Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Status Verkocht
Roef 49 | Meppel
138
A
6
INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN RUIM MET ZES SLAAPKAMERS ÉN VRIJ UITZICHT
Aan de Roef 49 in Meppel vind je deze moderne en energiezuinige tussenwoning met een ideale mix van comfort, stijl en ruimte. Gelegen in de groene en waterrijke wijk Berggierslanden, met vrij uitzicht aan de voorzijde, is dit een plek waar je zó kunt intrekken en direct kunt genieten van jarenlang woonplezier.
De uitgebouwde woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming biedt een warme en comfortabele leefruimte. De luxe en riante open keuken is in 2025 gerenoveerd met nieuwe frontjes, een granieten werkblad en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zorgt de serre voor extra licht en een fijne verbinding met de tuin.
Boven vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. De recent verbouwde tweede verdieping is verrassend ruim, met nog eens drie slaapkamers – waarvan twee met entresol – en een handige bergkamer. Dankzij de twee dakkapellen (waarvan één over de volle breedte, nieuw geplaatst in 2022) is er volop licht en leefruimte.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt beschut en beschikt over een zonnig terras, achterom en een vrijstaande houten berging met nieuw dak (2024). Ook de woonkameruitbouw kreeg in 2024 een nieuw dak. De voortuin vormt een prettige buffer tussen woning en straat en zorgt voor extra privacy.
***HIGHLIGHTS***
– Gelegen in de gewilde, groene wijk Berggierslanden
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing
– Plavuizen met vloerverwarming op de begane grond
– Open keuken met o.a. vernieuwde inbouwapparatuur (2025)
– Uitgebouwde woonkamer met nieuw dak (2024)
– Serre aan de achterzijde voor extra leefruimte
– Moderne badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche
– Zes slaapkamers, waarvan twee met entresol
– Twee dakkapellen, waarvan één nieuw (achterzijde, 2022) over de volle breedte
– Extra berging op de tweede verdieping
– Beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en achterom
– Vrijstaande houten berging met nieuw dak (2024)
Kenmerken
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Soort woning Woonhuis
Type woning Ééngezinswoning
Subtype woning Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Soort dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Kaveloppervlakte in m2 165
Woonoppervlakte in m2 138
Gebouwdgebonde buitenruimte in m2 18
Externe bergruimte in m2 8
Inhoud in m3 494
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers in totaal 7
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Gaskookplaat, Afzuigkap, Combi-oven/magnetron, Spoelbak met mengkraan, Vaatwasser, Koelkast, Vriezer
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wandcloset
Aantal toiletten 2
Toiletvoorzieningen Wandcloset, Toiletfonteintje
Algemene voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Mechanische ventilatie, Openslaande deuren, Glasvezelkabel, Dakraam
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Voortuin, Achteruin
Garage Geen garage
Berging Vrijstaand hout
Aantal bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Roef 49 | Meppel
€ 449.500,- k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Deskundig en behulpzaam
Wilfred en Lisette zijn uitzonderlijk deskundige en behulpzame makelaars. Dankzij hun geduld en professionaliteit vonden wij snel ons droomhuis. Ze gaven ons persoonlijke aandacht en betrouwbaar advies gedurende het hele proces. Wij raden hen sterk aan voor elke woningzoektocht!
Marc
★★★★★
Heel deskundig en begaan
Wij zijn heel deskundig en begaan begeleid door Wilfred Hemme, van Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs.
Zeker een afspraak maken als je in deze tijd een woning wilt kopen, daar krijg je geen spijt van!
Wilfred is een echte professional die net dat stapje harder loopt voor zijn cliënten.
Hij is objectief en tegelijkertijd zeer betrokken.
Wij hebben, na onze zoekopdracht bij Wilfred ingediend te hebben, binnen 14 dagen ons vrijstaande droomhuis kunnen kopen!
Eùgene Kelly
★★★★★
Fijne en persoonlijke omgang
Onze ervaring was zeker positief. Een fijne en persoonlijke omgang. Wij zijn goed geholpen!
Jaleesa Zuidema
★★★★★
Echte professional: attent, goed geïnformeerd en bereikbaar
Wilfred is een echte professional: attent, goed geïnformeerd en bereikbaar. Hij heeft de moeizame taak van het vinden en kopen van een woning in Tilburg, Nederland veel gemakkelijker gemaakt. Elke cent waard! Wij bevelen hem ten zeerste aan!
Fred & Minna de Candole
★★★★★
Een geweldig resultaat
Het was een prima open contact met een geweldig resultaat de verkoop van ons appartement. Hij heeft waar gemaakt datgene waarvoor hij stond. De afstand van zijn woonplaats naar onze woonplaats was totaal geen probleem.
Anoniem
★★★★★
Ik zou ze zeker aanbevelen
De heer Hemme en bij uitbreiding ‘Hemme Makelaardij & Vastgoed Consultancy’ hebben ons geholpen en ondersteund tijdens het aankoopproces van ons droomhuis. Vanaf het moment dat we het huis vonden, ondernam hij alle noodzakelijke stappen, waaronder het controleren en evalueren van de woning, het plaatsen van een juist bod en al het papierwerk achteraf, wat een goede zaak was om ze van onze schouders te nemen en een professional er zich over te laten bekommeren. Hij zou altijd beschikbaar zijn en snel reageren op elke vraag die we hadden. Al met al zou ik ze zeker aanbevelen aan iedereen die soortgelijke behoeften heeft
Behzad Fazelasi