Westlandgracht 251-2 | Amsterdam

Een HEERLIJK DRIEKAMERAPPARTEMENT van 63m² en EXTRA ZOLDERKAMER van 14 m² met UITZICHT OVER DE WESTLANDGRACHT! Gelegen op een RUSTIGE LOCATIE in de omgeving van de gezellige drukte rondom het HOOFDDORPPLEIN. Het appartement is gelegen op de TWEEDE VERDIEPING, heeft een GOEDE INDELING met TWEE SLAAPKAMERS en is FRAAI AFGEWERKT.

***LIGGING***
Het appartement is gelegen aan het water van de Westlandgracht, in een rustige en architectonisch mooie straat, met veel groen. Alle dagelijkse boodschappen kunt u doen op het nabijgelegen Hoofddorpplein en de gezellige Zeilstraat. Hier zijn ook diverse hippe lunch- en eetgelegenheden te vinden. De Jordaan, de Pijp en de Zuidas zijn eveneens op fietsafstand gelegen. Lekker wandelen/joggen en relaxen kan in het Vondelpark en op de terrasjes aan de Sloterkade en Schinkelkade. Ook het Amsterdamse bos en de Nieuwe Meer liggen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed te noemen. De opritten S106 en S107 voor de ring A10 liggen op enkele minuten rijden. NS-Station Lelylaan ligt eveneens in de directe nabijheid evenals de haltes van de tramlijn 2 en buslijnen 15 en 23. Betaald parkeren (vergunningenstelsel) is aan de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Entree en tweede verdieping:
De stenen buitentrap biedt toegang tot het trappenhuis. De entree op de tweede verdieping gelegen. Hal met ruim toilet. Woonkamer met erker aan de voorzijde en via originele glas in lood deuren is de zijkamer bereikbaar, ideaal als tweede slaapkamer of werkkamer. Vanuit de erker heeft u prachtig uitzicht over het groen van de Westlandgracht.
Aan de achterzijde de gezellige woonkeuken, in 2023 nog vernieuwd en met direct toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals afwasmachine, combi-oven, ijskast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer, deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van een ruime douche en wastafel met meubel. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer.

Zolderverdieping:
Op de zolderverdieping is een ruime kamer aanwezig, zeer geschikt als studeerkamer. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aanwezig.

***BIJZONDERHEDEN***
– Gelegen op eigen grond
– Woonoppervlakte circa 63 m² en een zolderkamer van 14 m²
– Energielabel C
– Verwarming middels CV-ketel, bouwjaar 2021;
– Ruim balkon met ochtendzon
– Actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 125,14
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig alsmede een goed gevuld reservefonds
– Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing