Paardemaat 35 | Meppel

MODERN EN DUURZAAM KANTOORGEBOUW MET OPSLAGRUIMTE OP UITSTEKENDE LOCATIE IN MEPPEL

Op een ruim kavel en met een uitstekende bereikbaarheid bieden wij dit moderne en duurzaam uitgevoerde kantoorgebouw (energielabel A) met aangebouwde opslagruimte aan. Het pand, gebouwd in 2003 en uitgebreid met een opslagruimte in 2019, kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, representatieve uitstraling en multifunctionele gebruiksmogelijkheden.

Dit object is uitermate geschikt voor bedrijven en organisaties die op zoek zijn naar méér dan alleen kantoorruimte: een combinatie van representatief kantoor, praktische opslag en uitstekende logistieke voorzieningen op een strategische locatie in Meppel.

***INDELING***
Het kantoorgebouw beschikt over een ruime centrale entree met toegang tot diverse kantoorruimtes, sanitaire voorzieningen en een kantine met pantry. Op de verdieping bevinden zich meerdere kantoorruimtes en aanvullende sanitaire voorzieningen, waardoor het pand efficiënt en flexibel in te delen is voor verschillende bedrijfsactiviteiten.

De in 2019 gerealiseerde aangebouwde opslagruimte vormt een waardevolle uitbreiding en beschikt over een vrije hoogte van circa 6 meter, stellingen, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een overdekte in- en uitlaadplaats. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor bedrijven met opslag- en logistieke activiteiten.

Op het buitenterrein bevindt zich naast een verzorgde tuin een verhard parkeerterrein met 13 parkeerplaatsen en twee laadpalen.

***LIGGING EN BEREIKBAARHEID***
Het bedrijfspand is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “Noord I”, strategisch gesitueerd aan de noordkant van Meppel. De bereikbaarheid is zeer goed: de N375 en de A32 liggen op korte afstand, waardoor er snelle verbindingen zijn richting Zwolle, Leeuwarden, Heerenveen en Noordoost-Nederland.
Daarnaast beschikt Meppel over goede bus- en treinverbindingen, wat de bereikbaarheid voor personeel en bezoekers verder versterkt.

***PARKEERVOORZIENING***
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig met 13 parkeerplaatsen en stallingsmogelijkheden voor fietsen. Tevens zijn twee laadpalen aanwezig, passend bij het duurzame karakter van het object.

***BOUWJAAR***
Kantoorgebouw 2003
Opslaghal 2019

***VLOEROPPERVLAK***
Kantoorruimte: BVO circa 346 m² en VVO circa 339 m²
Opslaghal: BVO circa 235 m² en VVO circa 230 m²
Perceeloppervlakte: 1.463 m²

***ENERGIELABEL***
Energielabel A

***INSTALLATIES***
Klimaatbeheersing: centrale verwarming, hybride warmtepomp (2024), airconditioning, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Warmtapwatersysteem: HR++ Combiketel en electrische boiler (2024)
Verlichting: geheel LED
Zonnepanelen: 54 zonnepanelen met een totale capaciteit van 178,8 MWh (2020)
Brandpreventie: rookmelders en barndblussers
Beveiliging: alarminstallatie en camera installatie

***VRAAGPRIJS EN KOSTEN KOPER***
De vraagprijs is exclusief 21% BTW en kosten koper

***ZEKERHEIDSTELLING***
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

***KOOPOVEREENKOMST***
Koopovereenkomst conform meest recente standaardmodel van Vastgoed Ned.

***AANVAARDING***
In overleg te bepalen

***OPLEVERNIVEAU***
In de huidige staat

***BESTEMMING***
Bedrijfsdoeleinden. Voor specifieke gebruiksmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met de Gemeente Meppel.