Philidorstraat 3 | Zwolle

Deze TUSSENWONING met ENERGIELABEL A is IDEAAL voor STARTERS en GUNSTIG GELEGEN op een RUSTIGE LOCATIE achter in de wijk HOLTENBROEK. Vanuit de woning is er VRIJ UITZICHT over een groenstrook met waterpartij.

***LIGGING***
Holtenbroek is een ideale woonwijk voor wie graag dicht bij de stad verblijft. De Philidorstraat bevindt zich aan de rand van Holtenbroek, grenzend aan de Aa-landen.
Dit rustige deel van de wijk ligt op korte afstand van scholen, een kinderboerderij, parken en speeltuinen. Daarnaast zijn de natuurgebieden langs het Zwarte Water en het Westerveldse Bos eenvoudig te voet te bereiken. Ook het winkelcentrum van zowel Holtenbroek als de Aa-landen, de Zwolse binnenstad en de uitvalswegen zijn vlot en gemakkelijk bereikbaar.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en vaste trap naar de eerste etage. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, deze is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich nog een praktische trapkast.

Eerste verdieping:
De ruime overloop verschaft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset. Op de overloop is een praktische vaste kast gerealiseerd waarin zich de CV-ketel bevindt.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin. De achtertuin is te bereiken via een achterom en heeft een praktische berging.

***BIJZONDERHEDEN***
– Perfecte starterswoning
– Vrij uitzicht
– Gelegen op een groene en rustige locatie nabij voorzieningen
– Drie slaapkamers
– Diepe en zonnige tuin met berging
– Energielabel A