Utrechts Kindercomitéstraat 25 | Utrecht

FANTASTISCH MOOI 2-KAMER APPARTEMENT op loopafstand van het CENTRUM! Bij dit appartement ben je verzekerd van COMFORT en WOONGENOT.

***LIGGING***
Dit fijne, lichte appartement van 66m² mét buitenruimte gelegen op het westen en eigen berging in de onderbouw is gloednieuw en klaar voor de eerste bewoner!

Vanuit het appartement kan je direct heerlijk wandelen in de omgeving langs het water en naar de binnenstad. De buurt heeft ruime en groene gemeenschappelijke binnentuinen en wordt er een fijn park langs de oever van het Merwedekanaal aangelegd om heerlijk te kunnen recreëren.

Door de centrale ligging van het appartement ben je met de fiets in 5 minuten op station Utrecht en binnen 10 minuten op Vredenburg, de Neude of Janskerkhof. Onderweg kom je langs gezellige plekken voor een drankje of een lekker hapje eten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij bijvoorbeeld de Albert Heijn of Coop op de Croeselaan. Met de auto zit je met 5 minuten op de A2 en A12.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en lift.

Tweede verdieping:
Ruime galerij met mooi uitzicht op de binnentuin. Vanaf de galerij kom je bij de eigen entree met direct het terras. In een ruime hal met toilet, wasruimte/berging en meterkast is genoeg ruimte om een mooie garderobe te creëren. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. Net zoals de rest van het appartement is de keuken helemaal nieuw en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals: koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser.
De goed ingedeelde woonkamer heeft een fijne lichtinval via de kamerhoge ramen en heeft de mogelijkheid voor een eet-en een zitgedeelte.
Aan de kant van de galerij bevindt zich een heerlijke buitenruimte met uitzicht op het binnenterrein, te bereiken via de brede schuifpui. Het appartement heeft tevens een fijne slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Er is een ruim, modern apart toilet aanwezig.

Er is een compacte technische ruimte met de warmte-installaties. Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en is volledig voorzien van vloerverwarming. Het slimme ventilatiesysteem zorgt er voor dat de warmte van het appartement wordt teruggewonnen, wat voor nog meer energiebesparing zorgt. Op het dak liggen zonnepalen t.b.v. de algemene ruimten.
Het complex beschikt over een individueel afsluitbare berging van ca. 5m² in de parkeerkelder.

***BIJZONDERHEDEN***
– Geschikt voor een werkend stel of iemand alleen;
– De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
– Inkomenseis: 3 keer de maandhuur (Bruto);
– De raambekleding in het appartement wordt nog aangebracht;
– Individuele berging in de parkeerkelder;
– Energielabel A;
– Verwarming en warm water via stadsverwarming;
– Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming;