Radenlaan 46 | Zwolle

NETTE TUSSENWONING in een RUSTIGE, GROENE en KINDVRIENDELIJKE OMGEVING. In de GELIEFDE WIJK GERENBROEK in ZWOLLE ZUID staat wij deze IDEAAL GELEGEN WONING.

In 2017 is de woning aan de achterzijde voorzien van een RUIME TWEEDE DAKKAPEL en is de BADKAMER GEHEEL GERENOVEERD. In 2021 is de CV-KETEL VERNIEUWD en in 2022 het TOILET GERENOVEERD.

***LIGGING***
Deze woning is ideaal gelegen in een rustige buurt met tal van voorzieningen op korte afstand. Het vernieuwde winkelcentrum van Zwolle Zuid, met een breed en divers winkelaanbod, ligt om de hoek. Ook scholen, sportfaciliteiten en een kinderboerderij met speeltuin bevinden zich op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Zandhovebos, perfect voor wandelingen, fietstochten en ontspanning.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Bovendien bevindt het gezellige centrum van Zwolle zich op slechts enkele minuten fietsafstand. Hier kunt u genieten van een breed scala aan winkels, sfeervolle restaurants en diverse culturele activiteiten.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de in 2022 gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer biedt veel lichtinval en heeft een open verbinding naar de keuken welke is voorzien van vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een was-/bergruimte en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming (middels CV-leidingen in de vloer) en wandcloset. De badkamer is in 2017 geheel gerenoveerd.
De woning is standaard gebouwd met een dakkapel aan de voorzijde. In 2017 is een ruime dakkapel aan de achterzijde geplaatst. Deze dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en HR-beglazing.

Vliering:
De vliering onder de kap is via een luik toegankelijk en biedt een prettige opbergruimte.

Tuinen en berging:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De verzorgde achtertuin heeft een noordoostelijke ligging, is voorzien van een achterom en vrijstaande stenen berging met gerenoveerde overkapping (2022) waaronder je heerlijk kan zitten.

***BIJZONDERHEDEN***
– Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving
– Lichte woonkamer met open keuken
– Twee ruime slaapkamers
– Ruime tweede dakkapel (2017)
– Nette badkamer uit 2017
– Toilet gerenoveerd in 2022
– CV-ketel vernieuwd in 2021
– Energielabel C