Vraagprijs € 319.500 k.k.
Status Aangekocht
Sportlaan 10 | Hoogersmilde
114
C
3
Een PRACHTIGE 2-ONDER-1-KAPWONING met een VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, gelegen op een ROYAAL PERCEEL van 486 m² eigen grond. De woning beschikt over een DIEPE en FRAAI AANGELEGDE SIERTUIN met diverse terrassen en een sfeervol prieel, ideaal om te genieten van zonnige dagen.
De woning, gebouwd in 1972, biedt een lichte en tuingerichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een halfopen keuken. Deze woning heeft in totaal vier slaapkamers en biedt volop ruimte voor een gezin.
Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met muurisolatie, dakisolatie en dubbelglas en wordt verwarmd door een HR-combiketel uit 2013.
***LIGGING***
De woning bevindt zich op een uitstekende locatie. De achterzijde grenst aan sportvelden en uitgestrekte landerijen voorts gelegen nabij voorzieningen waaronder scholen en basis voorzieningen en op een kleine afstand van natuurgebied het Drents-Friese Wold.
De woning, gebouwd in 1972, biedt een lichte en tuingerichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een halfopen keuken. Deze woning heeft in totaal vier slaapkamers en biedt volop ruimte voor een gezin.
Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met muurisolatie, dakisolatie en dubbelglas en wordt verwarmd door een HR-combiketel uit 2013.
***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang en toilet;
Lichte woonkamer met een gezellige houtkachel en uitzicht op de tuin;
Halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap;
Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.
1e Verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers, respectievelijk groot circa 7,9 m², 14,9 m² en 13,9 m²:
Badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, aparte douche en een tweede toilet.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer;
Deze kamer is voorzien van vaste kasten en een dakraam, ideaal als logeerkamer of werkruimte.
Bijgebouwen:
Een ruime vrijstaande garage met handige bergzolder.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, en is ingericht met sierbeplanting, terrassen en een prieel. Door de ligging en diepte biedt de tuin veel privacy en mogelijkheden.
Duurzaamheidskenmerken:
Muurisolatie en dakisolatie, dubbelglas, en een cv combi ketel uit 2013.
Het woonhuis is voorzien van label C.
***BIJZONDERHEDEN***
– Bouwjaar 1972
– Woonoppervlakte 114 m²
– Een vrijstaande stenen garage met bergzolder
– Verwarming door middel van centrale verwarming; HR ketel bouwjaar 2013
– Woonkamer voorzien van houtkachel
– 4 slaapkamers
– Veel lichtinval en een praktische indeling
Kenmerken
Soort woning Woonhuis
Type woning Ééngezinswoning
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Woonoppervlakte in m2 114
Inhoud in m3 404
Aantal kamers in totaal 4
Aantal slaapkamers 3
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas, Muurisolatie
Verwarming CV-ketel, Houtkachel
Warmwater voorziening CV-ketel, Elektrische boiler
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Sportlaan 10 | Hoogersmilde
€ 319.500 k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Precies wat we zochten
Bij de verkoop van ons huis wilden we niet over één nacht ijs gaan. We nodigen meerdere makelaars uit voor een gesprek en Wilfred Hemme was precies wat we zochten; zeer goed voorbereid, kundig, ervaren en recht- door-zee. Geen gladde marketing-praatjes en loze beloften. En, niet onbelangrijk, een goede dosis humor; een huis verkopen is soms al stressvol genoeg. De begeleiding was super en we konden tijdens het hele traject altijd op hem rekenen. Ons huis is uiteindelijk heel snel verkocht voor een goede prijs. Mochten we ooit weer een huis verkopen, dan weet ik wie ik bel.
Ton Duivenvoorden
★★★★★
Altijd bereikbaar, fijn en duidelijk!
Het contact verliep soepel en meneer Hemme is altijd bereikbaar. Duidelijk over alles en kan al je vragen goed beantwoorden! Hij heeft ons tijdens de hele verkoop periode goed op de hoogte gehouden. Kortom een hele fijne en duidelijke makelaar, zeker een aanrader!
Sandra Mulder
★★★★★
Het contact verliep heel soepel
Het contact verliep heel soepel. Er is met de makelaar een whatsapp groep gemaakt, waar mijn vriendin en ik inzitten. Samen hebben we daarin verschillende huizen genoemd en het complete traject doorlopen. Geen vraag was teveel, geen bezichtiging was teveel. Opdrachten die wij hadden waren al uitgevoerd, of er was al over na gedacht en dat werd direct toegelicht. Wilfred Hemme is een proactieve makelaar die je door het hele proces meeneemt. Hij denkt mee, hij adviseert, hij zegt ook eerlijk of iets wel of niet verstandig is. Ja het is veel geld, maar dat is het echt dubbel en dwars waard.
Jan-Cees Tjepkema
★★★★★
Veel waardering voor deze makelaar
Afgelopen vrijdag hebben we bij de notaris de akte mogen passeren en daarmee is een bijzonder hoofdstuk afgesloten.
De verkoop van ons huis bracht meer emoties met zich mee dan we vooraf hadden verwacht. Juist daarom hebben wij de betrokkenheid van Wilfred zo gewaardeerd. Hij had altijd een luisterend oor, kon zich goed inleven in onze situatie en wist precies wanneer we behoefte hadden aan een eerlijk advies, een geruststellend woord of juist wat relativering.
Zijn bereikbaarheid, betrokkenheid en gezonde dosis humor maakten echt het verschil. In onzekere tijden is dat veel waard.
Bedankt voor alle hulp, steun en fijne gesprekken. Marco en ik kijken met veel waardering terug op onze samenwerking.
Winny Vettorato
★★★★★
Prima samenwerking
Het was een prima samenwerking, verkoop van ons huis is vlot verlopen.
Hai-Chiao Wang
★★★★★
Uitstekende begeleiding!
Na onze spontane en ongeplande inval op zijn kantoor, heeft Wilfred Hemme ons uitstekend begeleid bij de verkoop van onze woning. Ondanks de behoorlijk tijdsdruk die met onze opdracht gepaard ging, heeft Wilfred ons geheel ontzorgt. Wilfred zit werkelijk overal bovenop, let op de kleinste details en straalt veel rust en vertrouwen uit. Dit heeft ons in deze hectische periode ook zeker geholpen!
Fridtjov Bakker