Vraagprijs € 339.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Weerdstraat 36 | Meppel
86
C
2
SFEERVOL WONEN MET KARAKTER, MIDDEN IN HET CENTRUM VAN MEPPEL
Een huis uit circa 1900 dat zijn geschiedenis niet heeft ingeleverd voor modern wooncomfort. Aan de Weerdstraat 36 komen authentieke details, een eigentijdse keuken en een verrassend praktische uitbouw samen in een sfeervolle half vrijstaande woning.
De woning is in de loop der jaren met aandacht gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Het glas-in-lood, het karakteristieke plafond en andere originele details geven de woning een eigen gezicht. Tegelijkertijd zorgen de moderne keuken, badkamer en aanbouw ervoor dat je hier prettig en praktisch woont.
En dan is er de ligging: midden in Meppel, met de stad letterlijk om de hoek. Winkels, het station, de schouwburg en het Wilhelminapark zijn allemaal op een paar minuten lopen bereikbaar.
EEN WOONKAMER MET GESCHIEDENIS
Via de entreel kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Hier trekken vooral het originele plafond en de glas-in-loodraampartijen de aandacht. De combinatie van hoge lichtinval en karakteristieke details geeft de ruimte een warme uitstraling. Een trapkast zorgt ondertussen voor handige extra bergruimte.
Aan de achterzijde sluit de moderne open keuken mooi aan op de woonkamer. De keuken uit 2015 is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Een plek die vooral praktisch is, maar door de open opzet ook onderdeel blijft van het dagelijks leven in de woonkamer.
SLIM UITGEBREID
In 2014 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Daarmee kwam er niet alleen extra ruimte, maar ook een praktische indeling bij.
In de aanbouw bevinden zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een aparte werkplek. Een fijne combinatie voor wie thuis werkt, hobby’s heeft of simpelweg graag wat extra ruimte achter de hand houdt.
TWEE SLAAPKAMERS EN EEN COMFORTABELE BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is verrassend ruim en de tweede slaapkamer biedt veel bergruimte in de vaste kastenwand.
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad met waterjets. Een plek voor zowel een snelle start van de dag als wat langer ontspannen.
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een handige ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
EEN EIGEN STUKJE BUITEN MIDDEN IN DE STAD
Achter de woning ligt een besloten tuin met terras. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom, waardoor je niet door de woning hoeft met fietsen of andere spullen.
Ook staat hier een houten berging voor extra opslag. Een verrassend compleet buitenstukje, zeker gezien de centrale ligging.
STADSE VRIJHEID, ZONDER DE DRUKTE VAN DE VOORDEUR
De Weerdstraat ligt midden in het centrum van Meppel. Even een boodschap doen, de trein pakken, naar de schouwburg of een wandeling maken door het Wilhelminapark: het kan allemaal te voet.
Daarmee combineert deze woning iets wat je niet iedere dag tegenkomt: de sfeer en het karakter van een huis van rond 1900 met het gemak van modern wonen, midden in de stad.
***HIGHLIGHTS***
– Karaktervolle woning uit circa 1900
– Authentieke details en glas-in-lood
– Midden in centrum Meppel
– Moderne open keuken
– Uitbouw met bijkeuken en werkplek
– Badkamer met ligbad & waterjets
– Besloten tuin met eigen achterom
– Station en Wilhelminapark op loopafstand
Kenmerken
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Soort woning Woonhuis
Type woning Ééngezinswoning
Subtype woning Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Soort dak Schilddak
Dakbedekking Dakpannen
Kaveloppervlakte in m2 118
Woonoppervlakte in m2 86
Overige inpandige ruimte in m2 6
Inhoud in m3 365
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers in totaal 3
Keukenvoorzieningen Gaskookplaat, Combi-oven/magnetron, Vaatwasser, Afzuigkap, Koelkast
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Whirlpool, Ligbad
Aantal toiletten 1
Algemene voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Glasvezelkabel, TV kabel, Dakraam
Energielabel C
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Dakisolatie
Verwarming CV-ketel
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Achteruin
Berging Aangebouwd hout
Aantal bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Parkeervergunning, Openbaar parkeren, Betaald parkeren
Weerdstraat 36 | Meppel
€ 339.500 k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Persoonlijk, toegankelijk en deskundig
Wilfred heeft ons zowel bij de zoektocht naar een nieuw huis als bij de verkoop van ons oude huis begeleid. In beide gevallen naar onze grote tevredenheid! Kernwoorden: persoonlijk, toegankelijk en deskundig. Dank voor al je hulp Wilfred!
Bert Bouwers
★★★★★
Fantastisch geholpen
Makelaar Wilfred Hemme heeft mij fantastisch geholpen bij de aanschaf van mijn nieuwe woning. Verhuizen vanuit de Randstad naar Drenthe is lastig als je de streek niet goed kent. Wilfred heeft mij uitstekend op de hoogte gebracht van de mogelijkheden die de verschillende dorpen en gedeeltes van Drenthe te bieden hebben. Dat maakte dat ik alleen maar hoefde te vertellen in welke situatie ik terecht wilde komen waarna er concrete suggesties kwamen van huizen om te kunnen gaan bezichtigen. Dit contact verliep steeds in geweldige samenwerking; laagdrempelig in overleg en geen vraag was te dol. Tijdens bezichtigingen wil je iemand als Wilfred aan je zijde hebben; hij stelt de juiste vragen en geeft blijk van vooronderzoek, van zowel de woning als vergelijkbare woningen in de omgeving. Het proces van biedingen is een stressvolle aangelegenheid, maar Wilfred heeft door rust uit te stralen steeds vertrouwen gegeven dat het goed zou komen. En dat kwam het! Ik heb nu een geweldige plek gevonden; precies de situatie die ik geschetst heb bij de eerste kennismaking.
Gerben Robbers
★★★★★
Fijne, ontzettend kundige en gezellige kenners
Zowel voor ons aankoop- als verkooptraject hebben wij hulp gehad van Hemme van Tilburg Makelaar. Sterker nog: zonder deze fijne, ontzettend kundige en ook nog eens gezellige kenners hadden wij nooit zo’n fijne plek weten te kopen. Ook nemen ze de gehele zorg wat betreft het verkoopproces over en zijn de lijnen kort! Een absolute aanrader!!
Marloes Wind
★★★★★
We wilden onze uitstekende ervaring delen
We hebben het absolute genoegen gehad om met Wilfred samen te werken in onze zoektocht naar de perfecte villa in Eindhoven. We wilden onze uitstekende ervaring delen, die ronduit buitengewoon was.
Wilfred’s toewijding en niet-aflatende toewijding om onze behoeften en voorkeuren te begrijpen, zetten de toon voor deze ongelooflijke reis. Wat echt opviel was zijn innovatieve aanpak, waarbij hij ons video’s stuurde van elk pand dat hij bezocht. Hierdoor konden we virtueel huizen bezichtigen en uitgebreid inzicht krijgen in elk huis.
Gedurende het hele proces zorgden Wilfred’s professionaliteit en uitzonderlijke communicatieve vaardigheden ervoor dat we goed geïnformeerd en op ons gemak waren. Hij beantwoordde geduldig al onze vragen en gaf advies van onschatbare waarde, waardoor we vertrouwen hadden in onze keuzes.
In slechts een paar maanden hielp Wilfred ons een adembenemende villa te ontdekken die onze verwachtingen overtrof. Zijn toewijding om ervoor te zorgen dat we het perfecte huis vonden, was werkelijk opmerkelijk. Zijn service was in alle opzichten uitzonderlijk.
Terwijl we ons in onze nieuwe villa vestigen, denken we na over de ongelooflijke ervaring van het werken met Wilfred. Zijn betrokkenheid bij zijn klanten en zijn passie voor het vinden van de juiste woning zijn ongeëvenaard.
Als het tijd is om de vastgoedmarkt opnieuw te verkennen, twijfelen we er niet aan dat we ons tot Wilfred zullen wenden. Zijn expertise, professionaliteit en oprechte zorg voor zijn klanten maken hem tot een uitblinker in de branche.
Bedankt, Wilfred, voor je hulp bij het vinden van ons droomhuis. Wij zijn heel blij met het resultaat, en dat is allemaal dankzij u te danken.
Alexandra Tachalova
★★★★★
Topmakelaar!
Uitstekend. Makelaar is pro actief, informeert deskundig en op tijd, schakelt snel en weet uitersten bij elkaar te brengen. Sympathiek en op de hoogte van de trends en ontwikkelingen in de markt. Kent NL van A tot Z, ook op scheepvaartgebied. Topmakelaar!
Marjan H.
★★★★★
Uitstekende begeleiding!
Na onze spontane en ongeplande inval op zijn kantoor, heeft Wilfred Hemme ons uitstekend begeleid bij de verkoop van onze woning. Ondanks de behoorlijk tijdsdruk die met onze opdracht gepaard ging, heeft Wilfred ons geheel ontzorgt. Wilfred zit werkelijk overal bovenop, let op de kleinste details en straalt veel rust en vertrouwen uit. Dit heeft ons in deze hectische periode ook zeker geholpen!
Fridtjov Bakker