Woonschepenhaven 26 | Groningen

Ideaal voor starters, klussers en liefhebbers van wonen op het water!

Deze woonark, inclusief ligplaats, ligt in de rustige en verzorgde Woonschepenhaven van Groningen met gepaste afstand tot openbaar vervoer en voorzieningen. De ark heeft een betonnen casco en meet circa 14,00 x 3,60 meter. Er is sprake van achterstallig onderhoud maar de ligplaats vergoed veel. Aan de voorzijde is een terras van circa 27 m2 met uitbreidingsmogelijkheden aanwezig. Een vlot dat dienst doet als drijvend terras aan de achterzijde van de woonark behoord tot het geheel. Er is sprake van vrij parkeren en voldoende parkeergelegenheid op het terrein van de haven.

***INDELING***
Entree met garderobe en geeft rechtstreeks toegang tot enerzijds de eetkamer met open keuken en anderzijds de woonkamer welke ook als tweede slaapkamer gebruikt kan worden. Naast de woonkamer bevindt zich de wasruimte met CV-ketel. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet. De slaapkamer is ruim te noemen.

***BIJZONDERHEDEN***
-Oppervlak ark: circa 51 m2
-Ligplaats: vast met vergunning (€ 380,- per jaar)
-Bouwjaar: 1964
-Casco: beton
-Gevelbekleding: kunststof
-Dakbedekking: bitumen
-Kozijnen: hout met grotendeels dubbelglas
-CV-ketel: Intergas HRE 28/24A uit 2020
-Rioolpomp: HOMA
-Walaansluiting: volledig
-RZB-waarde: € 63.000,-
-RZB Heffing: € 93,- per jaar
-Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op woonarken)
-Notaris ter keuze verkoper

CLAUSULES
De volgende clausules zijn van toepassing:
-Niet-zelfbewoningsclausule
-Asbestclausule
-Ouderdomsclausule