Nilantsweg 102 | Zwolle
Omschrijving
Op een IDYLLISCHE LOCATIE, aan de uiterwaarden van rivier de IJssel, met VRIJ UITZICHT over het coulisselandschap en de landerijen ligt deze PRACHTIGE VRIJSTAANDE en DUURZAAM GEBOUWDE VILLA uit 2004.
De woning biedt enorm veel ruimte, heeft woonoppervlakte van 208m2 en beschikt over een aangebouwde dubbele garage, enorme kelderruimte en een vrijstaande houten hobbyschuur met veranda.
De villa is volledig gasloos en gebouwd met het oog op de toekomst. Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd en zijn er diverse energiebesparende maatregelen doorgevoerd. Zo is de woning uitgerust met een warmtepomp met boiler, een ‘warmte-terug-win’ installatie (’s winters verwarmen; zomers koelen), een mechanisch ventilatiesysteem en vloerverwarming (inclusief de garage en kelder). Tevens is de villa goed beveiligd middels o.a. een alarmsysteem.
***LIGGING***
Gelegen op een prachtige landelijke locatie aan de westkant van Zwolle nabij rivier de IJssel, maar wel met alle voorzieningen en gemakken van de stad binnen handbereik. De historische binnenstad van Zwolle is al binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A28.
***INDELING***
Oprit naar de garage en de entree.
Volledig geïsoleerde, aangebouwde garage (ca. 40m2) voor twee auto’s met elektrisch bedienbare roldeuren en keukenblok. Vanuit de garage is de woning binnendoor via de bijkeuken toegankelijk.
Binnenkomst in de centrale hal met toegang tot de keuken, riante living, bijkeuken, separaat toilet met fonteintje en een royale slaapkamer met en-suite een luxe badkamer. Daarnaast bevinden zich in de hal de meterkast en de trappen naar de kelderruimte en de bovenverdieping.
De kelderruimte heeft een oppervlakte van ca. 46m2, is volledig geïsoleerd en geschikt voor meerdere doeleinden.
Aan de tuinzijde ligt de royale living. Deze is heerlijke licht en bestaat uit een eetgedeelte aan de voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin.
De keuken heeft een gezellige zitje aan het raam en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koffiezetapparaat. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer.
Op de bovenverdieping treft u de overloop, drie ruime slaapkamers, de 2e badkamer en de technische ruimte. Beide badkamers zijn voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een luxe hoekbad.
Onder de kap bevindt zich de bergzolder. Deze is middels een vlizotrap bereikbaar en biedt veel extra opbergruimte.
De oppervlakte van het perceel is 1450m2. De tuin loopt achter het huis door tot aan de weilanden en uiterwaarden van de IJssel. Hierdoor kunt u genieten van een uniek vrij uitzicht. Rondom de woning liggen meerdere terrassen. Achter de woning staat een grote vrijstaande houten schuur met overkapping. De schuur is voorzien van elektriciteit en de pomp voor de bronwatervoorziening.
***BIJZONDERHEDEN***
– Bouwjaar 2004
– Woonoppervlakte ca. 250m2, oppervlakte perceel 1.450m2
– Duurzaam gebouwd: energiezuinig en gasloos
– Energielabel A+
– Warmtepomp, boiler, warmte-terug-win installatie en waterontharder
– Gehele woning is v.v. vloerverwarming inclusief de garage en kelderruimte
– Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Mogelijkheid voor open haard, er is een rookkanaal aanwezig
– Voorzien van centraal stofzuigsysteem
– Voorzien van alarminstallatie (met abonnement)
– Geïsoleerde dubbele garage (circa 40m2) voor twee auto’s
– Vrijstaande houten schuur met veranda en vliering
– Ideale locatie nabij uitvalswegen en het centrum van Zwolle
Kenmerken
Nilantsweg 102 | Zwolle
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
Uitzonderlijke en geweldige service
Uitzonderlijke en geweldige service, zelfs gezien alle complexiteiten die gepaard gaan met het vinden van een huis in Nederland vanuit het buitenland (we komen uit Mexico). Wilfred heeft ons geholpen alle problemen en speciale verzoeken van mijn vrouw en dochter op te lossen. Dankzij hem hebben we een uitzonderlijk huis gevonden met perfecte huurvoorwaarden. Hij deed zijn uiterste best, haalde ons zelfs op van het vliegveld en hielp ons met onze twintig stuks bagage (hij nodigde zijn vriendelijke vriendin vriendelijk uit om ons te helpen). Ik kan dit bedrijf van harte aanbevelen aan iedereen die woonruimte zoekt in Nederland en voor alle zaken die daarmee samenhangen.
Een werkelijk uitzonderlijk goede makelaar
Lisette is echt uitzonderlijk als vastgoedmakelaar. Vanaf het moment dat ik met haar begon samen te werken, wist ik dat ik in goede handen was. Ze heeft deze ongelooflijke gave om je het gevoel te geven dat jij haar enige klant bent, en ze geeft je onverdeelde aandacht en ondersteuning gedurende het hele proces. Een van Lisette’s grootste krachten is haar “neem je bij de hand” benadering. Ze laat je niet alleen panden zien; ze begeleidt je bij elke bezichtiging, wijst zowel de hoogtepunten als mogelijke nadelen van elke plaats aan. Wat ik het meest waardeerde aan Lisette is haar diepgaande begrip van de markt. Ze kent de ins en outs van de vastgoedwereld als haar broekzak, en haar advies was altijd raak. Ze nam de tijd om naar mijn wensen en voorkeuren te luisteren, en bood op maat gemaakte aanbevelingen op basis van haar uitgebreide ervaring. Dankzij Lisette’s expertise en toewijding kon ik in slechts een maand het perfecte appartement in Amsterdam vinden. En ik weet dat ik niet de enige ben die heeft geprofiteerd van haar uitzonderlijke service. Verscheidene van mijn vrienden hebben ook naar Lisette gekeken voor hun vastgoedbehoeften, en ze hebben allemaal soortgelijke positieve ervaringen gehad. Een echte aanrader!
Enorm goed geholpen
Wilfred heeft mij enorm goed geholpen bij de verkoop van mijn woning tijdens een spannende tijd op de woningmarkt. Hij informeerde mij uitgebreid over de bezichtigingen. Daarnaast kon ik altijd bij hem terecht met vragen of advies. Hij nam uitgebreid de tijd en gaf mij eerlijk en goed advies, waaruit zijn professionele vakkennis bleek. En uiteindelijk is mijn woning voor een hele mooie prijs verkocht. Het hele proces was in goede handen bij hem. Ik raad Wilfred van harte aan!
Zeer deskundig, communiceert uitmuntend en altijd bereikbaar
Als u opzoek bent naar een makelaar dan bent u bij Hemme Makelaardij aan het juiste adres! Wilfred is zeer deskundig, communiceert uitmuntend en is altijd bereikbaar. Geen vraag is te gek. Persoonlijke aandacht wordt bij Wilfred naar het volgende niveau getild. Ik ben 3 jaar geleden begonnen met mijn zoektocht als alleenstaande naar een koopwoning. Na talloze bezichtigingen en afwijzingen ben ik opzoek gegaan naar een aankoopmakelaar. Ik ben uiteindelijk uitgekomen bij Wilfred. Twee weken na ons eerste contact werd het bod op mijn droomwoning geaccepteerd. Op het moment van schrijven lukt het 1.1% van de alleenstaande in Nederland( bron: Nu.nl) om een woning aan te schaffen. Dankzij Wilfred behoor ik bij de 1,1% van alleenstaande die een woning heeft aangekocht. Zonder Wilfred was dit nooit mogelijk geweest. Wilfred, hartelijk dank voor alle tijd en energie die je in mij hebt gestopt. Ik ben je eeuwig dankbaar!
Sympathiek, behulpzaam en geruststellend
Doe maar gewoon, dan doe je gek genoeg. Sympathiek/behulpzaam en geruststellend. Dit soort zaken doe je niet vaak en als iemand je daar dan in begeleidt is erg prettig. En zelfs buiten de koop en verkoop zaken hielp hij.
Vriendelijk, betrokken en behulpzaam
Wilfred heeft ons geholpen met het verkoop van ons huis en aanknoop van een nieuwe woning. Wilfred is erg vriendelijk betrokken en behulpzaam. Hij is deskundig en heeft oog voor detail. Hij doorziet snel de gebreken en voordelen van een woning. Hierdoor heeft hij ons heel goed bij het aanknoop proces kunnen begeleiden. Bedankt voor al je inspanningen.