Veenhuizerhof 8 | Wapse

RIANT, ENERGIENEUTRAAL (A+++) en STIJLVOL WONEN op een steenworp afstand van de natuur!

Aan de groene rand van het charmante dorp Wapse, op loopafstand van het uitgestrekte NATIONAAL PARK DRENTS-FRIESE WOLD, staat deze LUXE HALF-VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ uit 2020. Een riante en energiezuinige woning met volop wooncomfort, een ZONNIGE TUIN, CARPORT met BERGING én een ROYALE BERGZOLDER. Dit alles op een perceel van maar liefst 418 m² eigen grond.

***EEN LEVENSLOOPBESTENDIG HUIS MET COMFORT EN STIJL***
De woning is perfect voorbereid op de toekomst: op de begane grond vind je al een slaapkamer. De aansluitingen voor een badkamer zijn aanwezig – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Dankzij een aardwarmtepomp, 26 zonnepanelen, uitstekende isolatie en gasloze installaties is de woning geheel energieneutraal. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met de mogelijkheid om in de zomer te koelen. Het klimaat in de slaapkamers is middels thermostaten per slaapkamer afzonderlijk in te stellen. Kortom, comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.

***GENIETEN IN EEN ZONNIGE TUIN***
De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de royale overkapping kun je lang genieten van de avondzon. De tuin heeft een achterom, is ruim en biedt veel privacy.

***PRAKTISCHE EXTRA’S: CARPORT, BERGING ÉN ZOLDER***
Op enkele stappen van de woning bevindt zich op eigen grond de carport met berging. De carport biedt ruimte voor een grote auto. De berging is voorzien van elektra en beschikt over een bergzolder – ideaal als extra opslag of hobbyruimte. Bovendien is er een stuk tuin bij de berging in bruikleen van de buurtvereniging, met vrij uitzicht over de prachtige Drentse landerijen.

***WONEN IN HET HOEVEPLAN, EEN DORPS KARAKTER MET BURENGEMEENSCHAP***
Het “Hoeveplan” is een kleinschalig woonerf met een uiterst vriendelijke sfeer. De buurtvereniging draagt zorg voor het gezamenlijke (mandelige) terrein en organiseert enkele keren per jaar onderhoudsdagen – gezellig én praktisch. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 125,-.

***LIGGING***
Wapse is een gemoedelijk en actief dorp waar dorpshuis “Oens Huus” fungeert als bruisend middelpunt van het sociale leven. In de directe omgeving liggen de sfeervolle brinkdorpen Diever en Vledder, beiden gemakkelijk per fiets bereikbaar en voorzien van diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en praktische voorzieningen. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen korte tijd in de plaatsen Steenwijk, Meppel, Hoogeveen en Assen. En voor liefhebbers van rust en natuur: het uitgestrekte Nationaal Park Drents-Friese Wold begint praktisch in je achtertuin.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Ruime entree met meterkast (incl. krachtstroom), trapopgang en luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. Bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en technische installaties. Riante, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras. Open keuken in landelijke stijl met o.a. 5-pits inductiefornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Tuingerichte slaap-/werkkamer met aangrenzende berging (voorbereid als badkamer).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, drie ruime slaapkamers en een walk in closet. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wandcloset en badmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare riante zolderverdieping welke eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer.

***BIJZONDERHEDEN***
-Prachtige ligging aan de rand van Nationaal Park Drents-Friese Wold
-Bouwjaar 2020
-Energieneutraal – energielabel A+++
-Volledige vloerverwarming met koelmogelijkheid
-Levensloopbestendig
-Vier slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer
-Bijdrage buurtvereniging circa € 125,- per jaar

Deze woning biedt een unieke combinatie van landelijke rust, energieneutraal wonen en een warm dorpsgevoel.