Roptastate 18 | Leeuwarden

INSTAPKLAAR WONEN MET ENERGIELABEL A, MODERNE KEUKEN ÉN EEN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN!

Een goed onderhouden, instapklare tussenwoning waar je zó je meubels kunt neerzetten. Dat is deze verrassend ruime woning aan de Roptastate 18 in Leeuwarden. Met een moderne keuken, twee royale slaapkamers, een complete badkamer, energielabel A én 9 zonnepanelen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Via de hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2020), uitgevoerd met een praktisch semi-kookeiland. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer, een enkele spoelbak met mengkraan en een losstaande vaatwasser. Extra bergruimte vind je in de handige trapkast.

Aansluitend is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Via de tweede hal met modern toilet bereik je de verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, twee verrassend ruime slaapkamers dankzij de dakkapellen en een complete en nette badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij het achtergelegen grasveld ervaar je hier veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en achterom.

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met energielabel A, 9 zonnepanelen (2022) en volledige isolatie ben je voorbereid op de toekomst.

***HIGHLIGHTS***
– Instapklare tussenwoning
– Energielabel A
– Moderne keuken geplaatst in 2020
– Twee ruime slaapkamers dankzij twee dakkapellen
– Complete badkamer met ligbad én douche
– Kunststof kozijnen in de dakkapellen met HR++ beglazing
– 9 zonnepanelen geplaatst in 2022
– Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en achterom
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 (meranti kozijnen)
– Tuin gerenoveerd in 2026

Een comfortabele, duurzame woning op een fijne locatie waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort!