Van Nijenrodeweg 528 | Amsterdam

LICHT EN RUIM OPGEZET DRIEKAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN VRIJ UITZICHT OP GROEN IN AMSTERDAM ZUID

Gelegen in het geliefde Buitenveldert (Amsterdam Zuid), op korte afstand van de Vrije Universiteit, de Zuidas en het uitgebreide winkelcentrum Gelderlandplein. Voor ontspanning bevinden het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand. Ook de A10 is snel bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als Schiphol eenvoudig te bereiken zijn. Parkeren kan middels een vergunning voor de deur.

Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex Backershagen (1965), met een actieve Vereniging van Eigenaars en een actueel meerjarenonderhoudsplan, wat zorgt voor een verzorgde en stabiele woonomgeving.

Via de afgesloten entree met lift bereikt u de zesde verdieping. Hier bevindt zich een afgesloten portiek met vier appartementen. Entree in de hal met praktische inbouwkasten en toegang tot de lichte, doorzon woonkamer die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt. Aan de achterzijde ligt het balkon op het zuiden.

De tweede kamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook geschikt als slaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat.

De keuken bevindt zich bij binnenkomst, is netjes uitgevoerd en voorzien van apparatuur en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon op het noorden.

In de onderbouw is een separate berging van circa 5 m² aanwezig.

***HIGHLIGHTS***
– Woonoppervlakte circa 86 m²
– Energielabel B
– Twee balkons (zuid en noord)
– Actieve VvE, servicekosten € 238,54 p/m (excl. stookkosten)
– Erfpachtcanon € 102,55 per jaar (vast t/m 31-03-2038)
– Blokverwarming en boiler voor warm water
– Berging in de onderbouw
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing