Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Aangekocht
Aanvaarding In overleg
Vrijburg 49 | Amsterdam
76
C
2
Een ROYALE en SFEERVOLLE MAISONNETTE met TWEE SLAAPKAMERS, gelegen aan een RUSTIGE STRAAT en beschikt over een ZONNIG BALKON op het Zuiden en een BERGING in de onderbouw.
***LIGGING***
De woning is gelegen aan Vrijburg, tussen de Osdorper Ban en de Ookmeerweg, in het populaire stadsdeel Nieuw-West.
Op loopafstand treft u de winkels aan de Osdorper Ban en het winkelcentrum Osdorpplein aan. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, funshoppen, theater “De Meervaart” voor culturele ontspanning en uiteraard openbaar vervoer: tramlijn 1 en 17 en diverse busverbindingen. Eveneens op zeer korte afstand van trein, uitvalswegen A4, A9 en A10. Met de tram- en busverbindingen op loopafstand ben je snel in het centrum. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.
***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen.
1e etage:
Entree met de trap naar de eerste verdieping. Via de galerij de entree van de woning met: hal, meterkast, inpandige inloopkast en een aparte ruimte voor de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Er zijn twee prettige slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de vaste trap vanuit de hal, is de bovenverdieping van deze maisonnette te bereiken.
2e etage:
Vanuit de overloop is er toegang tot de separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is opgesplitst in een eethoek met open keuken en het leefgedeelte met aangrenzend toegang tot het balkon (zuiden). De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Onder de woning ligt nog een eigen berging; zeer handig voor het herbergen van fietsen en dergelijke.
***BIJZONDERHEDEN***
– Bouwjaar: 1983
– Woonoppervlakte 76 m2
– Energielabel C
– Zonnig balkon op het Zuiden
– Centraal gelegen ten opzichte van winkels en Sloterpark
– Berging in de onderbouw
– Actieve VVE
– VvE bestaande uit 33 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
– Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2034. Verkoper is in afwachting van de aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht
Kenmerken
Soort woning Appartement
Type woning Maisonnette
Bouwjaar 1983
Soort dak Plat dak
Dakbedekking Bitumen
Woonoppervlakte in m2 76
Inhoud in m3 241
Aantal kamers in totaal 3
Aantal slaapkamers 2
Energielabel C
Isolatie Spouwmuurisolatie, Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming CV-ketel
Warmwater voorziening CV-ketel
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunning
Vrijburg 49 | Amsterdam
€ 350.000,- k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Uitstekende begeleiding!
Na onze spontane en ongeplande inval op zijn kantoor, heeft Wilfred Hemme ons uitstekend begeleid bij de verkoop van onze woning. Ondanks de behoorlijk tijdsdruk die met onze opdracht gepaard ging, heeft Wilfred ons geheel ontzorgt. Wilfred zit werkelijk overal bovenop, let op de kleinste details en straalt veel rust en vertrouwen uit. Dit heeft ons in deze hectische periode ook zeker geholpen!
Fridtjov Bakker
★★★★★
Wilfred heeft ons werkelijk meer dan uitstekend geholpen
Vanuit Canada zijn wij onlangs weer verhuisd naar NL. We zijn vaak kritisch op dienstverleners, maar Wilfred heeft ons werkelijk meer dan uitstekend geholpen. Eerst bij het vinden van een tijdelijke huurwoning en nadien bij de zoektocht naar een nieuwe koopwoning. Wilfred doet meer dan een stapje extra voor zijn klanten. Zeg maar rustig tien stappen extra. Kennis van zaken en ook nog eens een toffe vent!
Will W.
★★★★★
Een geweldig resultaat
Het was een prima open contact met een geweldig resultaat de verkoop van ons appartement. Hij heeft waar gemaakt datgene waarvoor hij stond. De afstand van zijn woonplaats naar onze woonplaats was totaal geen probleem.
Anoniem
★★★★★
Enorm goed geholpen
Wilfred heeft mij enorm goed geholpen bij de verkoop van mijn woning tijdens een spannende tijd op de woningmarkt. Hij informeerde mij uitgebreid over de bezichtigingen. Daarnaast kon ik altijd bij hem terecht met vragen of advies. Hij nam uitgebreid de tijd en gaf mij eerlijk en goed advies, waaruit zijn professionele vakkennis bleek. En uiteindelijk is mijn woning voor een hele mooie prijs verkocht. Het hele proces was in goede handen bij hem. Ik raad Wilfred van harte aan!
Marina
★★★★★
Wilfred is flexibel, betrokken en bevlogen
Vanaf het moment van de eerste kennismaking hadden we een ontzettend goed gevoel bij Wilfred Hemme. Hij is open en transparant in zijn communicatie, neemt de tijd en luistert naar wat je zegt. Ons eerste gevoel bleek te kloppen. Wilfred heeft ons fantastisch begeleid in de verkoop van ons appartement in Amsterdam. Wilfred ontzorgt, hij regelt dat de foto’s voor de verkoop er mooi uitzien, neemt de tijd voor potentiële kopers en is flexibel in bezichtigingen, iedereen krijgt de kans te komen kijken. Wilfred is van het begin tot het eind van het traject betrokken en bevlogen. Wij gaan verder met Wilfred en bevelen hem ten zeerste aan bij iedereen die een woning wil kopen of verkopen.
Bas Arets
★★★★★
Heel deskundig en begaan
Wij zijn heel deskundig en begaan begeleid door Wilfred Hemme, van Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs.
Zeker een afspraak maken als je in deze tijd een woning wilt kopen, daar krijg je geen spijt van!
Wilfred is een echte professional die net dat stapje harder loopt voor zijn cliënten.
Hij is objectief en tegelijkertijd zeer betrokken.
Wij hebben, na onze zoekopdracht bij Wilfred ingediend te hebben, binnen 14 dagen ons vrijstaande droomhuis kunnen kopen!
Eùgene Kelly