Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Status Aangekocht
Maandelijkse VVE bijdrage € 329,-
Molukkenstraat 111-G | Amsterdam
74
A
2
JOUW IDEALE START OP DE WONINGMARKT! RUIM, LICHT EN COMFORTABEL WONEN IN HET GELIEFDE AMSTERDAM-OOST.
Dit driekamerappartement voelt opvallend ruim aan en dat merk je meteen bij binnenkomst. De woonkamer is royaal opgezet en vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Het kookeiland met aangrenzende bar maakt dit een plek waar koken, eten en borrelen moeiteloos in elkaar overlopen. Een fijne ruimte om vrienden te ontvangen of na een werkdag tot rust te komen. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en versterken het open gevoel.
Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het appartement flexibel is in gebruik. Of het nu gaat om een extra werkplek, logeerkamer of gewoon wat extra ruimte, hier kan het allemaal. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers is het balkon op het westen bereikbaar. Een prettige plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Daarnaast is er een nette badkamer met een heerlijk ligbad met regendouche en een dubbele wastafel, een separaat toilet, handige interne berging en een berging in de onderbouw voor fietsen en extra spullen.
De ligging in de Indische Buurt maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. De Javastraat ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en in de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning, sporten of een wandeling in het groen.
***ERFPACHT***
De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 16 december 2030.
***VERENIGING VAN EIGENAREN***
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 31 appartementsrechten en wordt actief en professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen €329,- en er is een MJOP aanwezig. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
***HIGHLIGHTS***
– In 2021 gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe badkamer, keuken en vloeren
– Veel daglichttoetreding
– Balkon op het westen, woonkamer op het zuidwesten.
– Woonoppervlakte circa 74 m²
– Energielabel A
– Berging in de onderbouw
– Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten
– Betonnen fundering en verdiepingsvloeren
Kenmerken
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Erfpacht tijdelijk afgekocht
Soort woning Appartement
Type woning Bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Woonoppervlakte in m2 74
Gebouwdgebonde buitenruimte in m2 5
Externe bergruimte in m2 6
Inhoud in m3 241
Aantal woonlagen 1
Aantal kamers in totaal 3
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Inductiekookplaat, Afzuigkap, Combi-oven/magnetron, Spoelbak met mengkraan, Kokendwaterkraan, Vaatwasser, Koelkast, Vriezer
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
Aantal toiletten 1
Toiletvoorzieningen Wandcloset, Toiletfonteintje
Algemene voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Mechanische ventilatie, Glasvezelkabel
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming CV-ketel, Geheel vloerverwarming
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Balkon
Garage Geen garage
Berging Inpandig
Aantal bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Parkeervergunning
Aanwezigheid VVE Ja
Inschrijving KVK Ja
Opstalverzekering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Aanwezigheid reservefonds Ja
Aanwezigheid MJOP Ja
Periodieke vergaderingen Ja
Professioneel beheer Ja
Molukkenstraat 111-G | Amsterdam
€ 535.000,- k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Professioneel, menselijk, deskundig en aimabel!
Professioneel, menselijk, deskundig en aimabel. Wilfred is een topper!
We zijn door Wilfred en het team heel goed geholpen bij de verkoop van onze woning en ik kan hem van harte aanbevelen!
Jasper Prick
★★★★★
Uitstekende begeleiding!
Na onze spontane en ongeplande inval op zijn kantoor, heeft Wilfred Hemme ons uitstekend begeleid bij de verkoop van onze woning. Ondanks de behoorlijk tijdsdruk die met onze opdracht gepaard ging, heeft Wilfred ons geheel ontzorgt. Wilfred zit werkelijk overal bovenop, let op de kleinste details en straalt veel rust en vertrouwen uit. Dit heeft ons in deze hectische periode ook zeker geholpen!
Fridtjov Bakker
★★★★★
Echte professional: attent, goed geïnformeerd en bereikbaar
Wilfred is een echte professional: attent, goed geïnformeerd en bereikbaar. Hij heeft de moeizame taak van het vinden en kopen van een woning in Tilburg, Nederland veel gemakkelijker gemaakt. Elke cent waard! Wij bevelen hem ten zeerste aan!
Fred & Minna de Candole
★★★★★
Maakt verwachting meer dan waar!
Prima contact. Niets was hem teveel, zeer goede makelaar. Was zich bewust van de markt en de daaraan gekoppelde vraagprijs. Maakte onze verwachting meer dan waar.
Willem Visser
★★★★★
Bedankt voor al het harde werk
Wilfred bedankt voor al het harde werk voor het vinden van een huur woning. Ondanks alle frustraties en mijn ongeduld is het je gelukt om iets voor me te vinden. Het is geen makkelijke opgave in deze woningsnood maar you did it! Nogmaals bedankt!
Elloa Klink
★★★★★
Ontzettende tevreden: persoonlijk, betrouwbaar en deskundig!
Wij zijn ontzettend tevreden met Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs. De makelaar was goed op de hoogte van de markt en gaf ons waardevolle adviezen tijdens het hele proces. Wat we vooral waardeerden, was het persoonlijke contact en de bereidheid om altijd te helpen, zelfs bij kleine vragen.
Al met al kunnen wij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs zeker aanraden voor iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en deskundige makelaar. Wij zouden zeker weer met hen samenwerken!
Nina Koopman