Westlandgracht 251-2 | Amsterdam
Omschrijving
Een HEERLIJK DRIEKAMERAPPARTEMENT van 63m² en EXTRA ZOLDERKAMER van 14 m² met UITZICHT OVER DE WESTLANDGRACHT! Gelegen op een RUSTIGE LOCATIE in de omgeving van de gezellige drukte rondom het HOOFDDORPPLEIN. Het appartement is gelegen op de TWEEDE VERDIEPING, heeft een GOEDE INDELING met TWEE SLAAPKAMERS en is FRAAI AFGEWERKT.
***LIGGING***
Het appartement is gelegen aan het water van de Westlandgracht, in een rustige en architectonisch mooie straat, met veel groen. Alle dagelijkse boodschappen kunt u doen op het nabijgelegen Hoofddorpplein en de gezellige Zeilstraat. Hier zijn ook diverse hippe lunch- en eetgelegenheden te vinden. De Jordaan, de Pijp en de Zuidas zijn eveneens op fietsafstand gelegen. Lekker wandelen/joggen en relaxen kan in het Vondelpark en op de terrasjes aan de Sloterkade en Schinkelkade. Ook het Amsterdamse bos en de Nieuwe Meer liggen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed te noemen. De opritten S106 en S107 voor de ring A10 liggen op enkele minuten rijden. NS-Station Lelylaan ligt eveneens in de directe nabijheid evenals de haltes van de tramlijn 2 en buslijnen 15 en 23. Betaald parkeren (vergunningenstelsel) is aan de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen.
***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Entree en tweede verdieping:
De stenen buitentrap biedt toegang tot het trappenhuis. De entree op de tweede verdieping gelegen. Hal met ruim toilet. Woonkamer met erker aan de voorzijde en via originele glas in lood deuren is de zijkamer bereikbaar, ideaal als tweede slaapkamer of werkkamer. Vanuit de erker heeft u prachtig uitzicht over het groen van de Westlandgracht.
Aan de achterzijde de gezellige woonkeuken, in 2023 nog vernieuwd en met direct toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals afwasmachine, combi-oven, ijskast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer, deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van een ruime douche en wastafel met meubel. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer.
Zolderverdieping:
Op de zolderverdieping is een ruime kamer aanwezig, zeer geschikt als studeerkamer. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aanwezig.
***BIJZONDERHEDEN***
– Gelegen op eigen grond
– Woonoppervlakte circa 63 m² en een zolderkamer van 14 m²
– Energielabel C
– Verwarming middels CV-ketel, bouwjaar 2021;
– Ruim balkon met ochtendzon
– Actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 125,14
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig alsmede een goed gevuld reservefonds
– Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing
Kenmerken
Westlandgracht 251-2 | Amsterdam
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
Vriendelijk, betrokken en behulpzaam
Wilfred heeft ons geholpen met het verkoop van ons huis en aanknoop van een nieuwe woning. Wilfred is erg vriendelijk betrokken en behulpzaam. Hij is deskundig en heeft oog voor detail. Hij doorziet snel de gebreken en voordelen van een woning. Hierdoor heeft hij ons heel goed bij het aanknoop proces kunnen begeleiden. Bedankt voor al je inspanningen.
Alle credits voor deze makelaar bij een niet alledaagse aankoop!
Niet allerdaagse aankoop voor ons gedaan maar volledig naar wens uitgevoerd! Waar menig makelaar de handdoek in de ring had gegooid hebben wij toch met veel moeite en energie (gemeente gesprekken etc.) onze droomwoning aan kunnen kopen, alle credits voor Wilfred, heel erg bedankt!!
Nam de tijd en gaf goed advies
Lisette nam de tijd, bood een luisterend oor en gaf goed advies. Ze is realistisch en heeft kennis van de markt en groot netwerk. Ik heb de communicatie altijd als heel prettig ervaren en echt het gevoel gehad dat Lisette voor me klaar stond!
We wilden onze uitstekende ervaring delen
We hebben het absolute genoegen gehad om met Wilfred samen te werken in onze zoektocht naar de perfecte villa in Eindhoven. We wilden onze uitstekende ervaring delen, die ronduit buitengewoon was.
Wilfred’s toewijding en niet-aflatende toewijding om onze behoeften en voorkeuren te begrijpen, zetten de toon voor deze ongelooflijke reis. Wat echt opviel was zijn innovatieve aanpak, waarbij hij ons video’s stuurde van elk pand dat hij bezocht. Hierdoor konden we virtueel huizen bezichtigen en uitgebreid inzicht krijgen in elk huis.
Gedurende het hele proces zorgden Wilfred’s professionaliteit en uitzonderlijke communicatieve vaardigheden ervoor dat we goed geïnformeerd en op ons gemak waren. Hij beantwoordde geduldig al onze vragen en gaf advies van onschatbare waarde, waardoor we vertrouwen hadden in onze keuzes.
In slechts een paar maanden hielp Wilfred ons een adembenemende villa te ontdekken die onze verwachtingen overtrof. Zijn toewijding om ervoor te zorgen dat we het perfecte huis vonden, was werkelijk opmerkelijk. Zijn service was in alle opzichten uitzonderlijk.
Terwijl we ons in onze nieuwe villa vestigen, denken we na over de ongelooflijke ervaring van het werken met Wilfred. Zijn betrokkenheid bij zijn klanten en zijn passie voor het vinden van de juiste woning zijn ongeëvenaard.
Als het tijd is om de vastgoedmarkt opnieuw te verkennen, twijfelen we er niet aan dat we ons tot Wilfred zullen wenden. Zijn expertise, professionaliteit en oprechte zorg voor zijn klanten maken hem tot een uitblinker in de branche.
Bedankt, Wilfred, voor je hulp bij het vinden van ons droomhuis. Wij zijn heel blij met het resultaat, en dat is allemaal dankzij u te danken.
Fantastisch geholpen
Makelaar Wilfred Hemme heeft mij fantastisch geholpen bij de aanschaf van mijn nieuwe woning. Verhuizen vanuit de Randstad naar Drenthe is lastig als je de streek niet goed kent. Wilfred heeft mij uitstekend op de hoogte gebracht van de mogelijkheden die de verschillende dorpen en gedeeltes van Drenthe te bieden hebben. Dat maakte dat ik alleen maar hoefde te vertellen in welke situatie ik terecht wilde komen waarna er concrete suggesties kwamen van huizen om te kunnen gaan bezichtigen. Dit contact verliep steeds in geweldige samenwerking; laagdrempelig in overleg en geen vraag was te dol. Tijdens bezichtigingen wil je iemand als Wilfred aan je zijde hebben; hij stelt de juiste vragen en geeft blijk van vooronderzoek, van zowel de woning als vergelijkbare woningen in de omgeving. Het proces van biedingen is een stressvolle aangelegenheid, maar Wilfred heeft door rust uit te stralen steeds vertrouwen gegeven dat het goed zou komen. En dat kwam het! Ik heb nu een geweldige plek gevonden; precies de situatie die ik geschetst heb bij de eerste kennismaking.
Een fantastische ervaring
Ik heb het genoegen gehad om met Wilfred samen te werken als mijn makelaar, en het was een fantastische ervaring. Hij hielp me mijn droomappartement te vinden en zorgde ervoor dat het hele proces probleemloos verliep. Wilfred’s diepgaande marktkennis, aandacht voor detail en professionaliteit onderscheiden hem. Hij reageerde altijd snel, coördineerde naadloos met andere betrokkenen en zorgde ervoor dat ik de hele tijd goed op de hoogte was. Dankzij Wilfred ben ik nu een trotse appartementeigenaar. Als u op zoek bent naar een eersteklas makelaar, dan kan ik Wilfred van harte aanbevelen. Bedankt, Wilfred!