Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Aangekocht
Westergrift 41 | Meppel
125
A+++
5
INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE WONING OP PRACHTIGE LOCATIE
Op een mooie locatie in het nieuwbouwplan Weideblick staat deze vrijstaande woning met dubbele carport, berging, sfeervolle overkapping en een diepe tuin op het zuidwesten. Deze woning is in 2023 opgeleverd en staat op een verrassend ruime kavel van 451m2 eigen grond.
Deze fraaie vrijstaande woning is voorzien van 22 zonnepanelen, een warmtepomp, airco, deels vloerverwarming en een WTW-installatie. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A+++.
Entree in de hal met toiletruimte met hangend toilet en fontein en trapopgang naar de eerste verdieping De straatgerichte woonkamer heeft een sfeervolle elektrische haard, airco voor verwarmen en koelen en veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken met kook-eiland is voorzien van inbouwapparatuut (o.a. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en Quooker). Vanuit de hal is ook de praktische bijkeuken bereikbaar met opstelplaats voor de witgoedapparaten en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping tref je een overloop en drie slaapkamers, waarbij de masterbedroom is voorzien van een royale walk-in closet. De prachtige badkamer met ligbad, tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel maakt deze verdieping compleet. Middels een vaste trap naar bereik je de tweede verdieping.
Hier vind je nog een overloop met dakraam voor extra lichtinval en twee (slaap)kamers, waarbij één kamer momenteel als berging wordt gebruikt
De diepe achtertuin is fraai aangelegd, met diverse terrassen, een sfeervolle overkapping, bergruimte en een dubbele carport.
De keuken kan vergunningsvrij worden uitgebouwd, indien wordt gebouwd volgens de hiervoor gemaakte tekening.
***HIGHLIGHTS***
– Prachtige locatie
– Instapklaar en duurzaam
– Hoogwaardige afwerking
– Luxe keuken en badkamer
– Dubbele carport
– Berging en overkapping
– Sfeervolle en ruime achtertuin
– 5 slaapkamers
– 22 zonnepanelen
– Gasloos
Kenmerken
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Soort woning Woonhuis
Type woning Ééngezinswoning
Subtype woning Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2023
Soort dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Kaveloppervlakte in m2 451
Woonoppervlakte in m2 125
Externe bergruimte in m2 14
Inhoud in m3 463
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers in totaal 6
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Inductiekookplaat, Kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Combi-stoomoven/magnetron, Spoelbak met mengkraan, Kokendwaterkraan, Vaatwasser, Koelkast, Vriezer
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wandcloset, Vloerverwarming
Aantal toiletten 2
Toiletvoorzieningen Wandcloset, Toiletfonteintje
Algemene voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Mechanische ventilatie, Glasvezelkabel, Airconditioning, Zonnepanelen, Dakraam
Energielabel A+++
Isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming Elektrische verwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Warmwater voorziening Elektrische boiler
Tuin Tuin rondom
Garage Geen garage
Parkeercapaciteit 2
Berging Vrijstaand hout
Aantal bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Westergrift 41 | Meppel
€ 695.000,- k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Het contact verliep heel soepel
Het contact verliep heel soepel. Er is met de makelaar een whatsapp groep gemaakt, waar mijn vriendin en ik inzitten. Samen hebben we daarin verschillende huizen genoemd en het complete traject doorlopen. Geen vraag was teveel, geen bezichtiging was teveel. Opdrachten die wij hadden waren al uitgevoerd, of er was al over na gedacht en dat werd direct toegelicht. Wilfred Hemme is een proactieve makelaar die je door het hele proces meeneemt. Hij denkt mee, hij adviseert, hij zegt ook eerlijk of iets wel of niet verstandig is. Ja het is veel geld, maar dat is het echt dubbel en dwars waard.
Jan-Cees Tjepkema
★★★★★
Helder en duidelijk in communicatie
Kan deze makelaar aanbevelen helder en duidelijk in communicatie naar de koper als verkoper. We hebben met hem een huis aangekocht en verkocht. Wilfred dank.
Frank Kole
★★★★★
Scherp en betrokken
Samenwerken met Lisette om mijn perfecte huis te vinden was een groot plezier, vanaf ons eerste koffiemoment tot aan het tekenen bij de notaris. Ze luistert aandachtig naar je voorkeuren op het gebied van locatie, interieur en levensstijl, en is gedurende het hele proces ontzettend scherp en betrokken. Ik zou Lisette in het bijzonder aanbevelen aan starters of expats die wat extra begeleiding kunnen gebruiken, want zij zorgt ervoor dat je je goed geïnformeerd en op je gemak voelt. Zij is een makelaar waar ik zeker opnieuw mee in zee zou gaan, mocht ik in de toekomst weer willen verhuizen!
Maddie
★★★★★
Uiterst georganiseerd en professioneel
Ik had niet gelukkiger kunnen zijn met de service van Lisette. Ze hielp me in recordtijd het juiste huis te vinden. Ze is uiterst georganiseerd en professioneel, en bovendien een geweldige sparringpartner om opties mee te overwegen en bespreken. Ze heeft het koopproces echt soepel laten verlopen en het was een plezier om met haar samen te werken.
S. Russo
★★★★★
Enorme energie, sterke vertegenwoordiging en oprechte inzet!
Toen ik van mijn verhuurder de kans kreeg om mijn appartement over te nemen, werd ik via-via geattendeerd op Wilfred. Het kopen van een eerste woning is een spannend proces, maar ik had me geen betere begeleiding kunnen wensen.
Wat Wilfred onderscheidt, is zijn enorme energie, sterke vertegenwoordiging en oprechte inzet voor de koper. Waar je van een goede makelaar al veel verwacht, doet Wilfred er nog een schepje bovenop. Een absolute 10/10 aanrader voor iedereen die op zoek is naar topbegeleiding!
Tom Boersma
★★★★★
Veel waardering voor deze makelaar
Afgelopen vrijdag hebben we bij de notaris de akte mogen passeren en daarmee is een bijzonder hoofdstuk afgesloten.
De verkoop van ons huis bracht meer emoties met zich mee dan we vooraf hadden verwacht. Juist daarom hebben wij de betrokkenheid van Wilfred zo gewaardeerd. Hij had altijd een luisterend oor, kon zich goed inleven in onze situatie en wist precies wanneer we behoefte hadden aan een eerlijk advies, een geruststellend woord of juist wat relativering.
Zijn bereikbaarheid, betrokkenheid en gezonde dosis humor maakten echt het verschil. In onzekere tijden is dat veel waard.
Bedankt voor alle hulp, steun en fijne gesprekken. Marco en ik kijken met veel waardering terug op onze samenwerking.
Winny Vettorato