Wilgenstuk 48 | Hardenberg

104
A
4

ROYAAL EN DUURZAAM WONEN IN DE BAALDER

In de populaire en kindvriendelijke wijk Baalder staat deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning. De woning is recent grotendeels verbouwd én verduurzaamd waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van comfortabel wonen.

De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer en sluit naadloos aan op de open keuken, uitgerust met alle denkbare inbouwapparartuur. Vanuit de aangebouwde bijkeuken stap je zo de zonnige en ruime achtertuin met achterom in – ideaal voor gezinnen én liefhebbers van buitenleven.

Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer is er volop ruimte voor een gezin en thuiswerkplek. De fraaie badkamer is recent vernieuwd. Daarnaast is de woning grondig verduurzaamd met onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen, vloerisolatie en vloerverwarming.

De ligging is perfect: in de directe omgeving vind je onder andere speel- en sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en zorginstellingen. Ook de bereikbaarheid en de verbinding met het centrum van Hardenberg zijn uitstekend.

***HIGHLIGHTS***
– Royale en instapklare eengezinswoning
– Gelegen in groene en ruim opgezette wijk Baalder
– Op loop- en fietsafstand van het centrum
– 4 Slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer
– Zonnige, ruime achtertuin met achterom
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2023
– Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming (2023)
– Vloerisolatie in 2024
– Kunsstof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2025
– Waterontharder (2024)
– 7 Zonnepanelen (2023)

Een energiezuinige en instapklare woning op een geliefde locatie – volledig klaar voor de toekomst!

Kenmerken

Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Verkocht
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Soort woning Woonhuis
Type woning Ééngezinswoning
Subtype woning Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Soort dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Kaveloppervlakte in m2 162
Woonoppervlakte in m2 104
Overige inpandige ruimte in m2 7
Inhoud in m3 394
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers in totaal 5
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Inductiekookplaat, Afzuigkap, Oven, Spoelbak dubbel met mengkraan, Vaatwasser, Koelkast, Vriezer
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wandcloset, Vloerverwarming
Aantal toiletten 2
Toiletvoorzieningen Wandcloset, Toiletfonteintje
Algemene voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Glasvezelkabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming CV-ketel
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Voortuin, Achteruin
Garage Geen garage
Berging Aangebouwd steen
Aantal bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

Wilgenstuk 48 | Hardenberg

€ 315.000,- k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

+31 (0)85 – 060 36 26
info@hemmevantilburg.nl

Onze reviews