Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Status Aangekocht
Vaart ZZ 184 | Nieuw-Amsterdam
109
E
0
Landelijk gelegen en toch alle voorzieningen in de nabijheid. De woning heeft verrassend veel leefruimte te bieden. Bewoonbaar is het huis zeker maar er dient nog verder gerenoveerd c.q. gerestaureerd te worden. Indien gewenst kan er zelfs relatief eenvoudig een levensloopbestendige woning van gemaakt worden.
***LIGGING***
Het geheel is gunstig gelegen in het buitengebied van het zeer complete dorp Nieuw- Amsterdam en nabij meerdere uitvalswegen.
***INDELING EN COMFORT***
Begane grond:
Entree via de prachtige voordeur in de lange, fraaie hal met doorgang naar de straatgerichte woonkamer met een fenomenaal uitzicht en veel lichtinval. In de woonkamer is een pelletkachel aanwezig en de verkoper laat deze ook achter. Er is tevens een praktische voorraadkast/kelderkast aanwezig onder de trapopgang. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime woonkeuken die voorzien is van een neutrale inbouwkeuken met vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, klepschouw en koelkast. Doorgang naar het tevens ruim opgezette achterhuis met witgoedaansluitingen, C.V.-opstelling, wandcloset en een neutrale badkamer voorzien van douche, wastafel en badmeubel.
De gehele begane grond is functioneel en praktisch opgezet en biedt goede leefruimte. Gezien het ruime achterhuis zijn er mogelijkheden om hier een slaapkamer te realiseren.
Eerste verdieping:
Vaste trap naar de royaal opgezette eerste verdieping waar in 2024 een gehele nieuwe kapconstructie op is gezet waarbij de dragende constructie is vervangen (balken, panlatten, tengels, dampremmend doek aangebracht) en tevens zijn er 2 nieuwe, geïsoleerde dakkapellen geplaatst. De eerste verdieping is nog volledig naar eigen inzicht in te delen zodat u ook hier uw eigen woonwensen behoorlijk naar eigen smaak in kunt vullen! Op de eerste verdieping zijn 2 grote slaapkamers en een riante badkamer prima te realiseren maar 3 normale slaapkamers en een kleinere sanitaire ruimte behoren ook tot de mogelijkheden.
Tuin:
Aan de voorzijde van het huis heeft u een fantastisch vrij en landelijk uitzicht en is er momenteel parkeergelegenheid gerealiseerd en u kunt aan de zijkant van het huis langs om de achtertuin te bereiken. In de achtertuin zijn een aantal functionele maar eenvoudige bijgebouwen aanwezig waaronder een luifel en een riante vrijstaande berging/tuinschuur. De tuin heeft een goede zonligging op het zuiden en biedt veel privacy.
***BIJZONDERHEDEN***
– Prachtige locatie
– Landelijk gelegen maar voorzieningen nabij
– Stijlvolle uitstraling
– Kluswoning
– Veel mogelijkheden
– Dak recent vernieuwd (2024)
– Riante vrijstaande schuur
Kenmerken
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Soort woning Woonhuis
Type woning Ééngezinswoning
Subtype woning Twee-onder-één-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Soort dak Dwarskap
Dakbedekking Dakpannen
Kaveloppervlakte in m2 340
Woonoppervlakte in m2 109
Gebouwdgebonde buitenruimte in m2 4
Externe bergruimte in m2 34
Inhoud in m3 435
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers in totaal 3
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Gaskookplaat, Afzuigkap, Koelkast, Vriezer, Spoelbak met mengkraan, Vaatwasser
Aantal slaapkamers 0
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal toiletten 1
Toiletvoorzieningen Wandcloset
Algemene voorzieningen Natuurlijke ventilatie, TV kabel
Energielabel E
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV-ketel
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Voortuin, Achteruin
Parkeercapaciteit 2
Berging Vrijstaand hout
Aantal bergingen 2
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Vaart ZZ 184 | Nieuw-Amsterdam
€ 219.500,- k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Transparant, geduldig en wil graag helpen
Ik heb een geweldige ervaring gehad door de heer Wilfred als mijn consultant in te huren. Hij is transparant, geduldig en wil je graag helpen. Ik heb hem ook aan mijn vrienden voorgesteld en zij hadden dezelfde indruk.
Pooria Han
★★★★★
Een fantastische ervaring
Ik heb het genoegen gehad om met Wilfred samen te werken als mijn makelaar, en het was een fantastische ervaring. Hij hielp me mijn droomappartement te vinden en zorgde ervoor dat het hele proces probleemloos verliep. Wilfred’s diepgaande marktkennis, aandacht voor detail en professionaliteit onderscheiden hem. Hij reageerde altijd snel, coördineerde naadloos met andere betrokkenen en zorgde ervoor dat ik de hele tijd goed op de hoogte was. Dankzij Wilfred ben ik nu een trotse appartementeigenaar. Als u op zoek bent naar een eersteklas makelaar, dan kan ik Wilfred van harte aanbevelen. Bedankt, Wilfred!
Percy Taylor
★★★★★
De inzet is boven verwachting
We hebben een geweldige ervaring gehad met Lisette. Als starters op de woningmarkt voelden mijn partner en ik ons bij elke stap van het proces gesteund. Ze heeft zich echt boven verwachting ingezet om ons te helpen de woning te bemachtigen die we graag wilden, legde het hele traject duidelijk uit en was altijd slechts één telefoontje verwijderd voor vragen. We kunnen haar van harte aanbevelen!
Manisha Kumar
★★★★★
Heel deskundig en begaan
Wij zijn heel deskundig en begaan begeleid door Wilfred Hemme, van Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs.
Zeker een afspraak maken als je in deze tijd een woning wilt kopen, daar krijg je geen spijt van!
Wilfred is een echte professional die net dat stapje harder loopt voor zijn cliënten.
Hij is objectief en tegelijkertijd zeer betrokken.
Wij hebben, na onze zoekopdracht bij Wilfred ingediend te hebben, binnen 14 dagen ons vrijstaande droomhuis kunnen kopen!
Eùgene Kelly
★★★★★
Echte aanrader! Een makelaar van de oude stempel
Dit bedrijf is nog echt van de oude stempel. Altijd bereikbaar, zelfs in het weekend.
Een echte aanrader. Vanaf het eerste contact tot het laatste contact prima, zeer tevreden.
Miranda Steur
★★★★★
Zeker aan te raden
Zeer behulpzaam bij het vinden van een plek die bij mij paste en het verstrekken van alle benodigde informatie op een duidelijke en efficiënte manier. Zeker aan te raden als je op zoek bent naar een makelaar.
Mara Ucelniece