Magnoliaplein 10 | Kampen

MOOI GESTYLDE TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK

Een mooi gestylde tussenwoning heeft alles in huis: een slimme indeling, nette afwerking én een relaxte ligging in een kindvriendelijke wijk van IJsselmuiden.

De woning is door de jaren heen met aandacht onderhouden en gemoderniseerd, met als pronkstuk de modern aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda en berging.

***LIGGING***
De woning ligt in de gewilde kern van IJsselmuiden, op loopafstand van basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het dorpscentrum.
Ook het station Kampen, de rivier de IJssel en de historische binnenstad van Kampen zijn snel bereikbaar.
De straat is rustig, met alleen bestemmingsverkeer, en in de directe omgeving zijn voldoende parkeerplekken.
Aan de voorzijde kijk je uit op een brede straat met veel groen en speelgelegenheid.

***INDELING EN LUXE***
Begane grond:
Via voortuin en de entree stap je binnen in een lichte hal met trapopgang en toiletruimte.
De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer in visgraatmotief en strakke wanden. Het zitgedeelte is aan de straatzijde gelegen met veel lichtinval, terwijl de eethoek aan de tuinzijde gesitueerd is. Dankzij de openslaande deuren staat de tuin altijd met je in verbinding – of je nu binnen zit of buiten geniet.
De open keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De twee grootste slaapkamers zijn ruim bemeten gevels en bieden voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en kasten. De derde slaapkamer is kleiner en momenteel ingericht als thuiskantoor.
De hele verdieping is afgewerkt met een mooie, rustieke laminaatvloer, wat zorgt voor een stijlvolle eenheid.
De badkamer is strak en natuurlijk vormgegeven met beton ciré wanden in combinatie met houtmotief tegels. Er is een inloopdouche met regendouche, een hangtoilet, wastafelmeubel met 2 grote laden en een designradiator.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Hier is ook de CV-opstelling gesitueerd.

Tuin:
De achtertuin is strak en groen ingericht. De combinatie van grote terrastegels, een fris gazon en een verhoogde border zorgt voor een moderne look, terwijl de stoere zwarte schuttingen voor een flinke dosis privacy zorgen.
De eyecatcher van deze tuin: een brede, houten veranda een heerlijke overdekte zitplek.
De stenen berging is slim ingericht als handige werkplek mét stroom en verlichting.
De tuin is bereikbaar via een achterom.

***HIGHLIGHTS***
– Rustige, kindvriendelijke buurt
– Mooi gestylde tussenwoning
– Sfeervolle afwerking
– Moderne en complete keuken
– Drie slaapkamers
– Stijlvolle en luxe badkamer
– Ruime bergzolder
– Riante achtertuin met vernada en berging