 k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Fijne en persoonlijke omgang
Onze ervaring was zeker positief. Een fijne en persoonlijke omgang. Wij zijn goed geholpen!
Jaleesa Zuidema
★★★★★
Erg fijn en professioneel geholpen
Erg fijn en professioneel geholpen door Wilfred tijdens de verkoopbegeleiding.
Wilfred is deskundig en prettig om mee te sparren. Hij reageert snel en is bovendien bereid om, indien nodig, ook in het weekend paraat te staan.
Zeer zeker aan te bevelen. Mocht het ooit weer nodig zijn, dan komen wij zonder twijfel terug bij Hemme & van Tilburg Makelaars & Taxateurs.
Hans van Leeuwen
★★★★★
Wat een fijne deskundige makelaar!
Wat een fijne deskundige makelaar!
Het hele verkoopproces verliep vlekkeloos en het resultaat overtrof alle verwachtingen.
Een absolute aanrader voor wie zoekt naar kwaliteit, snelheid en een zorgeloos verkooptraject.
Yvonne Brohm
★★★★★
Zeker aan te raden
Zeer behulpzaam bij het vinden van een plek die bij mij paste en het verstrekken van alle benodigde informatie op een duidelijke en efficiënte manier. Zeker aan te raden als je op zoek bent naar een makelaar.
Mara Ucelniece
★★★★★
Enorm dankbaar voor de deskundige begeleiding!
Mijn man en ik hadden het genoegen om met Lisette Van Tilburg samen te werken als onze makelaar voor de aankoop van ons nieuwe huis. We kwamen bij Lisette met een lastige situatie – we hadden met spoed een huis nodig, aangezien ons huurcontract over twee maanden afliep en we daarna nergens naartoe konden. Lisette was eerlijk tegen ons en gaf aan dat het een uitdagende opgave zou worden, zeker gezien de hectische woningmarkt in Amsterdam, maar uiteindelijk heeft ze onze verwachtingen ruimschoots overtroffen.
Gedurende het hele aankoopproces begeleidde ze ons vakkundig bij bezichtigingen, het beoordelen van woningen en uiteindelijk het uitbrengen van een bod en de afronding van de koop. Als expats en starters op de woningmarkt hadden we veel vragen, en Lisette stond altijd klaar om deze geduldig en helder te beantwoorden. We waardeerden vooral haar snelle communicatie. Daarnaast hadden we het gevoel dat ze altijd in ons belang handelde en dat we nooit onder druk werden gezet om biedingen te doen die niet bij ons pasten.
Uiteindelijk werd ons eerste bod geaccepteerd na wat heen en weer onderhandelen met de verkoper, en binnen slechts zeven weken na onze eerste ontmoeting met Lisette hebben we de koop van ons perfecte starterswoning afgerond. Dit ondanks een tegenslag met onze hypotheekverstrekker, waar ze ook op een uiterst professionele manier mee omging. Bovendien werd onze woning getaxeerd op een hoger bedrag dan wat we ervoor hebben betaald, waardoor we direct over extra waarde beschikten en een geweldige deal hebben gesloten.
We kunnen nog steeds nauwelijks geloven dat ze dit zo snel voor ons heeft kunnen realiseren en we zijn enorm dankbaar voor haar deskundige begeleiding gedurende het hele proces. Absoluut een aanrader!
Michele Cowie
★★★★★
Vertrouwd adres in Meppel en omgeving
Wilfred Hemme heeft ons begeleid met de aankoop van ons appartement. Wat wij heel bijzonder vinden, was dat Wilfred alle tijd nam om ons uitgebreid te informeren over de aankoop met alle facetten van dien. En dat niet bij hem op kantoor, maar elk bezoek bij ons aan huis. Hemme Van Tilburg Makelaars is een vertrouwd adres in Meppel en omgeving.
Gerard van Velzel