Vraagprijs € 315.000,- kosten koper
Status Verkocht
Van Hallstraat 2 | Meppel
89
C
3
INSTAPKLARE GEZINSWONING MET UITBOUW, VRIJE LIGGING EN RUIME TUIN NABIJ HET CENTRUM VAN MEPPEL
Aan een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Meppel, staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met uitbouw, bijkeuken en een heerlijke achtertuin. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving.
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De entree beschikt over een modern toilet (2024) en geeft toegang tot de lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer en volop leefruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra wooncomfort ontstaan. Hier bevindt zich de moderne halfopen keuken (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische tuindeur naar de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de multifunctionele en recent volledig geïsoleerde bijkeuken: ideaal als extra bergruimte, hobbykamer, thuiswerkplek of wasruimte.
Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. De stijlvolle badkamer (2024) is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar.
Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde en ruime achtertuin beschikt over een overkapt terras waar je heerlijk kunt ontspannen. De woning ligt bovendien tegenover gemeentegroen en een waterpartij, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een extra gevoel van rust en ruimte.
De woning is daarnaast zeer recent voorzien van HR++ beglazing en spouwmuurisolatie, waardoor je profiteert van extra comfort en een goede basis voor energiezuinig wonen.
Kortom: een verrassend complete en instapklare woning op een fijne locatie — perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
***HIGHLIGHTS***
– Instapklare tussenwoning op rustige locatie
– Vrij uitzicht over groen en waterpartij
– Gelegen nabij het gezellige centrum van Meppel
– Uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte
– Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur
– Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2024
– Drie slaapkamers
– Praktische en geïsoleerde bijkeuken (2026) en bergvliering
– Ruime achtertuin met overkapt terras en achterom
– Schutting vernieuwd 2026
– HR++ beglazing (2025) en rolluiken aanwezig
– Spouwmuurisolatie (2026)
Kenmerken
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Soort woning Woonhuis
Type woning Ééngezinswoning
Subtype woning Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Soort dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Kaveloppervlakte in m2 134
Woonoppervlakte in m2 89
Gebouwdgebonde buitenruimte in m2 10
Inhoud in m3 324
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers in totaal 4
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Gaskookplaat, Afzuigkap, Combi-oven/magnetron, Spoelbak met mengkraan, Vaatwasser, Koelkast, Vriezer
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal toiletten 1
Toiletvoorzieningen Toilet
Algemene voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Buiten zonwering, Glasvezelkabel, Rolluiken, TV kabel
Energielabel C
Isolatie Muurisolatie, Dakisolatie, HR-glas
Verwarming CV-ketel
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Achteruin, Voortuin
Berging Aangebouwd steen
Aantal bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Van Hallstraat 2 | Meppel
€ 315.000,- kosten koper
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Echte aanrader! Een makelaar van de oude stempel
Dit bedrijf is nog echt van de oude stempel. Altijd bereikbaar, zelfs in het weekend.
Een echte aanrader. Vanaf het eerste contact tot het laatste contact prima, zeer tevreden.
Miranda Steur
★★★★★
Precies wat we zochten
Bij de verkoop van ons huis wilden we niet over één nacht ijs gaan. We nodigen meerdere makelaars uit voor een gesprek en Wilfred Hemme was precies wat we zochten; zeer goed voorbereid, kundig, ervaren en recht- door-zee. Geen gladde marketing-praatjes en loze beloften. En, niet onbelangrijk, een goede dosis humor; een huis verkopen is soms al stressvol genoeg. De begeleiding was super en we konden tijdens het hele traject altijd op hem rekenen. Ons huis is uiteindelijk heel snel verkocht voor een goede prijs. Mochten we ooit weer een huis verkopen, dan weet ik wie ik bel.
Ton Duivenvoorden
★★★★★
Transparant, geduldig en wil graag helpen
Ik heb een geweldige ervaring gehad door de heer Wilfred als mijn consultant in te huren. Hij is transparant, geduldig en wil je graag helpen. Ik heb hem ook aan mijn vrienden voorgesteld en zij hadden dezelfde indruk.
Pooria Han
★★★★★
Sympathiek, behulpzaam en geruststellend
Doe maar gewoon, dan doe je gek genoeg. Sympathiek/behulpzaam en geruststellend. Dit soort zaken doe je niet vaak en als iemand je daar dan in begeleidt is erg prettig. En zelfs buiten de koop en verkoop zaken hielp hij.
Erik Oldenkamp
★★★★★
Sterk aanbevolen
Wilfred heeft ons geholpen met het regelen van alles. We bevonden ons in een zeer moeilijke positie – een familie van expats, waarvan er maar één werkte, en Wilfred slaagde erin een geschikt appartement voor ons te vinden. Hij beantwoordde al onze verzoeken onmiddellijk, we konden altijd contact opnemen. Sterk aanbevelen!
Małgorzata Skupińska
★★★★
Erg prettige samenwerking met Wilfred!
De samenwerking met Wilfred was erg prettig!! Hij begeleidt het koopproces goed. Hij leest belangrijke stukken van bijvoorbeeld de VvE goed door, zodat er een waardig bod gedaan kan worden en attendeert je op het hernieuwen van je energielabel, zodat je wellicht meer kan lenen. Allemaal zaken waar een leek geen verstand van heeft en hij je goed bij kan helpen en adviseren. Wilfred, bedankt 🙂
Marjolijn de Vries