Vraagprijs € 315.000,- kosten koper
Status Verkocht
Van Hallstraat 2 | Meppel
89
C
3
INSTAPKLARE GEZINSWONING MET UITBOUW, VRIJE LIGGING EN RUIME TUIN NABIJ HET CENTRUM VAN MEPPEL
Aan een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Meppel, staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met uitbouw, bijkeuken en een heerlijke achtertuin. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving.
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De entree beschikt over een modern toilet (2024) en geeft toegang tot de lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer en volop leefruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra wooncomfort ontstaan. Hier bevindt zich de moderne halfopen keuken (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische tuindeur naar de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de multifunctionele en recent volledig geïsoleerde bijkeuken: ideaal als extra bergruimte, hobbykamer, thuiswerkplek of wasruimte.
Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. De stijlvolle badkamer (2024) is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar.
Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde en ruime achtertuin beschikt over een overkapt terras waar je heerlijk kunt ontspannen. De woning ligt bovendien tegenover gemeentegroen en een waterpartij, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een extra gevoel van rust en ruimte.
De woning is daarnaast zeer recent voorzien van HR++ beglazing en spouwmuurisolatie, waardoor je profiteert van extra comfort en een goede basis voor energiezuinig wonen.
Kortom: een verrassend complete en instapklare woning op een fijne locatie — perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
***HIGHLIGHTS***
– Instapklare tussenwoning op rustige locatie
– Vrij uitzicht over groen en waterpartij
– Gelegen nabij het gezellige centrum van Meppel
– Uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte
– Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur
– Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2024
– Drie slaapkamers
– Praktische en geïsoleerde bijkeuken (2026) en bergvliering
– Ruime achtertuin met overkapt terras en achterom
– Schutting vernieuwd 2026
– HR++ beglazing (2025) en rolluiken aanwezig
– Spouwmuurisolatie (2026)
Kenmerken
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Soort woning Woonhuis
Type woning Ééngezinswoning
Subtype woning Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Soort dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Kaveloppervlakte in m2 134
Woonoppervlakte in m2 89
Gebouwdgebonde buitenruimte in m2 10
Inhoud in m3 324
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers in totaal 4
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Gaskookplaat, Afzuigkap, Combi-oven/magnetron, Spoelbak met mengkraan, Vaatwasser, Koelkast, Vriezer
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal toiletten 1
Toiletvoorzieningen Toilet
Algemene voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Buiten zonwering, Glasvezelkabel, Rolluiken, TV kabel
Energielabel C
Isolatie Muurisolatie, Dakisolatie, HR-glas
Verwarming CV-ketel
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Achteruin, Voortuin
Berging Aangebouwd steen
Aantal bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Van Hallstraat 2 | Meppel
€ 315.000,- kosten koper
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Echte aanrader! Een makelaar van de oude stempel
Dit bedrijf is nog echt van de oude stempel. Altijd bereikbaar, zelfs in het weekend.
Een echte aanrader. Vanaf het eerste contact tot het laatste contact prima, zeer tevreden.
Miranda Steur
★★★★★
Het contact verliep heel soepel
Het contact verliep heel soepel. Er is met de makelaar een whatsapp groep gemaakt, waar mijn vriendin en ik inzitten. Samen hebben we daarin verschillende huizen genoemd en het complete traject doorlopen. Geen vraag was teveel, geen bezichtiging was teveel. Opdrachten die wij hadden waren al uitgevoerd, of er was al over na gedacht en dat werd direct toegelicht. Wilfred Hemme is een proactieve makelaar die je door het hele proces meeneemt. Hij denkt mee, hij adviseert, hij zegt ook eerlijk of iets wel of niet verstandig is. Ja het is veel geld, maar dat is het echt dubbel en dwars waard.
Jan-Cees Tjepkema
★★★★★
Altijd bereikbaar, fijn en duidelijk!
Het contact verliep soepel en meneer Hemme is altijd bereikbaar. Duidelijk over alles en kan al je vragen goed beantwoorden! Hij heeft ons tijdens de hele verkoop periode goed op de hoogte gehouden. Kortom een hele fijne en duidelijke makelaar, zeker een aanrader!
Sandra Mulder
★★★★★
Een geweldig resultaat
Het was een prima open contact met een geweldig resultaat de verkoop van ons appartement. Hij heeft waar gemaakt datgene waarvoor hij stond. De afstand van zijn woonplaats naar onze woonplaats was totaal geen probleem.
Anoniem
★★★★★
Een uitzonderlijke makelaar
Hartelijk dank aan Hemme Makelaardij! Wilfred was een uitzonderlijke makelaar met fantastische connecties die het hele proces van het kopen van ons nieuwe huis eenvoudiger en leuker maakten.
Samira Borna
★★★★★
Uiterst georganiseerd en professioneel
Ik had niet gelukkiger kunnen zijn met de service van Lisette. Ze hielp me in recordtijd het juiste huis te vinden. Ze is uiterst georganiseerd en professioneel, en bovendien een geweldige sparringpartner om opties mee te overwegen en bespreken. Ze heeft het koopproces echt soepel laten verlopen en het was een plezier om met haar samen te werken.
S. Russo