Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Westeinde 10 | Meppel
82
F
2
Een KANS die niet vaak voorbij komt! Bent u op zoek naar een KARAKTERISTIEKE WONING BOORDEVOL MOGELIJKHEDEN? Deze JAREN ’30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ROYALE ACHTERTUIN, een RIANTE VRIJSTAANDE GARAGE en een UNIEKE LIGGING aan het WATER biedt alles wat u nodig heeft om uw DROOMHUIS te creëren.
***LIGGING***
Gelegen aan de rand van het centrum van Meppel, combineert deze woning het gemak van het stadsleven met de rust en charme van wonen aan het water. Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid. De schouwburg, bioscoop, zwembad, het fraaie Wilhelminapark en het bruisende historisch centrum, met een grote diversiteit aan restaurants en winkels, liggen op korte loopafstand verwijderd. Een jachthaven ligt bijna voor de deur en op een paar fietsminuten afstand bevindt u zich al in de natuur. Het NS-station, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en scholen zijn in de nabijheid.
***BEREIKBAARHEID***
Meppel heeft een strategische en centrale ligging tussen de steden Zwolle, Groningen en Leeuwarden. De stad is uitstekend bereikbaar dankzij een goed netwerk van wegen, spoorverbindingen en waterwegen. Binnen enkele minuten zit u al op de N375 of de snelwegen A28 en A32, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Nederland.
***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Entree met trap naar de eerste verdieping, kelderkast gelegen onder de trap, toilet en toegang tot de gesloten keuken en woonkamer. De keuken is eenvoudig maar netjes en is voorzien van koel-/vriescombinatie, spoelbak, 4-pits gaskookplaat uit 2024 en een afzuigkap. Tevens bevindt zich de CV-ketel uit 2022 in de keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker
Eerste verdieping:
Overloop, berging, twee slaapkamers, elke met vaste kastruimte, en een badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, wandcloset en witgoedaansluitingen. Deze verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping, met dakraam, is in originele en goede staat. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s) en bergruimte.
Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Via de zijkant van de woning is de royale achtertuin bereikbaar. In de achtertuin bevindt zich een ruime uit steen opgetrokken vrijstaande garage.
***BIJZONDERHEDEN***
– Karakteristieke jaren ’30 woning
– Boordevol mogelijkheden
– Royale achtertuin, riante vrijstaande garage
– Unieke en gunstige ligging
– CV-ketel uit 2022
– Houtwerk buitenom geschilderd in 2023
Kenmerken
Soort woning Woonhuis
Type woning Ééngezinswoning
Bouwjaar 1930
Dakbedekking Dakpannen
Woonoppervlakte in m2 82
Inhoud in m3 336
Aantal kamers in totaal 3
Aantal slaapkamers 2
Energielabel F
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV-ketel, Gashaard
Warmwater voorziening CV-ketel
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Openbaar parkeren, Parkeervergunning
Westeinde 10 | Meppel
€ 325.000 k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Aanrader!
Top kerel! Hij denkt met je mee en beantwoordt alle vragen die je hebt. Aanrader! 🙂
Nathan Bakker
★★★★★
Lisette en Wilfred zijn uitstekende professionals!
Lisette en Wilfred zijn uitstekende professionals! Het was een absoluut genoegen om met hen samen te werken. Lisette bood uitzonderlijke ondersteuning gedurende een proces met veel details en nuances. Ik waardeer haar expertise, doordachte aanpak, responsiviteit en authenticiteit enorm.
Eliza
★★★★★
Enorm dankbaar voor de deskundige begeleiding!
Mijn man en ik hadden het genoegen om met Lisette Van Tilburg samen te werken als onze makelaar voor de aankoop van ons nieuwe huis. We kwamen bij Lisette met een lastige situatie – we hadden met spoed een huis nodig, aangezien ons huurcontract over twee maanden afliep en we daarna nergens naartoe konden. Lisette was eerlijk tegen ons en gaf aan dat het een uitdagende opgave zou worden, zeker gezien de hectische woningmarkt in Amsterdam, maar uiteindelijk heeft ze onze verwachtingen ruimschoots overtroffen.
Gedurende het hele aankoopproces begeleidde ze ons vakkundig bij bezichtigingen, het beoordelen van woningen en uiteindelijk het uitbrengen van een bod en de afronding van de koop. Als expats en starters op de woningmarkt hadden we veel vragen, en Lisette stond altijd klaar om deze geduldig en helder te beantwoorden. We waardeerden vooral haar snelle communicatie. Daarnaast hadden we het gevoel dat ze altijd in ons belang handelde en dat we nooit onder druk werden gezet om biedingen te doen die niet bij ons pasten.
Uiteindelijk werd ons eerste bod geaccepteerd na wat heen en weer onderhandelen met de verkoper, en binnen slechts zeven weken na onze eerste ontmoeting met Lisette hebben we de koop van ons perfecte starterswoning afgerond. Dit ondanks een tegenslag met onze hypotheekverstrekker, waar ze ook op een uiterst professionele manier mee omging. Bovendien werd onze woning getaxeerd op een hoger bedrag dan wat we ervoor hebben betaald, waardoor we direct over extra waarde beschikten en een geweldige deal hebben gesloten.
We kunnen nog steeds nauwelijks geloven dat ze dit zo snel voor ons heeft kunnen realiseren en we zijn enorm dankbaar voor haar deskundige begeleiding gedurende het hele proces. Absoluut een aanrader!
Michele Cowie
★★★★★
Wilfred heeft ons werkelijk meer dan uitstekend geholpen
Vanuit Canada zijn wij onlangs weer verhuisd naar NL. We zijn vaak kritisch op dienstverleners, maar Wilfred heeft ons werkelijk meer dan uitstekend geholpen. Eerst bij het vinden van een tijdelijke huurwoning en nadien bij de zoektocht naar een nieuwe koopwoning. Wilfred doet meer dan een stapje extra voor zijn klanten. Zeg maar rustig tien stappen extra. Kennis van zaken en ook nog eens een toffe vent!
Will W.
★★★★★
Een uitzonderlijke makelaar
Hartelijk dank aan Hemme Makelaardij! Wilfred was een uitzonderlijke makelaar met fantastische connecties die het hele proces van het kopen van ons nieuwe huis eenvoudiger en leuker maakten.
Samira Borna
★★★★★
Lisette was geweldig!
Lisette was geweldig! Ze was bij elke bezichtiging aanwezig, gaf waardevolle inzichten en zorgde ervoor dat alles goed geregeld was. Ik ben erg blij met mijn nieuwe huis!
Charlie Gearing