Vraagprijs € 795.000,- kosten koper
Status Verkocht
Paardemaat 35 | Meppel
A
MODERN EN DUURZAAM KANTOORGEBOUW MET OPSLAGRUIMTE OP UITSTEKENDE LOCATIE IN MEPPEL
Op een ruim kavel en met een uitstekende bereikbaarheid bieden wij dit moderne en duurzaam uitgevoerde kantoorgebouw (energielabel A) met aangebouwde opslagruimte aan. Het pand, gebouwd in 2003 en uitgebreid met een opslagruimte in 2019, kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, representatieve uitstraling en multifunctionele gebruiksmogelijkheden.
Dit object is uitermate geschikt voor bedrijven en organisaties die op zoek zijn naar méér dan alleen kantoorruimte: een combinatie van representatief kantoor, praktische opslag en uitstekende logistieke voorzieningen op een strategische locatie in Meppel.
***INDELING***
Het kantoorgebouw beschikt over een ruime centrale entree met toegang tot diverse kantoorruimtes, sanitaire voorzieningen en een kantine met pantry. Op de verdieping bevinden zich meerdere kantoorruimtes en aanvullende sanitaire voorzieningen, waardoor het pand efficiënt en flexibel in te delen is voor verschillende bedrijfsactiviteiten.
De in 2019 gerealiseerde aangebouwde opslagruimte vormt een waardevolle uitbreiding en beschikt over een vrije hoogte van circa 6 meter, stellingen, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een overdekte in- en uitlaadplaats. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor bedrijven met opslag- en logistieke activiteiten.
Op het buitenterrein bevindt zich naast een verzorgde tuin een verhard parkeerterrein met 13 parkeerplaatsen en twee laadpalen.
***LIGGING EN BEREIKBAARHEID***
Het bedrijfspand is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “Noord I”, strategisch gesitueerd aan de noordkant van Meppel. De bereikbaarheid is zeer goed: de N375 en de A32 liggen op korte afstand, waardoor er snelle verbindingen zijn richting Zwolle, Leeuwarden, Heerenveen en Noordoost-Nederland.
Daarnaast beschikt Meppel over goede bus- en treinverbindingen, wat de bereikbaarheid voor personeel en bezoekers verder versterkt.
***PARKEERVOORZIENING***
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig met 13 parkeerplaatsen en stallingsmogelijkheden voor fietsen. Tevens zijn twee laadpalen aanwezig, passend bij het duurzame karakter van het object.
***BOUWJAAR***
Kantoorgebouw 2003
Opslaghal 2019
***VLOEROPPERVLAK***
Kantoorruimte: BVO circa 346 m² en VVO circa 339 m²
Opslaghal: BVO circa 235 m² en VVO circa 230 m²
Perceeloppervlakte: 1.463 m²
***ENERGIELABEL***
Energielabel A
***INSTALLATIES***
Klimaatbeheersing: centrale verwarming, hybride warmtepomp (2024), airconditioning, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Warmtapwatersysteem: HR++ Combiketel en electrische boiler (2024)
Verlichting: geheel LED
Zonnepanelen: 54 zonnepanelen met een totale capaciteit van 178,8 MWh (2020)
Brandpreventie: rookmelders en barndblussers
Beveiliging: alarminstallatie en camera installatie
***VRAAGPRIJS EN KOSTEN KOPER***
De vraagprijs is exclusief 21% BTW en kosten koper
***ZEKERHEIDSTELLING***
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
***KOOPOVEREENKOMST***
Koopovereenkomst conform meest recente standaardmodel van Vastgoed Ned.
***AANVAARDING***
In overleg te bepalen
***OPLEVERNIVEAU***
In de huidige staat
***BESTEMMING***
Bedrijfsdoeleinden. Voor specifieke gebruiksmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met de Gemeente Meppel.
Kenmerken
Bestemming Kantoor
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Ligging 2
Bereikbaarheid Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Hoofdfunctie Kantoor
Mogelijke functies Bedrijfshal
Woonruimte aanwezig Nee
Bouwjaar 2003
Soort dak Plat dak
Dakbedekking Kunststof
Kaveloppervlakte in m2 1463
Oppervlakte in m2 581
Aantal bouwlagen 1
Voorzieningen Lichtstraten, Overheaddeuren, Krachtstroom, Betonvloer, Toilet, Airconditioning, Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen, Te openen ramen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming CV-ketel, Warmtepomp, Airconditioning
Warmwater voorziening CV-ketel, Elektrische boiler
Energieopslag Opslagbatterijen
Parkeercapaciteit 13
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Aantal niet overdekte parkeerplaatsen 13
Oplaadvoorziening 2 laadpalen
Paardemaat 35 | Meppel
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Vriendelijk, betrokken en behulpzaam
Wilfred heeft ons geholpen met het verkoop van ons huis en aanknoop van een nieuwe woning. Wilfred is erg vriendelijk betrokken en behulpzaam. Hij is deskundig en heeft oog voor detail. Hij doorziet snel de gebreken en voordelen van een woning. Hierdoor heeft hij ons heel goed bij het aanknoop proces kunnen begeleiden. Bedankt voor al je inspanningen.
Sadaf A
★★★★★
Geen 9-tot-5 mentaliteit
Na een lange zoektocht uiteindelijk Wilfred ingeschakeld als aankoopmakelaar, door hem is het nu gelukt en heb ik nu m’n eigen koopwoning. Als je vragen hebt kun je hem altijd bereiken, geen 9 tot 5 mentaliteit.
Nynke Jonkers
★★★★★
Ten zeerste aan te raden. Lisette ging echt verder dan je zou verwachten!!
Ik raad Lisette ten zeerste aan als makelaar. Ze ging echt verder dan wat je zou verwachten. Het is tegenwoordig zeldzaam om mensen te vinden die net dat stapje extra zetten zoals zij.
Emmanuel Llorens
★★★★★
Wat een fijne deskundige makelaar!
Wat een fijne deskundige makelaar!
Het hele verkoopproces verliep vlekkeloos en het resultaat overtrof alle verwachtingen.
Een absolute aanrader voor wie zoekt naar kwaliteit, snelheid en een zorgeloos verkooptraject.
Yvonne Brohm
★★★★★
Kennis van de markt en zeer klantgericht
Frisse werkwijze en kennis van de markt en plezierig in de omgang. De communicatie is spontaan en zeer klantgericht.
R. Leutscher
★★★★★
We wilden onze uitstekende ervaring delen
We hebben het absolute genoegen gehad om met Wilfred samen te werken in onze zoektocht naar de perfecte villa in Eindhoven. We wilden onze uitstekende ervaring delen, die ronduit buitengewoon was.
Wilfred’s toewijding en niet-aflatende toewijding om onze behoeften en voorkeuren te begrijpen, zetten de toon voor deze ongelooflijke reis. Wat echt opviel was zijn innovatieve aanpak, waarbij hij ons video’s stuurde van elk pand dat hij bezocht. Hierdoor konden we virtueel huizen bezichtigen en uitgebreid inzicht krijgen in elk huis.
Gedurende het hele proces zorgden Wilfred’s professionaliteit en uitzonderlijke communicatieve vaardigheden ervoor dat we goed geïnformeerd en op ons gemak waren. Hij beantwoordde geduldig al onze vragen en gaf advies van onschatbare waarde, waardoor we vertrouwen hadden in onze keuzes.
In slechts een paar maanden hielp Wilfred ons een adembenemende villa te ontdekken die onze verwachtingen overtrof. Zijn toewijding om ervoor te zorgen dat we het perfecte huis vonden, was werkelijk opmerkelijk. Zijn service was in alle opzichten uitzonderlijk.
Terwijl we ons in onze nieuwe villa vestigen, denken we na over de ongelooflijke ervaring van het werken met Wilfred. Zijn betrokkenheid bij zijn klanten en zijn passie voor het vinden van de juiste woning zijn ongeëvenaard.
Als het tijd is om de vastgoedmarkt opnieuw te verkennen, twijfelen we er niet aan dat we ons tot Wilfred zullen wenden. Zijn expertise, professionaliteit en oprechte zorg voor zijn klanten maken hem tot een uitblinker in de branche.
Bedankt, Wilfred, voor je hulp bij het vinden van ons droomhuis. Wij zijn heel blij met het resultaat, en dat is allemaal dankzij u te danken.
Alexandra Tachalova