Noordwijkerschans 25 | Nieuwegein

GOED ONDERHOUDEN EN RUIME HOEKWONING MET GARAGE

Deze royale eengezinswoning heeft het allemaal. Je woont hier comfortabel op een fijne locatie in een kindvriendelijke buurt. Charme en functionaliteit komen samen in dit huis met drie ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot meer), een woonoppervlakte van 142 m², een inpandige garage én een parkeerplaats op eigen terrein met aansluitingen voor een laadpaal.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de speelse en lichte woonkamer op, met aan de tuinzijde een gezellige zithoek en eethoek, de ideale plek om te ontspannen na een lange dag. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een schiereiland met inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Verdiepingen:
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén kamer is momenteel ingericht als thuiskantoor, terwijl de master bedroom beschikt over een royale walk-in closet. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een ruime douche/stoomcabine, heerlijk ontspannen! Op de zolder vind momenteel een grote zolderruimte met oa. de opstelplaats voor wasmachine. Je kan hier eenvoudig twee slaapkamers creëren door een muur te plaatsen.

Buiten:
Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer stap je de beschutte achtertuin in, die volop privacy biedt. Ook is er een balkon op de eerste verdieping, mocht je in de zon willen zitten is dit de plek! De inpandig bereikbare garage is ideaal als opslag of hobbyruimte voor de thuisklusser en beschikt over elektra en een bergvliering.

***VERDUURZAMING***
De woning is goed geïsoleerd met HR-glas, dubbel glas, dak- en muurisolatie. Dankzij de stadsverwarming is de woning volledig gasloos. Bovendien liggen er 16 zonnepanelen op het dak. Niet voor niets heeft deze woning energielabel B.

***LIGGING***
De ligging van deze woning is ideaal. Op korte loopafstand vind je een Albert Heijn en iets verderop het winkelcentrum Hoogzandveld. Ook de tramhalte ligt dichtbij, waardoor het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Sinds enkele jaren is de tramlijn van Nieuwegein namelijk direct verbonden met Utrecht Centraal én het Utrecht Science Park, zonder overstappen! Reis je liever met de auto? De uitvalswegen A2 en A27 zijn snel te bereiken en brengen je vlot op weg. Binnen 10 minuten fietsen sta je bij City Plaza, waar je alle grote winkelketens en dagelijkse voorzieningen onder één dak vindt. Ook kun je hier heerlijk neerploffen op een van de gezellige terrasjes. Voor sportievelingen is sportcomplex Merwestein vlakbij en zijn verspreid over de stad allerlei sportverenigingen, allemaal goed bereikbaar per fiets. Kortom: alle voorzieningen zijn binnen handbereik!