Pieter Brueghellaan 3 | Meppel

INSTAPKLARE en ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING op een PRACHTIGE LOCATIE in de wijk KOEDIJKSLANDEN!

In de geliefde wijk Koedijkslanden staat deze RUIME en ZEER GOED ONDERHOUDEN twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een UITGEBOUWDE WOONKAMER en KEUKEN, een AANGEBOUWDE STENEN GARAGE, een RUIME OPRIT en een RIANTE VOOR- en ACHTERTUIN met SCHUUR en OVERKAPPING waar u volop van RUST en PRIVACY kunt genieten.

Met een RECENT ENERGIELABEL A is deze woning niet alleen COMFORTABEL, maar ook ENERGIEZUINIG. Ideaal voor wie op zoek is naar een INSTAPKLARE WONING op een KINDVRIENDELIJKE LOCATIE!

***LIGGING***
Deze woning is ideaal gelegen in de rustige en groene wijk Koedijkslanden, een ruim opgezette omgeving waar je volop kunt genieten van een fijne leefomgeving. Het gezellige centrum van Meppel, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés, ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden voor prachtige wandelingen en fietstochten.

Daarnaast zijn voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum, gezondheidszorg en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook de ligging nabij de uitvalswegen A28 en A32 maakt deze woning perfect voor wie een goede bereikbaarheid waardeert.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Ruime entree/hal, meterkast, toilet en trap naar de verdiepingen. Een royale zonnige L-vormige woonkamer met haard en toegang tot de achtertuin via openslaande tuindeuren. De ruime open keuken uit 2022 is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via de bijkeuken, met witgoedaansluitingen, is de garage toegankelijk. De begane grond, op de bijkeuken en garage na, is voorzien van hydraulische vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers en badkamer uit 2022 met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met CV-ketel uit 2020, een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over een besloten achtertuin op het westen met een vrijstaande schuur, sfeervolle overkapping en aan de voorzijde een verzorgde voortuin met brede oprit en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

***BIJZONDERHEDEN***
– Royal woonhuis in gezellige, kindvriendelijke en groene buurt
– Ruim opgezet met veel privacy
– Korte afstand van natuur, scholen, winkelcentrum, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en uitvalswegen
– Dichtbij het gezellige centrum van Meppel
– Aangebouwde stenen garage
– Woonkamer uitgebouwd in 2012
– Keuken en badkamer geheel verbouwd in 2022
– 4 Slaapkamers
– 16 Zonnepanelen uit 2021 met totale capaciteit van circa 5200 kWh
– Intergas HR combiketel uit 2020
– Energielabel A
– Waterontharder