Phileas Foggstraat 52 | Emmen

MULTIFUNCTIONEEL, MODERN en DUURZAAM KANTOORGEBOUW met OPLEIDINGS- en TRAININGSFACILITEITEN.

Op een ROYAAL KAVEL met UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID bieden wij dit moderne, multifunctionele en duurzaam (ENERGIELABEL A+) uitgevoerde kantoorgebouw uit 2012 aan. Dit pand heeft een HOOGWAARDIG AFWERKING en is uitermate geschikt voor organisaties die op zoek zijn naar méér dan alleen kantoorruimte: het combineert de functies van een traditioneel kantoor met die van een opleidingsinstituut, trainingscentrum of kennisorganisatie.

Het gebouw beschikt over een representatieve CENTRALE ENTREE met RECEPTIE, een RUIME BEDRIJFSKANTINE met TERRAS en voorzien van een PROFESSIONELE KEUKEN, maar liefst 19 KANTOORRUIMTES/LESLOKALEN, LUXE SANITAIR, diverse MAGAZIJNRUIMTES én een PRAKTISCHE WERKPLAATS met OVERHEADDEUR. Dankzij de FLEXIBELE INDELING en de RUIME OPZET is het gebouw eenvoudig aan te passen aan verschillende gebruiksconcepten.

Buiten treft u een ruim opgezet en geheel verhard terrein met UITGEBREIDE PARKEERGELEGENHEID, ideaal voor werknemers, bezoekers en cursisten.

***LIGGING EN BEREIKBAARHEID***
Het kantoorpand ligt op een uitstekende zichtlocatie aan een doorgaande weg op bedrijventerrein “Bargermeer”. Bedrijventerrein “Bargermeer” is strategisch gelegen aan de zuidkant van Emmen en staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en goed ontwikkelde infrastructuur. Het terrein is direct aangesloten op de N391 (Emmen–Ter Apel) en de N862, waardoor snelle verbindingen ontstaan richting het centrum van Emmen, de A37 (richting Zwolle en Duitsland) en de rest van Noordoost-Nederland.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
De representatieve entree geeft toegang tot een ruime centrale hal met receptie, waar zich direct diverse kantoorruimtes bevinden. Vanuit deze hal zijn zowel het trappenhuis als de centrale gang bereikbaar.
Aan deze gang liggen meerdere kantoorruimtes, een toiletgroep, en praktische magazijn- en kastruimtes. Aan het einde van de gang bevindt zich de royale en volledig ingerichte bedrijfskantine, compleet met een professionele keuken en een extra toiletgroep. Nabij de kantine bevindt zich tevens een trapopgang naar de etage.
Achter de kantine ligt een ruime magazijnruimte met aangrenzende werkplaats, welke ook via een overheaddeur aan de achterzijde van het pand toegankelijk is — ideaal voor logistieke activiteiten of technische toepassingen.

Etage:
Langs de centraal gelegen gang bevinden zich aan weerszijde kantoorruimtes/leslokalen, de technische ruimte, een aparte serverruimte, een berging, een toiletgroep en een praktische kitchenette. Aan het eind van de gang bevindt zich een trapopgang naar de werkplaats op de begane grond, wat zorgt voor een functionele verbinding.

Buitenterrein:
Tussen de straat en de voorgevel ligt een brede groenstrook met sierlijke waterpartij, wat bijdraagt aan een representatieve uitstraling. Een ruime oprit met elektrisch bedienbaar toegangshek biedt toegang tot het naastgelegen terrein, dat leidt naar het volledig omheinde en verharde achterterrein van het pand. Het geheel wordt omringt met groen.

***PARKEERVOORZIENING***
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid (60+ parkeerplaatsen) voor auto’s en fietsen.

***BOUWJAAR***
2012

***METRAGE***
VVO circa 1.422 m²
BVO circa 1.583 m²
Kavel 3.944 m²
NEN2580 Meetrapport is aanwezig.

***ENERGIELABEL***
Energielabel A+

***HUURPRIJS***
€ 75,-/m² per jaar exclusief BTW.

***SERVICEKOSTEN***
In overleg te bepalen.

***HUURPRIJSAANPASSING***
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

***ZEKERHEIDSTELLING***
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

***HUURTERMIJN***
Vijf jaar met aansluitend vijf optiejaren en/of eventueel optie tot koop.

***OPZEGTERMIJN***
Zes kalendermaanden.

***BETALINGEN***
Huursom, servicekosten en BTW per maand vooruit.

***HUUROVEREENKOMST***
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

***AANVAARDING***
In overleg te bepalen. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

***OPLEVERNIVEAU***
In de huidige staat.

***BESTEMMING***
Bedrijfsdoeleinden. Voor specifieke gebruiksmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met de Gemeente Emmen.

Enthousiast over deze unieke kans? Neem contact op met Wilfred Hemme, Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.