Sinjeur Semeynsstraat 6 | Amstelveen

EEN RUIM GEZINSHUIS MET A+ COMFORT EN EEN TUIN DIE VERRAST

Sommige woningen hebben precies die combinatie waar gezinnen naar zoeken: licht, ruimte, een fijne tuin en een buurt waar het dagelijks leven gemakkelijk voelt. Sinjeur Semeynsstraat 6 voegt daar nog iets belangrijks aan toe.
Achter de herkenbare architectuur van 1967 schuilt namelijk een woning met energielabel A+, uitstekende isolatie, HR++ glas en een hybride warmtepomp.

Hier krijg je dus de prettige maatvoering van een klassieke doorzonwoning, maar met een energieprestatie die helemaal van nu is.
En dan die tuin. Aan de voorzijde de zon op het zuiden, aan de achterzijde een opvallend diepe tuin met volop ruimte om buiten te leven. Een lange eettafel, verschillende terrassen, veel groen, speelruimte voor kinderen – hier hoef je niet te kiezen.

LICHT DAT DOOR HET HUIS HEEN LOOPT
De entree begint praktisch, met een garderobe nis en een separaat gastentoilet met fonteintje. Daarna ontvouwt zich de leefruimte over de volledige lengte van de woning.
De doorzonwoonkamer doet precies wat de naam belooft: daglicht komt van twee kanten binnen en geeft de ruimte gedurende de dag steeds een andere sfeer. Aan de achterzijde sluit de open keuken hier vanzelfsprekend op aan.
Wonen, koken en tafelen vormen zo één geheel. Open genoeg voor lange avonden met vrienden, maar vooral comfortabel en prettig voor het dagelijkse gezinsleven.
Vanuit de woning stap je de achtertuin in. En die verdient extra aandacht.

EEN DIEPE TUIN
Waar buitenruimte in en rond Amsterdam steeds kostbaarder wordt, is de diepe achtertuin hier een serieus pluspunt.

De diepte van het perceel biedt gedurende de dag verschillende plekken om buiten te zitten. Maak een terras direct aan de woning, creëer verderop een tweede loungeplek of geef kinderen simpelweg de ruimte om te spelen.
Achter in de tuin staat een stenen berging met elektriciteit: praktisch voor fietsen, gereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart.
Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een tuin op het zuiden.

DRIE KAMERS BOVEN – EN EEN BADKAMER DIE MEER BIEDT
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer. Ideaal als kinderkamer, werkkamer, dressing of logeerkamer.
De badkamer werd in 2016 gerenoveerd en is royaal uitgevoerd. Een whirlpoolbad nodigt uit tot ontspannen, terwijl de separate douche juist praktisch is voor de ochtendspits. De dubbele wastafel geeft twee mensen tegelijk de ruimte en vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
Geen minimale badkamer dus, maar een volwaardige ruimte die past bij een gezin.

ENERGIELABEL A+ EN LAGE ENERGIEKOSTEN
De afgelopen 5 jaar hebben de eigenaren de woning verduurzaamd: dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De kunststof kozijnen beschikken over HR++ beglazing en ook de verwarmingsinstallatie is gemoderniseerd.
Het hybride systeem bestaat uit een Vaillant ecoTEC plus CW4 in combinatie met een Vaillant aroTHERM plus 55/6 warmtepomp.
Tenslotte zijn in 2022 10 zonnepanelen geïnstalleerd.
De warmtepomp en de isolatie zorgen voor een zeer laag gasverbruik, terwijl de zonnepanelen de elektriciteitskosten verlagen.
Alle maatregelen samen resulteren in energielabel A+ – een bijzonder sterke energieprestatie voor een woning uit deze bouwperiode.

Zo profiteer je van de ruimte en degelijke bouw van een jaren ’60-woning, met het energiecomfort van vandaag.

EEN VRIENDELIJKE BUURT MET ALLE VOORZIENINGEN
De Sinjeur Semeynsstraat is een rustige woonstraat in de Bankras/Kostverlorenbuurt in Amstelveen, met verrassend veel binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkelcentra Bankras en Kostverlorenhof dichtbij. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving, waardoor de locatie uitstekend past bij gezinnen met opgroeiende kinderen.

Het is een gezellige buurt die elke zomer samenkomt voor een picknick en die daarnaast een gemeenschappelijke tuin heeft. In het wijkje is een leuke kinderspeeltuin, op ca. 50 meter lopen, en aan het einde van de straat ligt een skatepark.
Ook de verbinding met Amsterdam is sterk. De haltes van tramlijnen 5 en 25 liggen op loopafstand, net als de bushalte. Daarmee zijn onder meer Amsterdam Zuid en andere delen van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Schiphol is met de bus in 20 minuten te bereiken.
Rustig thuiskomen in Amstelveen, zonder afstand te hoeven doen van de dynamiek van de stad.

***HIGHLIGHTS***
– Energielabel A+
– Lichte doorzonwoning uit 1967
– Open keuken uit 2015
– Drie ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer
– Complete badkamer uit 2016
– Whirlpoolbad én separate douche
– Diepe achtertuin met veel gebruiksmogelijkheden en achterom
– Voortuin op het zuiden
– Stenen berging met elektriciteit
– Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– Hybride Vaillant warmtepompsysteem
– 10 zonnepanelen
– Kostverlorenhof en Bankrashof dichtbij
– Tram 5 en 25 op loopafstand
– Scholen en kinderopvang in de omgeving

De Sinjeur Semeynstraat 6 is een ruime en energiezuinige woning – met een grote tuin en fijne buren. De perfecte woning voor een gezinsleven.