Waterkeringweg 37 | Amsterdam

Bent u op zoek naar een ENERGIEZUINIG (A+), LICHT en RUIM (74m2) 3-KAMER APPARTEMENT met BALKON/LOGGIA, UITZICHT op het WESTERPARK? Dan is dit uw kans!

Op deze geweldige locatie, vindt u dit nette appartement met 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken, aangrenzend balkon/loggia op het westen, aparte toiletruimte, wasruimte, badkamer en een eigen berging op -1 niveau. Door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. In het appartement bevindt zich een houten vloer. De keuken is in 2022 verbouwd. Het appartementencomplex dateert uit 1997 en is voorzien van een lift. De erfpacht is afgekocht tot 15-8-2046

***LIGGING***
Het appartement is gelegen in de bruisende Staatsliedenbuurt/Westerpark. Je vindt in deze gezellig buurt bekende café’s zoals Café/Restaurant Amsterdam en de Espressofabriek in het Westerpark. Daarnaast zijn er diverse andere horeca gelegenheden in de buurt zoals de Italiaanse restaurants Bella Storia en Primi. Het Westerpark biedt ontspanning, rust in de natuur, sport- en recreatiemogelijkheden. Op cultureel gebied zijn er wisselende tentoonstellingen in de Fabrique des Lumières. Daarnaast worden er uiteenlopende evenementen georganiseerd zoals de Rollende Keukens en Summer Breeze Latin Night. De zondagse markt is een begrip in het park. Sporten kan bij de diverse sportscholen in de buurt, waaronder sport- en zwemcomplex Het Marnix. De binnenstad en Jordaan zijn op een paar minuten fietsafstand.
Het openbaar vervoer is op zeer korte afstand en biedt goede bereikbaarheid met buslijn 21 (naar Amsterdam CS in een paar minuten) en tram 5 (naar Leidseplein, Museumplein en verder naar Amsterdam Zuid). Het appartement ligt vlakbij de Ringweg A10 en is gunstig gelegen t.o.v. Schiphol.

***INDELING en VOORZIENINGEN***
Entree:
Entree met bellentableau, ontvangsthal, trappenhuis en lift.

4e Verdieping:
De lift brengt u naar de 4e verdieping waar slechts 2 appartementen aanwezig zijn. Op deze verdieping, en buiten de appartementen, bevinden zich de meterkasten.
Entree naar het appartement:
Ruime gang met toegang tot alle vertrekken.
Vanuit de hal naar links, aan de straatzijde, ligt de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De ruimte is ca. 30m2 groot en biedt directe toegang tot het balkon/loggia, gelegen op het westen en met uitzicht op het Westerpark. De keuken is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad en heeft een kookeiland met een ingebouwde 4-pits gaskookplaat. Tevens zijn er een koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en vaatwasmachine aanwezig. De keuken heeft daarnaast genoeg bergruimte.
Vanuit de hal naar rechts, vind je achtereenvolgens een bergruimte met wasmachine aansluiting, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers; een hoofdslaapkamer van circa 16m2 en een tweede slaapkamer van circa 10m2.
Vanuit de slaapkamers kijkt u op de kenmerkende watertoren van het GWL-terrein en op het binnenplein dat omringd is door veel groen.
Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Berging:
Vanaf de straat, in het naastgelegen gebouw, is een eigen berging van circa 4m² gelegen.

***BIJZONDERHEDEN***
– Geweldige locatie tegenover het Westerpark
– Complex uit 1997 en voorzien van een lift
– Net 2-slaapkamer appartement van 74m2 met prachtige houten vloer
– Energielabel A+
– Balkon/loggia aan de voorzijde op het westen
– Separate eigen berging
– Gelegen op de 4e verdieping
– Keuken verbouwd in 2022
– Actieve en professioneel beheerde VVE
– Onderhoudsfonds en meerjaren onderhoudsplan aanwezig
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– De erfpacht is afgekocht tot 15-8-2046
– Servicekosten bedragen € 197,00 per maand
– Oplevering in overleg