Tulpenstraat 13 | Meppel

Gezellige TUSSENWONING met VRIJ UITZICHT in de GEWILDE WIJK EZINGE in MEPPEL!

Deze heerlijke gezinswoning ligt op een kavel van 97 m2 in een RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE BUURT met ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK.

***LIGGING***
Gelegen in een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht, ruim voldoende parkeerruimte voor de auto én tegenover een groen en ruim opgezet speelveld voor kinderen.
Deze wijk ligt tegen diverse sportvoorzieningen aan. Maar ook de natuur rondom het riviertje de Reest en het prachtige Wilhelminapark zijn op korte wandel-/fietsafstand. De gezellige en bruisende binnenstad van Meppel, scholen en winkels zijn uitstekend bereikbaar, evenals het NS-station dat zich op korte loopafstand bevindt. De op- en afrit van de snelweg A32 is snel bereikbaar.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Via de entree bereik je de gezellige woonkamer met aansluitend de half open keuken. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat (2019), een combi- magnetron, een koelkast (2019) en een vaatwasser. De sfeervolle bar geeft alle mogelijkheden voor gezellige ontspannen avonden met vrienden en familie. Via het achter de keuken gelegen halletje bereik je het aparte toilet en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel en inloopdouche mét een luxe stortdouche voor relaxmomenten. Vanuit het halletje loop je zo de zonnige tuin in, met veel opbergruimte voor de fietsen en tuinmeubels dankzij de berging en schuur.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je 3 slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als wasruimte met de wasmachineaansluiting en een vaste kast voor extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is nog een open ruimte met grote dakkapel en eveneens diverse vast bergruimte gesitueerd. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier is achter de berging nog een aangebouwde extra houten tuinschuur aanwezig. Deze schuur zou ook plaats kunnen maken voor een fijn terras om heerlijk te ontspannen. De achtertuin is te bereiken via een achterom.

***BIJZONDERHEDEN***
– Bouwjaar 1939
– Energielabel E
– Glasvezel aanwezig
– Badkamer uit 2012
– Vloerverwarming in badkamer
– CV Remeha Avanta uit 2006
– Geen verwarming op zolder
– Woning in 2012 volledig gerenoveerd en uitgebouwd
– HR en dubbel glas op begane grond. Enkelglas op eerste verdieping en zolder
– Keuken uit 2012 (kookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser uit 2019)
– Dak vernieuwd en gevel gereinigd met hoge drukspuit in 2012
– Dakkapel gerepareerd in 2023
– Hardhouten buitenkozijnen, deuren begane grond en eerste verdieping geschilderd in 2024