Woonschepenhaven 26 | Groningen
Omschrijving
Ideaal voor starters, klussers en liefhebbers van wonen op het water!
Deze woonark, inclusief ligplaats, ligt in de rustige en verzorgde Woonschepenhaven van Groningen met gepaste afstand tot openbaar vervoer en voorzieningen. De ark heeft een betonnen casco en meet circa 14,00 x 3,60 meter. Er is sprake van achterstallig onderhoud maar de ligplaats vergoed veel. Aan de voorzijde is een terras van circa 27 m2 met uitbreidingsmogelijkheden aanwezig. Een vlot dat dienst doet als drijvend terras aan de achterzijde van de woonark behoord tot het geheel. Er is sprake van vrij parkeren en voldoende parkeergelegenheid op het terrein van de haven.
***INDELING***
Entree met garderobe en geeft rechtstreeks toegang tot enerzijds de eetkamer met open keuken en anderzijds de woonkamer welke ook als tweede slaapkamer gebruikt kan worden. Naast de woonkamer bevindt zich de wasruimte met CV-ketel. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet. De slaapkamer is ruim te noemen.
***BIJZONDERHEDEN***
-Oppervlak ark: circa 51 m2
-Ligplaats: vast met vergunning (€ 380,- per jaar)
-Bouwjaar: 1964
-Casco: beton
-Gevelbekleding: kunststof
-Dakbedekking: bitumen
-Kozijnen: hout met grotendeels dubbelglas
-CV-ketel: Intergas HRE 28/24A uit 2020
-Rioolpomp: HOMA
-Walaansluiting: volledig
-RZB-waarde: € 63.000,-
-RZB Heffing: € 93,- per jaar
-Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op woonarken)
-Notaris ter keuze verkoper
CLAUSULES
De volgende clausules zijn van toepassing:
-Niet-zelfbewoningsclausule
-Asbestclausule
-Ouderdomsclausule
Kenmerken
Woonschepenhaven 26 | Groningen
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
Nam de tijd en gaf goed advies
Lisette nam de tijd, bood een luisterend oor en gaf goed advies. Ze is realistisch en heeft kennis van de markt en groot netwerk. Ik heb de communicatie altijd als heel prettig ervaren en echt het gevoel gehad dat Lisette voor me klaar stond!
Ik zou ze zeker aanbevelen
De heer Hemme en bij uitbreiding ‘Hemme Makelaardij & Vastgoed Consultancy’ hebben ons geholpen en ondersteund tijdens het aankoopproces van ons droomhuis. Vanaf het moment dat we het huis vonden, ondernam hij alle noodzakelijke stappen, waaronder het controleren en evalueren van de woning, het plaatsen van een juist bod en al het papierwerk achteraf, wat een goede zaak was om ze van onze schouders te nemen en een professional er zich over te laten bekommeren. Hij zou altijd beschikbaar zijn en snel reageren op elke vraag die we hadden. Al met al zou ik ze zeker aanbevelen aan iedereen die soortgelijke behoeften heeft
Vakkundig en behulpzaam duidelijke uitleg
Vakkundig en behulpzaam duidelijke uitleg wat hij voor ons kon betekenen en hij hield ons steeds op de hoogte bij veranderingen, altijd berijkbaar of belde ons gelijk terug als dat mogelijk was.
Zeer deskundig, communiceert uitmuntend en altijd bereikbaar
Als u opzoek bent naar een makelaar dan bent u bij Hemme Makelaardij aan het juiste adres! Wilfred is zeer deskundig, communiceert uitmuntend en is altijd bereikbaar. Geen vraag is te gek. Persoonlijke aandacht wordt bij Wilfred naar het volgende niveau getild. Ik ben 3 jaar geleden begonnen met mijn zoektocht als alleenstaande naar een koopwoning. Na talloze bezichtigingen en afwijzingen ben ik opzoek gegaan naar een aankoopmakelaar. Ik ben uiteindelijk uitgekomen bij Wilfred. Twee weken na ons eerste contact werd het bod op mijn droomwoning geaccepteerd. Op het moment van schrijven lukt het 1.1% van de alleenstaande in Nederland( bron: Nu.nl) om een woning aan te schaffen. Dankzij Wilfred behoor ik bij de 1,1% van alleenstaande die een woning heeft aangekocht. Zonder Wilfred was dit nooit mogelijk geweest. Wilfred, hartelijk dank voor alle tijd en energie die je in mij hebt gestopt. Ik ben je eeuwig dankbaar!
Een uitzonderlijke makelaar
Hartelijk dank aan Hemme Makelaardij! Wilfred was een uitzonderlijke makelaar met fantastische connecties die het hele proces van het kopen van ons nieuwe huis eenvoudiger en leuker maakten.
Precies wat we zochten
Bij de verkoop van ons huis wilden we niet over één nacht ijs gaan. We nodigen meerdere makelaars uit voor een gesprek en Wilfred Hemme was precies wat we zochten; zeer goed voorbereid, kundig, ervaren en recht- door-zee. Geen gladde marketing-praatjes en loze beloften. En, niet onbelangrijk, een goede dosis humor; een huis verkopen is soms al stressvol genoeg. De begeleiding was super en we konden tijdens het hele traject altijd op hem rekenen. Ons huis is uiteindelijk heel snel verkocht voor een goede prijs. Mochten we ooit weer een huis verkopen, dan weet ik wie ik bel.