Woonschepenhaven 26 | Groningen
Ideaal voor starters, klussers en liefhebbers van wonen op het water!
Deze woonark, inclusief ligplaats, ligt in de rustige en verzorgde Woonschepenhaven van Groningen met gepaste afstand tot openbaar vervoer en voorzieningen. De ark heeft een betonnen casco en meet circa 14,00 x 3,60 meter. Er is sprake van achterstallig onderhoud maar de ligplaats vergoed veel. Aan de voorzijde is een terras van circa 27 m2 met uitbreidingsmogelijkheden aanwezig. Een vlot dat dienst doet als drijvend terras aan de achterzijde van de woonark behoord tot het geheel. Er is sprake van vrij parkeren en voldoende parkeergelegenheid op het terrein van de haven.
***INDELING***
Entree met garderobe en geeft rechtstreeks toegang tot enerzijds de eetkamer met open keuken en anderzijds de woonkamer welke ook als tweede slaapkamer gebruikt kan worden. Naast de woonkamer bevindt zich de wasruimte met CV-ketel. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet. De slaapkamer is ruim te noemen.
***BIJZONDERHEDEN***
-Oppervlak ark: circa 51 m2
-Ligplaats: vast met vergunning (€ 380,- per jaar)
-Bouwjaar: 1964
-Casco: beton
-Gevelbekleding: kunststof
-Dakbedekking: bitumen
-Kozijnen: hout met grotendeels dubbelglas
-CV-ketel: Intergas HRE 28/24A uit 2020
-Rioolpomp: HOMA
-Walaansluiting: volledig
-RZB-waarde: € 63.000,-
-RZB Heffing: € 93,- per jaar
-Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op woonarken)
-Notaris ter keuze verkoper
CLAUSULES
De volgende clausules zijn van toepassing:
-Niet-zelfbewoningsclausule
-Asbestclausule
-Ouderdomsclausule
Kenmerken
Woonschepenhaven 26 | Groningen
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
Enorm dankbaar voor de deskundige begeleiding!
Mijn man en ik hadden het genoegen om met Lisette Van Tilburg samen te werken als onze makelaar voor de aankoop van ons nieuwe huis. We kwamen bij Lisette met een lastige situatie – we hadden met spoed een huis nodig, aangezien ons huurcontract over twee maanden afliep en we daarna nergens naartoe konden. Lisette was eerlijk tegen ons en gaf aan dat het een uitdagende opgave zou worden, zeker gezien de hectische woningmarkt in Amsterdam, maar uiteindelijk heeft ze onze verwachtingen ruimschoots overtroffen.
Gedurende het hele aankoopproces begeleidde ze ons vakkundig bij bezichtigingen, het beoordelen van woningen en uiteindelijk het uitbrengen van een bod en de afronding van de koop. Als expats en starters op de woningmarkt hadden we veel vragen, en Lisette stond altijd klaar om deze geduldig en helder te beantwoorden. We waardeerden vooral haar snelle communicatie. Daarnaast hadden we het gevoel dat ze altijd in ons belang handelde en dat we nooit onder druk werden gezet om biedingen te doen die niet bij ons pasten.
Uiteindelijk werd ons eerste bod geaccepteerd na wat heen en weer onderhandelen met de verkoper, en binnen slechts zeven weken na onze eerste ontmoeting met Lisette hebben we de koop van ons perfecte starterswoning afgerond. Dit ondanks een tegenslag met onze hypotheekverstrekker, waar ze ook op een uiterst professionele manier mee omging. Bovendien werd onze woning getaxeerd op een hoger bedrag dan wat we ervoor hebben betaald, waardoor we direct over extra waarde beschikten en een geweldige deal hebben gesloten.
We kunnen nog steeds nauwelijks geloven dat ze dit zo snel voor ons heeft kunnen realiseren en we zijn enorm dankbaar voor haar deskundige begeleiding gedurende het hele proces. Absoluut een aanrader!
Professioneel in alle opzichten
Ik had me geen betere makelaar kunnen wensen dan Lisette. Ze was in alle opzichten professioneel: snelle communicatie, aanwezig bij elke bezichtiging, oog voor detail, eerlijk advies en altijd bereid een stap extra te zetten. Een genoegen om mee samen te werken!
Zeer deskundig, communiceert uitmuntend en altijd bereikbaar
Als u opzoek bent naar een makelaar dan bent u bij Hemme Makelaardij aan het juiste adres! Wilfred is zeer deskundig, communiceert uitmuntend en is altijd bereikbaar. Geen vraag is te gek. Persoonlijke aandacht wordt bij Wilfred naar het volgende niveau getild. Ik ben 3 jaar geleden begonnen met mijn zoektocht als alleenstaande naar een koopwoning. Na talloze bezichtigingen en afwijzingen ben ik opzoek gegaan naar een aankoopmakelaar. Ik ben uiteindelijk uitgekomen bij Wilfred. Twee weken na ons eerste contact werd het bod op mijn droomwoning geaccepteerd. Op het moment van schrijven lukt het 1.1% van de alleenstaande in Nederland( bron: Nu.nl) om een woning aan te schaffen. Dankzij Wilfred behoor ik bij de 1,1% van alleenstaande die een woning heeft aangekocht. Zonder Wilfred was dit nooit mogelijk geweest. Wilfred, hartelijk dank voor alle tijd en energie die je in mij hebt gestopt. Ik ben je eeuwig dankbaar!
Erg prettige samenwerking met Wilfred!
De samenwerking met Wilfred was erg prettig!! Hij begeleidt het koopproces goed. Hij leest belangrijke stukken van bijvoorbeeld de VvE goed door, zodat er een waardig bod gedaan kan worden en attendeert je op het hernieuwen van je energielabel, zodat je wellicht meer kan lenen. Allemaal zaken waar een leek geen verstand van heeft en hij je goed bij kan helpen en adviseren. Wilfred, bedankt 🙂
Erg tevreden
Kennis van de markt en zeer klantgericht
Frisse werkwijze en kennis van de markt en plezierig in de omgang. De communicatie is spontaan en zeer klantgericht.






















