Schulk 11 | Hooglanderveen

RUIM, INSTAPKLAAR GEZINSHUIS IN EEN GEZELLIGE EN GROENE OMGEVING

Deze royale tussenwoning is gelegen in Hooglanderveen. De woning is goed onderhouden en energiezuinig met een energielabel A+, heeft maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin én is gelegen in een fijn, charmant en kindvriendelijk buurtje, dicht bij de oude dorpskern.

***LIGGING***
Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, kideropvang, scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, station Amersfoort Vathorst en winkelcentrum Vathorst. Ook de binnenstad van Amersfoort is makkelijk per fiets te bereiken. En met de A1 en A28 dichtbij, ben je zó in Utrecht, Amsterdam of Zwolle.

***INDELING & VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de verzorgde hal met toegang tot meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar boven. Alles is strak afgewerkt, er ligt een fraaie pvc-vloer met visgraat en bies die helemaal doorgelegd is naar keuken en woonkamer. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming en de wanden zijn allemaal glad gestukt. Het toilet is in neutrale grijs-witte kleurstelling en heeft een hangend closet en fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken in een praktische parallelopstelling. Dankzij de grote ramen tot aan de grond valt er volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De keuken heeft een lichte kleurstelling en een houtlook werkblad. Verder is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, een ruime koelkast én een aparte grote vriezer. Dankzij het royale formaat van de keuken is er voldoende ruimte voor een eethoek, waardoor koken en tafelen op een fijne manier samenkomen.

De tuingerichte woonkamer is verrassend breed en biedt daardoor alle ruimte voor een royale zithoek én bijvoorbeeld een gezellige speelplek voor de kinderen. Dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin loopt binnen moeiteloos over in buiten.

Eerste verdieping:
De trapopgang in de hal brengt je naar de ruime overloop op de eerste verdieping. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Ook hier vind je weer een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief die doorgelegd is naar alle slaapkamers en wederom overal strak afgewerkte wanden.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Met een oppervlakte van circa 17 m² is deze kamer opvallend ruim en biedt dan ook moeiteloos plaats aan een royaal bed en een grote wandkast. Drie grote Veluxramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de schuine lijnen van de mansardekap de ruimte sfeer en karakter geven. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van het huis. De tweede kamer meet ook maar liefst circa 15 m2 en is heerlijk licht door twee grote ramen waarvan een met glas tot aan de grond. De derde kamer meet 6 m2 en is daarmee een fijne werkkamer of babykamer.

De badkamer (2023) is stijlvol en luxe. De lichtgrijs gemêleerde tegels zorgen voor een rustige, moderne basis, terwijl de zeshoekige tegeltjes bij het bad en toilet voor een fraai accent geven aan het geheel. De ruimte is compleet uitgerust met een royale inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met strak ingezonken waskommen op een meubel in warme houtlook. Zwarte kranen en bijpassende zwarte accenten geven de badkamer een stoer en modern karakter.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee (slaap)kamers.

De kamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en krijgt extra karakter door de schuine kap. De tweede kamer ligt aan de achterzijde en biedt eveneens voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. In deze kamer zijn ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Beide kamers beschikken over Velux dakramen met ingebouwde verduistering en zonwering, waardoor het ook op deze verdieping aangenaam licht én comfortabel is. Bovendien is er in beide kamers veel praktische bergruimte achter de diepe knieschotten – ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen.

Buiten:
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier lang kunt genieten van de zon. De tuin is opvallend breed van formaat en smaakvol aangelegd met grote grijze tegels in combinatie met charmante klinkertjes. Groenblijvende hagen en stijlvolle plantenbakken zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

***KENMERKEN***
– Moderne tussenwoning met vijf volwaardige slaapkamers
– Fraaie afwerking met pvc vloeren en glad gestuukte wanden
– Moderne en nieuwe badkamer (2023)
– 12 Zonnepanelen
– Energielabel A+
– Fraai aangelegde, zonnige tuin op het westen met berging en achterom
– Gezinsvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand
– Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen én Amersfoort centrum