Sportlaan 10 | Hoogersmilde

Een PRACHTIGE 2-ONDER-1-KAPWONING met een VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, gelegen op een ROYAAL PERCEEL van 486 m² eigen grond. De woning beschikt over een DIEPE en FRAAI AANGELEGDE SIERTUIN met diverse terrassen en een sfeervol prieel, ideaal om te genieten van zonnige dagen.

De woning, gebouwd in 1972, biedt een lichte en tuingerichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een halfopen keuken. Deze woning heeft in totaal vier slaapkamers en biedt volop ruimte voor een gezin.
Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met muurisolatie, dakisolatie en dubbelglas en wordt verwarmd door een HR-combiketel uit 2013.

***LIGGING***
De woning bevindt zich op een uitstekende locatie. De achterzijde grenst aan sportvelden en uitgestrekte landerijen voorts gelegen nabij voorzieningen waaronder scholen en basis voorzieningen en op een kleine afstand van natuurgebied het Drents-Friese Wold.

De woning, gebouwd in 1972, biedt een lichte en tuingerichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een halfopen keuken. Deze woning heeft in totaal vier slaapkamers en biedt volop ruimte voor een gezin.
Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met muurisolatie, dakisolatie en dubbelglas en wordt verwarmd door een HR-combiketel uit 2013.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang en toilet;
Lichte woonkamer met een gezellige houtkachel en uitzicht op de tuin;
Halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap;
Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers, respectievelijk groot circa 7,9 m², 14,9 m² en 13,9 m²:
Badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, aparte douche en een tweede toilet.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer;
Deze kamer is voorzien van vaste kasten en een dakraam, ideaal als logeerkamer of werkruimte.

Bijgebouwen:
Een ruime vrijstaande garage met handige bergzolder.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, en is ingericht met sierbeplanting, terrassen en een prieel. Door de ligging en diepte biedt de tuin veel privacy en mogelijkheden.

Duurzaamheidskenmerken:
Muurisolatie en dakisolatie, dubbelglas, en een cv combi ketel uit 2013.
Het woonhuis is voorzien van label C.

***BIJZONDERHEDEN***
– Bouwjaar 1972
– Woonoppervlakte 114 m²
– Een vrijstaande stenen garage met bergzolder
– Verwarming door middel van centrale verwarming; HR ketel bouwjaar 2013
– Woonkamer voorzien van houtkachel
– 4 slaapkamers
– Veel lichtinval en een praktische indeling