Weegschaal 34 | Lemmer

Op een MOOIE HOEKLOCATIE in een KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK in LEMMER staat deze VERZORGDE HOEKWONING. De woning ligt op een ROYAAL PERCEEL van 233 m² en is VOLLEDIG GEÏSOLEERD, wat zorgt voor COMFORTABEL en ENERGIEZUINIG WONEN.

Binnen tref je een lichte en gezellige woonkamer met pelletkachel en een massief eiken vloer. De open keuken is uitgevoerd in een modern-landelijke stijl. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, een fijne extra ruimte die ook geschikt is als werk- of hobbykamer.
De achtertuin is fraai en netjes aangelegd en biedt veel privacy. Onder de ruime overkapping met elektra kun je het hele jaar door van het buitenleven genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Tot slot beschikt de woning over een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is.

***LIGGING***
De woning ligt op korte fietsafstand van het centrum van Lemmer, met winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een complete en verzorgde woning op een fijne plek.

***DUURZAAMHEID***
De woning is geheel geïsoleerd, is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en heeft 12 zonnepanelen op het dak. Met energielabel A ben je goed voorbereid op de toekomst.

***INDELING EN COMFORT***
Begane grond:
entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast, trapopgang, woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping:
Zolder met vaste trap, overloop (cv-opstelling) en slaapkamer met bergkast.

Tuin:
Fraaie achtertuin met ruime overkapping

***BIJZONDERHEDEN***
– Kindvriendelijke buurt
– Hoekwoning op royaal kavel van 233 m2
– Bouwjaar 1980
– Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2
– Externe bergruimte 14 m2
– Inhoud 382 m3
– Vier slaapkamers
– Twaalf zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd
– Voorzien van HR++ en dubbelglas
– Energielabel A