Vraagprijs €525.000,- k.k.
Status Aangekocht
Maandelijkse VVE bijdrage € 238,54
Van Nijenrodeweg 528 | Amsterdam
86
B
2
LICHT EN RUIM OPGEZET DRIEKAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN VRIJ UITZICHT OP GROEN IN AMSTERDAM ZUID
Gelegen in het geliefde Buitenveldert (Amsterdam Zuid), op korte afstand van de Vrije Universiteit, de Zuidas en het uitgebreide winkelcentrum Gelderlandplein. Voor ontspanning bevinden het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand. Ook de A10 is snel bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als Schiphol eenvoudig te bereiken zijn. Parkeren kan middels een vergunning voor de deur.
Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex Backershagen (1965), met een actieve Vereniging van Eigenaars en een actueel meerjarenonderhoudsplan, wat zorgt voor een verzorgde en stabiele woonomgeving.
Via de afgesloten entree met lift bereikt u de zesde verdieping. Hier bevindt zich een afgesloten portiek met vier appartementen. Entree in de hal met praktische inbouwkasten en toegang tot de lichte, doorzon woonkamer die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt. Aan de achterzijde ligt het balkon op het zuiden.
De tweede kamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook geschikt als slaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat.
De keuken bevindt zich bij binnenkomst, is netjes uitgevoerd en voorzien van apparatuur en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon op het noorden.
In de onderbouw is een separate berging van circa 5 m² aanwezig.
***HIGHLIGHTS***
– Woonoppervlakte circa 86 m²
– Energielabel B
– Twee balkons (zuid en noord)
– Actieve VvE, servicekosten € 238,54 p/m (excl. stookkosten)
– Erfpachtcanon € 102,55 per jaar (vast t/m 31-03-2038)
– Blokverwarming en boiler voor warm water
– Berging in de onderbouw
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Kenmerken
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Erfpacht met canonverplichting
Soort woning Appartement
Type woning Portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Woonoppervlakte in m2 86
Gebouwdgebonde buitenruimte in m2 6
Externe bergruimte in m2 5
Inhoud in m3 277
Aantal woonlagen 1
Aantal kamers in totaal 3
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Gaskooktoestel, Afzuigkap, Spoelbak met mengkraan
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal toiletten 1
Toiletvoorzieningen Toilet, Toiletfonteintje
Algemene voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, Lift, TV kabel, Glasvezelkabel
Energielabel B
Isolatie Volledig geïsoleerd, Dubbelglas
Verwarming Blokverwarming
Warmwater voorziening Elektrische boiler
Tuin Balkon
Parkeercapaciteit -21
Berging Inpandig
Aantal bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunning
Aanwezigheid VVE Ja
Inschrijving KVK Ja
Opstalverzekering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Aanwezigheid reservefonds Ja
Aanwezigheid MJOP Ja
Periodieke vergaderingen Ja
Professioneel beheer Ja
Van Nijenrodeweg 528 | Amsterdam
€525.000,- k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★
Goede makelaar met oog voor detail en menselijk aspect
Wilfred is een deskundige, goede makelaar die de markt als geen ander begrijpt.
Hij heeft ons goed begeleid en heeft oog voor detail en het menselijke aspect.
Ons huis was binnen een maand verkocht.
Wij kunnen makelaars Hemme Van Tilburg van harte aanbevelen.
Tita Klein
★★★★★
Geen 9-tot-5 mentaliteit
Na een lange zoektocht uiteindelijk Wilfred ingeschakeld als aankoopmakelaar, door hem is het nu gelukt en heb ik nu m’n eigen koopwoning. Als je vragen hebt kun je hem altijd bereiken, geen 9 tot 5 mentaliteit.
Nynke Jonkers
★★★★★
Hele prettige samenwerking, goed advies en juiste afhandeling!
Hele prettige samenwerking met Wilfred Hemme. Goed advies en juiste afhandeling. Kortom héél fijn. Aanrader.
Ageeth Steenbergen
★★★★★
Een ronduit geweldige ervaring!
Namens mijn ouders Sjon en Dinie van den Bosch.
Onze ervaring met Wilfred Hemme is ronduit geweldig te noemen. Zeer deskundig en persoonlijk advies op maat. Altijd tijd voor een belletje en altijd tijd om even persoonlijk langs te komen voor een handtekening of om gewoon om even iets uit te leggen in Jip&Janneke taal😉. Wil je een persoonlijk en eerlijk advies met een menselijke touch, dan ben je bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs aan het juiste adres. Wilfred bedankt voor alle goed zorgen, zonder jou hadden we het niet gered. We spreken elkaar in Meppel. Groeten vanuit Zwolle. Sjon en Dinie van den Bosch.
Sjon & Dinie van den Bosch
★★★★★
Alle credits voor deze makelaar bij een niet alledaagse aankoop!
Niet allerdaagse aankoop voor ons gedaan maar volledig naar wens uitgevoerd! Waar menig makelaar de handdoek in de ring had gegooid hebben wij toch met veel moeite en energie (gemeente gesprekken etc.) onze droomwoning aan kunnen kopen, alle credits voor Wilfred, heel erg bedankt!!
Marcel Haveman
★★★★★
We wilden onze uitstekende ervaring delen
We hebben het absolute genoegen gehad om met Wilfred samen te werken in onze zoektocht naar de perfecte villa in Eindhoven. We wilden onze uitstekende ervaring delen, die ronduit buitengewoon was.
Wilfred’s toewijding en niet-aflatende toewijding om onze behoeften en voorkeuren te begrijpen, zetten de toon voor deze ongelooflijke reis. Wat echt opviel was zijn innovatieve aanpak, waarbij hij ons video’s stuurde van elk pand dat hij bezocht. Hierdoor konden we virtueel huizen bezichtigen en uitgebreid inzicht krijgen in elk huis.
Gedurende het hele proces zorgden Wilfred’s professionaliteit en uitzonderlijke communicatieve vaardigheden ervoor dat we goed geïnformeerd en op ons gemak waren. Hij beantwoordde geduldig al onze vragen en gaf advies van onschatbare waarde, waardoor we vertrouwen hadden in onze keuzes.
In slechts een paar maanden hielp Wilfred ons een adembenemende villa te ontdekken die onze verwachtingen overtrof. Zijn toewijding om ervoor te zorgen dat we het perfecte huis vonden, was werkelijk opmerkelijk. Zijn service was in alle opzichten uitzonderlijk.
Terwijl we ons in onze nieuwe villa vestigen, denken we na over de ongelooflijke ervaring van het werken met Wilfred. Zijn betrokkenheid bij zijn klanten en zijn passie voor het vinden van de juiste woning zijn ongeëvenaard.
Als het tijd is om de vastgoedmarkt opnieuw te verkennen, twijfelen we er niet aan dat we ons tot Wilfred zullen wenden. Zijn expertise, professionaliteit en oprechte zorg voor zijn klanten maken hem tot een uitblinker in de branche.
Bedankt, Wilfred, voor je hulp bij het vinden van ons droomhuis. Wij zijn heel blij met het resultaat, en dat is allemaal dankzij u te danken.
Alexandra Tachalova