Vrijburg 49 | Amsterdam
Omschrijving
Een ROYALE en SFEERVOLLE MAISONNETTE met TWEE SLAAPKAMERS, gelegen aan een RUSTIGE STRAAT en beschikt over een ZONNIG BALKON op het Zuiden en een BERGING in de onderbouw.
***LIGGING***
De woning is gelegen aan Vrijburg, tussen de Osdorper Ban en de Ookmeerweg, in het populaire stadsdeel Nieuw-West.
Op loopafstand treft u de winkels aan de Osdorper Ban en het winkelcentrum Osdorpplein aan. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, funshoppen, theater “De Meervaart” voor culturele ontspanning en uiteraard openbaar vervoer: tramlijn 1 en 17 en diverse busverbindingen. Eveneens op zeer korte afstand van trein, uitvalswegen A4, A9 en A10. Met de tram- en busverbindingen op loopafstand ben je snel in het centrum. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.
***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen.
1e etage:
Entree met de trap naar de eerste verdieping. Via de galerij de entree van de woning met: hal, meterkast, inpandige inloopkast en een aparte ruimte voor de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Er zijn twee prettige slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de vaste trap vanuit de hal, is de bovenverdieping van deze maisonnette te bereiken.
2e etage:
Vanuit de overloop is er toegang tot de separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is opgesplitst in een eethoek met open keuken en het leefgedeelte met aangrenzend toegang tot het balkon (zuiden). De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Onder de woning ligt nog een eigen berging; zeer handig voor het herbergen van fietsen en dergelijke.
***BIJZONDERHEDEN***
– Bouwjaar: 1983
– Woonoppervlakte 76 m2
– Energielabel C
– Zonnig balkon op het Zuiden
– Centraal gelegen ten opzichte van winkels en Sloterpark
– Berging in de onderbouw
– Actieve VVE
– VvE bestaande uit 33 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
– Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2034. Verkoper is in afwachting van de aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht
Kenmerken
Vrijburg 49 | Amsterdam
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
Precies wat we zochten
Bij de verkoop van ons huis wilden we niet over één nacht ijs gaan. We nodigen meerdere makelaars uit voor een gesprek en Wilfred Hemme was precies wat we zochten; zeer goed voorbereid, kundig, ervaren en recht- door-zee. Geen gladde marketing-praatjes en loze beloften. En, niet onbelangrijk, een goede dosis humor; een huis verkopen is soms al stressvol genoeg. De begeleiding was super en we konden tijdens het hele traject altijd op hem rekenen. Ons huis is uiteindelijk heel snel verkocht voor een goede prijs. Mochten we ooit weer een huis verkopen, dan weet ik wie ik bel.
Sympathiek, behulpzaam en geruststellend
Doe maar gewoon, dan doe je gek genoeg. Sympathiek/behulpzaam en geruststellend. Dit soort zaken doe je niet vaak en als iemand je daar dan in begeleidt is erg prettig. En zelfs buiten de koop en verkoop zaken hielp hij.
Nam de tijd en gaf goed advies
Lisette nam de tijd, bood een luisterend oor en gaf goed advies. Ze is realistisch en heeft kennis van de markt en groot netwerk. Ik heb de communicatie altijd als heel prettig ervaren en echt het gevoel gehad dat Lisette voor me klaar stond!
Vriendelijk, betrokken en behulpzaam
Wilfred heeft ons geholpen met het verkoop van ons huis en aanknoop van een nieuwe woning. Wilfred is erg vriendelijk betrokken en behulpzaam. Hij is deskundig en heeft oog voor detail. Hij doorziet snel de gebreken en voordelen van een woning. Hierdoor heeft hij ons heel goed bij het aanknoop proces kunnen begeleiden. Bedankt voor al je inspanningen.
Super begeleiding bij aankoop eerste woning!
Wilfred heeft ons super begeleid tijdens de aankoop van onze eerste woning! Gedurende het hele proces is hij erg betrokken geweest en was hij altijd bereikbaar voor vragen. Zonder hem zouden wij onze woning niet hebben kunnen kopen.
Fantastisch geholpen
Makelaar Wilfred Hemme heeft mij fantastisch geholpen bij de aanschaf van mijn nieuwe woning. Verhuizen vanuit de Randstad naar Drenthe is lastig als je de streek niet goed kent. Wilfred heeft mij uitstekend op de hoogte gebracht van de mogelijkheden die de verschillende dorpen en gedeeltes van Drenthe te bieden hebben. Dat maakte dat ik alleen maar hoefde te vertellen in welke situatie ik terecht wilde komen waarna er concrete suggesties kwamen van huizen om te kunnen gaan bezichtigen. Dit contact verliep steeds in geweldige samenwerking; laagdrempelig in overleg en geen vraag was te dol. Tijdens bezichtigingen wil je iemand als Wilfred aan je zijde hebben; hij stelt de juiste vragen en geeft blijk van vooronderzoek, van zowel de woning als vergelijkbare woningen in de omgeving. Het proces van biedingen is een stressvolle aangelegenheid, maar Wilfred heeft door rust uit te stralen steeds vertrouwen gegeven dat het goed zou komen. En dat kwam het! Ik heb nu een geweldige plek gevonden; precies de situatie die ik geschetst heb bij de eerste kennismaking.