Vlinderplantsoen 3 | Almere

DUURZAME VRIJSTAANDE WONING IN DE GROENE FAUNABUURT IN ALMERE BUITEN

Gelegen op een perceel van 363 m² en met een woonoppervlakte van circa 155 m² combineert deze woning ruimte met comfort en duurzaamheid. Met energielabel A+++, 16 zonnepanelen en een hybride cv-ketel in combinatie met een warmtepomp is de woning volledig toekomstbestendig. De woning heeft een gewilde jaren dertig architectuur met een karakteristieke ronde erker aan de voorzijde. De woning beschikt over een royale woonkamer en woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De afwerking is keurig en de woning is instapklaar.

Het Vlinderplantsoen is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en ligt direct langs de Lage Vaart, een fijne plek om te wandelen, spelen en recreëren.

DE WONING
De begane grond is ruim en licht en afgewerkt met een moderne pvc-vloer met vloerverwarming (als bijverwarming). Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een gezellige eethoek in de erker. De keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met diverse apparatuur.

De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin, waar recent een overkapping met lichtstraat is geplaatst. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte die het hele jaar door te gebruiken is. De tuin beschikt daarnaast over een berging en een buitenkeuken.

De voormalige garage is heringedeeld en ingericht als kantoorruimte met een aangrenzende berging, perfect voor thuiswerken en/of extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. De master bedroom heeft toegang tot een balkon en beschikt over een ensuite badkamer met ligbad (met douchegedeelte) en een dubbel wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt extra ruimte met een overloop, een volwaardige kamer met dakraam en inbouwspots en een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN
De woning heeft een energielabel A+++. Het is dan ook voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo zijn er maar liefst 16 zonnepanelen, een cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp en mechanische ventilatie. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten.

LOCATIE
Het Vlinderplantsoen is een prachtig plantsoen in de Faunabuurt in Almere Buiten; een groene en kindvriendelijke woonomgeving met in de directe omgeving diverse speelvoorzieningen, parken en waterpartijen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt Dirk, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en het buurtcentrum zijn op korte afstand gelegen.

Het nabijgelegen centrum van Almere Buiten biedt daarnaast een NS-station, een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, een MBO-college en woonboulevard Doemere. Ook sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting de A6 liggen nabij, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad eenvoudig en snel bereikbaar zijn.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, royale woonkeuken aan de voorzijde met erker, woonkamer met toegang tot de achtertuin.

– Pvc-vloer met vloerverwarming (bijverwarming)
– Woonkeuken (2018) in U-opstelling met Quooker, oven, inductiekookplaat met wokbrander, magnetron en vaatwasser
– Bijkeuken/berging
– Nieuwe overkapping met lichtstraat
– Buitenkeuken, berging en verzorgde achtertuin
– Voormalige garage ingericht als kantoor en berging

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, master bedroom met tweede (ensuite) badkamer.

– Slaapkamers voorzien van laminaatvloer
– Overloop voorzien van tapijt
– Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots
– Ensuite badkamer met ligbad (met douchegedeelte), dubbel wastafelmeubel en spiegelkast

Tweede verdieping: overloop, zolderkamer, berging.

– Hele verdieping voorzien van laminaatvloer
– Zolderkamer met dakraam en inbouwspots
– Berging met aansluitingen voor wasmachine en droger

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A+++
– Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
– Grote tuin aan drie zijden
– Twee tuinbergingen, naast en achter het huis
– Moderne en luxe keuken (2018)
– 2 Badkamers (2019)
– Nieuwe binnendeuren
– 16 Zonnepanelen (2022/2023)
– Heerlijk gezinshuis gelegen op een prachtige locatie