Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Status Verkocht
Timorstraat 15 | Meppel
63
C
2
WONEN MET KARAKTER IN HET CENTRUM VAN MEPPEL
Wonen met karakter én alles binnen handbereik? Deze jaren ’30 tussenwoning is dé perfecte mix van sfeer, comfort en een toplocatie. Op loopafstand van de winkels, horeca en station, maar toch in een rustige straat – ideaal voor starters die stadse gezelligheid én thuisgevoel willen combineren.
Binnenkomend tref je een lichte woonkamer met schuifpui naar de royale achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je ook het toilet. De keuken in de aanbouw is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan de verwarmde berging met o.a. de wasmachineaansluiting en een gloednieuwe CV-ketel (2025).
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (en de optie voor een derde!) en een nette badkamer met inloopdouche, toilet, verwarming en wastafel. Dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde zijn de kamers heerlijk licht en praktisch ingedeeld.
De vliering met dakraam biedt extra bergruimte of een creatieve werk-/hobbyplek.
Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten met volop ruimte om te relaxen. Achterin staat een ruime, vrijstaande houten berging met dubbele deuren – ideaal voor stalling van fietsen en motoren. Via de praktische achterom kom je rechtstreeks in de tuin.
***HIGHLIGHTS***
– Ideaal voor starters
– Super centraal ligging in centrum van Meppel
– Karaktervolle jaren ’30 woning
– 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e
– Dakkapellen voor en achter voor extar licht en ruimte
– Handige vliering met dakraam
– Ruime vrijstaande en aangebouwde berging
– Dubbelglas en HR++ glas op de begane grond
– CV-ketel nieuw (september 2025)
– Dak aanbouw vernieuwd en geïsoleerd (2023)
– Gevel- en dakisolatie tot en met het plafond verdieping
Kenmerken
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Volledig eigendom, Gebruiksrecht zonder eigendom
Soort woning Woonhuis
Type woning Ééngezinswoning
Subtype woning Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Kaveloppervlakte in m2 112
Woonoppervlakte in m2 63
Overige inpandige ruimte in m2 15
Externe bergruimte in m2 9
Inhoud in m3 271
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers in totaal 4
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Gaskookplaat, Afzuigkap, Spoelbak met mengkraan, Koelkast, Vriezer
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal toiletten 2
Toiletvoorzieningen Toilet, Toiletfonteintje
Algemene voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, Glasvezelkabel, Dakraam, Buiten zonwering
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, HR-glas
Verwarming CV-ketel
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Voortuin, Achteruin
Garage Geen garage
Berging Aangebouwd steen, Vrijstaand hout
Aantal bergingen 2
Parkeerfaciliteiten Parkeervergunning
Timorstraat 15 | Meppel
€ 269.500,- k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Vriendelijk, betrokken en behulpzaam
Wilfred heeft ons geholpen met het verkoop van ons huis en aanknoop van een nieuwe woning. Wilfred is erg vriendelijk betrokken en behulpzaam. Hij is deskundig en heeft oog voor detail. Hij doorziet snel de gebreken en voordelen van een woning. Hierdoor heeft hij ons heel goed bij het aanknoop proces kunnen begeleiden. Bedankt voor al je inspanningen.
Sadaf A
★★★★★
Wat een fijne deskundige makelaar!
Wat een fijne deskundige makelaar!
Het hele verkoopproces verliep vlekkeloos en het resultaat overtrof alle verwachtingen.
Een absolute aanrader voor wie zoekt naar kwaliteit, snelheid en een zorgeloos verkooptraject.
Yvonne Brohm
★★★★★
Erg tevreden
Luuk van der Pas
★★★★★
Veel waardering voor deze makelaar
Afgelopen vrijdag hebben we bij de notaris de akte mogen passeren en daarmee is een bijzonder hoofdstuk afgesloten.
De verkoop van ons huis bracht meer emoties met zich mee dan we vooraf hadden verwacht. Juist daarom hebben wij de betrokkenheid van Wilfred zo gewaardeerd. Hij had altijd een luisterend oor, kon zich goed inleven in onze situatie en wist precies wanneer we behoefte hadden aan een eerlijk advies, een geruststellend woord of juist wat relativering.
Zijn bereikbaarheid, betrokkenheid en gezonde dosis humor maakten echt het verschil. In onzekere tijden is dat veel waard.
Bedankt voor alle hulp, steun en fijne gesprekken. Marco en ik kijken met veel waardering terug op onze samenwerking.
Winny Vettorato
★★★★★
Nam de tijd en gaf goed advies
Lisette nam de tijd, bood een luisterend oor en gaf goed advies. Ze is realistisch en heeft kennis van de markt en groot netwerk. Ik heb de communicatie altijd als heel prettig ervaren en echt het gevoel gehad dat Lisette voor me klaar stond!
Annette Kleine
★★★★★
Proces zonder zorgen, zeer tevreden!
Proces zonder zorgen. Dat is de rode draad van de verkoop van mijn huis. Wilfred en ik hadden weinig woorden nodig om op één lijn te zitten over de aanpak. Als makelaar zat hij boven op de details, terwijl er voldoende ruimte bleef voor flexibiliteit. Ik ben zeer tevreden met mijn keuze voor Hemme Van Tilburg en met het uiteindelijke resultaat.
Gerard Nefkens