Lepelaar 36 | Meppel

RIANTE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS, MULTIFUNCTIONELE RUIMTE, GROTE BERGING EN ENERGIELABEL A+++

Aan de Lepelaar 36 in Meppel staat deze moderne en uitzonderlijk energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met energielabel A+++, een warmtepomp, CV-ketel én 16 zonnepanelen. Een toekomstbestendig familiehuis met lage energielasten, veel leefruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bovendien kan de woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden, ideaal voor comfortabel wonen op alle leeftijden.

De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal om in te richten als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Boven deze ruimte bevindt zich een grote verdieping met witgoedaansluitingen, perfect voor extra opslag of werkplek.

Binnen word je verwelkomd in een lichte en sfeervolle leefruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Via de schuifpui in de woonkamer loop je direct de zonnige en groene achtertuin op het westen in; volop privacy en ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en een complete afwerking.

Op de verdiepingen bevinden zich in totaal liefst vijf volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. De ruime badkamer is comfortabel en verzorgd uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels, handdoekradiator, vloerverwarming (via retourleiding) en wandcloset. Ook de zolderverdieping is volledig benut en biedt extra leefruimte.

Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, CV-ketel en zonnepanelen woon je hier comfortabel, duurzaam en volledig toekomstbestendig.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Het centrum van Meppel is snel bereikbaar.

***HIGHLIGHTS***
– Gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Oosterboer
– Riante twee-onder-één-kapwoning
– Eenvoudig levensloopbestendig te maken
– Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein
– Open keuken met inbouwapparatuur
– Woonkamer met eiken parketvloer en schuifpui
– Voormalige garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte
– Grote verdieping boven de voormalige garage
– Liefst 5 slaapkamers
– Energielabel A+++
– Warmtepomp (2024)
– CV-ketel (2013)
– 16 zonnepanelen (2020)
– Zonnige, groene achtertuin op het westen met veel privacy