Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Aangekocht
Maandelijkse VVE bijdrage € 104,-
Wilhelminastraat 123-2 | Amsterdam
45
B
1
Fijn en licht twee kamer appartement van 45 m² op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Het appartement is gelegen in de geliefde Wilhelminastraat, het hart van de bruisende HELMERSBUURT van Oud-West, op een paar minuten lopen van het Vondelpark. Het pand is gelegen op eigen grond en in 2007 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden. In 2016 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden.
***LIGGING***
De Wilhelminastraat is één van de mooiste straten van Oud West. In deze straat vind je diverse gezellige restaurants en binnen enkele minuten wandelen ben je in het Vondelpark. Om de hoek liggen de bruisende Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat met een verscheidenheid aan trendy winkels, gezellige cafés en restaurants. De populaire Hallen, met de overdekte foodmarket en bioscoop zijn met de fiets in ongeveer 5 minuten te bereiken.
***INDELING EN COMFORT***
Via de gemeenschappelijke entree met trapopgang kom je op de tweede etage.Hier is de entree van de woning. Aan de voorzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar het Frans balkon waar je heerlijk kunt genieten van de avond zon. In de hoek van de woonkamer is de meterkast. De open keuken is v.v. een combi oven, koel- vries combinatie, vaatwasser, 4-pits gaskooktoestel en afzuigkap. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. De slaapkamer biedt de mogelijkheid om een studie- of werkruimteruimte te creëren. De badkamer heeft een inloop douche, toilet, wastafel, design radiator en hier is ook de CV-opstelling.
***BEREIKBAARHEID***
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met tramhaltes op de Overtoom en met de fiets ben je binnen 10 minuten op het station Lelylaan. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10.
***VERENIGING VAN EIGENAREN***
– VvE Wilhelminastraat 123
– 5 Appartementsrechten
– De servicekosten zijn € 104,- per maand
– Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE
***BIJZONDERHEDEN***
– Woonoppervlak van 45 m²
– Bouwjaar 1905
– Gelegen op eigen grond
– Balkon op het zuiden
– Houten kozijnen met dubbel glas
– Energielabel B
Kenmerken
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Soort woning Appartement
Type woning Bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Soort dak Plat dak
Dakbedekking Bitumen
Woonoppervlakte in m2 45
Gebouwdgebonde buitenruimte in m2 2
Inhoud in m3 155
Aantal woonlagen 1
Aantal kamers in totaal 2
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Combi-oven/magnetron, Afzuigkap, Spoelbak met mengkraan, Gaskookplaat, Vaatwasser, Koelkast, Vriezer
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wandcloset
Aantal toiletten 1
Toiletvoorzieningen Wandcloset
Algemene voorzieningen Frans balkon, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Glasvezelkabel
Energielabel B
Isolatie Volledig geïsoleerd, Dubbelglas
Verwarming CV-ketel
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Balkon
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunning, Betaald parkeren
Aanwezigheid VVE Ja
Inschrijving KVK Ja
Opstalverzekering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Aanwezigheid reservefonds Ja
Aanwezigheid MJOP Ja
Periodieke vergaderingen Ja
Professioneel beheer Ja
Wilhelminastraat 123-2 | Amsterdam
€ 425.000,- k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Erg fijn en professioneel geholpen
Erg fijn en professioneel geholpen door Wilfred tijdens de verkoopbegeleiding.
Wilfred is deskundig en prettig om mee te sparren. Hij reageert snel en is bovendien bereid om, indien nodig, ook in het weekend paraat te staan.
Zeer zeker aan te bevelen. Mocht het ooit weer nodig zijn, dan komen wij zonder twijfel terug bij Hemme & van Tilburg Makelaars & Taxateurs.
Hans van Leeuwen
★★★★★
Vriendelijk, kundig en korte lijntjes! Zeer tevreden
Vriendelijk, kundig en met korte lijntjes! Zeer tevreden.
Patrick Koning
★★★★★
Alles perfect en kundig geregeld
Wilfred hielp mij bij de verhuur van een apartment in Zwolle. Alles perfect en kundig geregeld. Hij reageert snel, ook ’s avonds en in het weekend. Ik zou hem zeker aanbevelen!
Claus Van den Berg
★★★★★
Uitzonderlijke en geweldige service
Uitzonderlijke en geweldige service, zelfs gezien alle complexiteiten die gepaard gaan met het vinden van een huis in Nederland vanuit het buitenland (we komen uit Mexico). Wilfred heeft ons geholpen alle problemen en speciale verzoeken van mijn vrouw en dochter op te lossen. Dankzij hem hebben we een uitzonderlijk huis gevonden met perfecte huurvoorwaarden. Hij deed zijn uiterste best, haalde ons zelfs op van het vliegveld en hielp ons met onze twintig stuks bagage (hij nodigde zijn vriendelijke vriendin vriendelijk uit om ons te helpen). Ik kan dit bedrijf van harte aanbevelen aan iedereen die woonruimte zoekt in Nederland en voor alle zaken die daarmee samenhangen.
Teotzin Pruneda
★★★★★
Professioneel in alle opzichten
Ik had me geen betere makelaar kunnen wensen dan Lisette. Ze was in alle opzichten professioneel: snelle communicatie, aanwezig bij elke bezichtiging, oog voor detail, eerlijk advies en altijd bereid een stap extra te zetten. Een genoegen om mee samen te werken!
John Feiereisen
★★★★★
Een fantastische ervaring
Ik heb het genoegen gehad om met Wilfred samen te werken als mijn makelaar, en het was een fantastische ervaring. Hij hielp me mijn droomappartement te vinden en zorgde ervoor dat het hele proces probleemloos verliep. Wilfred’s diepgaande marktkennis, aandacht voor detail en professionaliteit onderscheiden hem. Hij reageerde altijd snel, coördineerde naadloos met andere betrokkenen en zorgde ervoor dat ik de hele tijd goed op de hoogte was. Dankzij Wilfred ben ik nu een trotse appartementeigenaar. Als u op zoek bent naar een eersteklas makelaar, dan kan ik Wilfred van harte aanbevelen. Bedankt, Wilfred!
Percy Taylor