Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Status Aangekocht
Maandelijkse VVE bijdrage € 329,-
Molukkenstraat 111-G | Amsterdam
74
A
2
JOUW IDEALE START OP DE WONINGMARKT! RUIM, LICHT EN COMFORTABEL WONEN IN HET GELIEFDE AMSTERDAM-OOST.
Dit driekamerappartement voelt opvallend ruim aan en dat merk je meteen bij binnenkomst. De woonkamer is royaal opgezet en vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Het kookeiland met aangrenzende bar maakt dit een plek waar koken, eten en borrelen moeiteloos in elkaar overlopen. Een fijne ruimte om vrienden te ontvangen of na een werkdag tot rust te komen. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en versterken het open gevoel.
Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het appartement flexibel is in gebruik. Of het nu gaat om een extra werkplek, logeerkamer of gewoon wat extra ruimte, hier kan het allemaal. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers is het balkon op het westen bereikbaar. Een prettige plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Daarnaast is er een nette badkamer met een heerlijk ligbad met regendouche en een dubbele wastafel, een separaat toilet, handige interne berging en een berging in de onderbouw voor fietsen en extra spullen.
De ligging in de Indische Buurt maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. De Javastraat ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en in de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning, sporten of een wandeling in het groen.
***ERFPACHT***
De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 16 december 2030.
***VERENIGING VAN EIGENAREN***
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 31 appartementsrechten en wordt actief en professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen €329,- en er is een MJOP aanwezig. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
***HIGHLIGHTS***
– In 2021 gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe badkamer, keuken en vloeren
– Veel daglichttoetreding
– Balkon op het westen, woonkamer op het zuidwesten.
– Woonoppervlakte circa 74 m²
– Energielabel A
– Berging in de onderbouw
– Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten
– Betonnen fundering en verdiepingsvloeren
Kenmerken
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Erfpacht tijdelijk afgekocht
Soort woning Appartement
Type woning Bovenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Woonoppervlakte in m2 74
Gebouwdgebonde buitenruimte in m2 5
Externe bergruimte in m2 6
Inhoud in m3 241
Aantal woonlagen 1
Aantal kamers in totaal 3
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Inductiekookplaat, Afzuigkap, Combi-oven/magnetron, Spoelbak met mengkraan, Kokendwaterkraan, Vaatwasser, Koelkast, Vriezer
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
Aantal toiletten 1
Toiletvoorzieningen Wandcloset, Toiletfonteintje
Algemene voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Mechanische ventilatie, Glasvezelkabel
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming CV-ketel, Geheel vloerverwarming
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Balkon
Garage Geen garage
Berging Inpandig
Aantal bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Parkeervergunning
Aanwezigheid VVE Ja
Inschrijving KVK Ja
Opstalverzekering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Aanwezigheid reservefonds Ja
Aanwezigheid MJOP Ja
Periodieke vergaderingen Ja
Professioneel beheer Ja
Molukkenstraat 111-G | Amsterdam
€ 535.000,- k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Professioneel in alle opzichten
Ik had me geen betere makelaar kunnen wensen dan Lisette. Ze was in alle opzichten professioneel: snelle communicatie, aanwezig bij elke bezichtiging, oog voor detail, eerlijk advies en altijd bereid een stap extra te zetten. Een genoegen om mee samen te werken!
John Feiereisen
★★★★★
Persoonlijk, toegankelijk en deskundig
Wilfred heeft ons zowel bij de zoektocht naar een nieuw huis als bij de verkoop van ons oude huis begeleid. In beide gevallen naar onze grote tevredenheid! Kernwoorden: persoonlijk, toegankelijk en deskundig. Dank voor al je hulp Wilfred!
Bert Bouwers
★★★★★
Geweldig geholpen; energiek, assertief en gezonde dosis humor
Wilfred heeft ons geweldig geholpen in de zoektocht naar onze nieuwe woning en verkoop van onze oude woning! Altijd met veel energie, assertiviteit en een gezonde dosis humor. Hij let goed op de details, maar begrijpt bovenal wat een huis een thuis maakt voor zijn klanten.
Niek Jonker
★★★★★
Heel deskundig en begaan
Wij zijn heel deskundig en begaan begeleid door Wilfred Hemme, van Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs.
Zeker een afspraak maken als je in deze tijd een woning wilt kopen, daar krijg je geen spijt van!
Wilfred is een echte professional die net dat stapje harder loopt voor zijn cliënten.
Hij is objectief en tegelijkertijd zeer betrokken.
Wij hebben, na onze zoekopdracht bij Wilfred ingediend te hebben, binnen 14 dagen ons vrijstaande droomhuis kunnen kopen!
Eùgene Kelly
★★★★★
Zeker aan te raden
Zeer behulpzaam bij het vinden van een plek die bij mij paste en het verstrekken van alle benodigde informatie op een duidelijke en efficiënte manier. Zeker aan te raden als je op zoek bent naar een makelaar.
Mara Ucelniece
★★★★★
Super goede begeleiding door prettige en persoonlijke aanpak!
Wilfred was toevallig op ons pad gekomen, maar wat een topper is het! Voor ons helemaal fijn dat hij zowel bekend is met de markt in Amsterdam als in Drenthe en omgeving. Zowel aankoop als verkoop heeft hij supergoed begeleid, niet alleen zakelijk maar ook door zijn prettige en persoonlijke aanpak. Een absolute aanrader!
Imke van Schaaijk