Status Aangehuurd
Vraagprijs € 2.150,- per maand
Aanvaarding In overleg
Utrechts Kindercomitéstraat 25 | Utrecht
Omschrijving
FANTASTISCH MOOI 2-KAMER APPARTEMENT op loopafstand van het CENTRUM! Bij dit appartement ben je verzekerd van COMFORT en WOONGENOT.
***LIGGING***
Dit fijne, lichte appartement van 66m² mét buitenruimte gelegen op het westen en eigen berging in de onderbouw is gloednieuw en klaar voor de eerste bewoner!
Vanuit het appartement kan je direct heerlijk wandelen in de omgeving langs het water en naar de binnenstad. De buurt heeft ruime en groene gemeenschappelijke binnentuinen en wordt er een fijn park langs de oever van het Merwedekanaal aangelegd om heerlijk te kunnen recreëren.
Door de centrale ligging van het appartement ben je met de fiets in 5 minuten op station Utrecht en binnen 10 minuten op Vredenburg, de Neude of Janskerkhof. Onderweg kom je langs gezellige plekken voor een drankje of een lekker hapje eten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij bijvoorbeeld de Albert Heijn of Coop op de Croeselaan. Met de auto zit je met 5 minuten op de A2 en A12.
***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en lift.
Tweede verdieping:
Ruime galerij met mooi uitzicht op de binnentuin. Vanaf de galerij kom je bij de eigen entree met direct het terras. In een ruime hal met toilet, wasruimte/berging en meterkast is genoeg ruimte om een mooie garderobe te creëren. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. Net zoals de rest van het appartement is de keuken helemaal nieuw en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals: koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser.
De goed ingedeelde woonkamer heeft een fijne lichtinval via de kamerhoge ramen en heeft de mogelijkheid voor een eet-en een zitgedeelte.
Aan de kant van de galerij bevindt zich een heerlijke buitenruimte met uitzicht op het binnenterrein, te bereiken via de brede schuifpui. Het appartement heeft tevens een fijne slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Er is een ruim, modern apart toilet aanwezig.
Er is een compacte technische ruimte met de warmte-installaties. Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en is volledig voorzien van vloerverwarming. Het slimme ventilatiesysteem zorgt er voor dat de warmte van het appartement wordt teruggewonnen, wat voor nog meer energiebesparing zorgt. Op het dak liggen zonnepalen t.b.v. de algemene ruimten.
Het complex beschikt over een individueel afsluitbare berging van ca. 5m² in de parkeerkelder.
***BIJZONDERHEDEN***
– Geschikt voor een werkend stel of iemand alleen;
– De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
– Inkomenseis: 3 keer de maandhuur (Bruto);
– De raambekleding in het appartement wordt nog aangebracht;
– Individuele berging in de parkeerkelder;
– Energielabel A;
– Verwarming en warm water via stadsverwarming;
– Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming;
Kenmerken
Type Appartement
Type dak Plat dak
Materiaal dak Bitumen
Jaar 2024
Inhoud 220
Woonoppervlakte 66
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Geheel vloerverwarming, Stadsverwarming
Aantal parkeerplaatsen Betaald parkeren, Openbaar parkeren
Aangehuurd
Utrechts Kindercomitéstraat 25 | Utrecht
€ 2.150,- per maand
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Ontzettende tevreden: persoonlijk, betrouwbaar en deskundig!
Wij zijn ontzettend tevreden met Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs. De makelaar was goed op de hoogte van de markt en gaf ons waardevolle adviezen tijdens het hele proces. Wat we vooral waardeerden, was het persoonlijke contact en de bereidheid om altijd te helpen, zelfs bij kleine vragen.
Al met al kunnen wij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs zeker aanraden voor iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en deskundige makelaar. Wij zouden zeker weer met hen samenwerken!
Nina Koopman
★★★★★
Een echte aanrader
Goede hulp en informatie gekregen. Lisette heeft ons stap voor stap door het proces geholpen en is een echte aanrader!
Jorn Janssen
★★★★★
Een topper van een makelaar!
Wat een topper van een makelaar!!! Een huis gekocht en verkocht.
– Zeer correcte manier van werken en erg professioneel
– Komt altijd zijn afspraken na !
– Korte lijntjes d.m.v. een groepsapp aan te maken.
– Geen 9 tot 5 metaliteit, heb je hem nodig ,is hij er
– Erg attent en denkt mee
Zo dankbaar hem als makelaar te hebben gehad!!
Een huis kopen en verkopen is een hele onderneming, maar door deze makelaar zo soepel verlopen.
Topper Wilfred!! Via deze weg nogmaals onze dank!!
PS: In deze revieuw is max 5 sterren te geven, maar hij verdiend zeker meer sterren !!:-)
Elly Kleine Schaars
★★★★★
Aanrader!
Top kerel! Hij denkt met je mee en beantwoordt alle vragen die je hebt. Aanrader! 🙂
Nathan Bakker
★★★★★
Uiterst georganiseerd en professioneel
Ik had niet gelukkiger kunnen zijn met de service van Lisette. Ze hielp me in recordtijd het juiste huis te vinden. Ze is uiterst georganiseerd en professioneel, en bovendien een geweldige sparringpartner om opties mee te overwegen en bespreken. Ze heeft het koopproces echt soepel laten verlopen en het was een plezier om met haar samen te werken.
S. Russo
★★★★★
Enorm dankbaar voor de deskundige begeleiding!
Mijn man en ik hadden het genoegen om met Lisette Van Tilburg samen te werken als onze makelaar voor de aankoop van ons nieuwe huis. We kwamen bij Lisette met een lastige situatie – we hadden met spoed een huis nodig, aangezien ons huurcontract over twee maanden afliep en we daarna nergens naartoe konden. Lisette was eerlijk tegen ons en gaf aan dat het een uitdagende opgave zou worden, zeker gezien de hectische woningmarkt in Amsterdam, maar uiteindelijk heeft ze onze verwachtingen ruimschoots overtroffen.
Gedurende het hele aankoopproces begeleidde ze ons vakkundig bij bezichtigingen, het beoordelen van woningen en uiteindelijk het uitbrengen van een bod en de afronding van de koop. Als expats en starters op de woningmarkt hadden we veel vragen, en Lisette stond altijd klaar om deze geduldig en helder te beantwoorden. We waardeerden vooral haar snelle communicatie. Daarnaast hadden we het gevoel dat ze altijd in ons belang handelde en dat we nooit onder druk werden gezet om biedingen te doen die niet bij ons pasten.
Uiteindelijk werd ons eerste bod geaccepteerd na wat heen en weer onderhandelen met de verkoper, en binnen slechts zeven weken na onze eerste ontmoeting met Lisette hebben we de koop van ons perfecte starterswoning afgerond. Dit ondanks een tegenslag met onze hypotheekverstrekker, waar ze ook op een uiterst professionele manier mee omging. Bovendien werd onze woning getaxeerd op een hoger bedrag dan wat we ervoor hebben betaald, waardoor we direct over extra waarde beschikten en een geweldige deal hebben gesloten.
We kunnen nog steeds nauwelijks geloven dat ze dit zo snel voor ons heeft kunnen realiseren en we zijn enorm dankbaar voor haar deskundige begeleiding gedurende het hele proces. Absoluut een aanrader!
Michele Cowie