Korte Geuzenstraat 601 | Amsterdam

WONEN IN MONUMENTAAL ORANJEHOF MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE KOSTVERLORENVAART

Licht, karakter en uitzicht over het water! Op de zesde verdieping van het unieke monumentale Oranjehof ligt dit charmante appartement van circa 34 m². Een verrassend lichte woning met een sfeervolle woon-/slaapkamer, frans balkon, knusse keuken en functionele badkamer.
Dankzij de ligging op een hoge verdieping geniet je hier van een fraai uitzicht over de Kostverlorenvaart. En dat midden in Amsterdam-West, met De Hallen, de Jordaan, gezellige horeca en meerdere stadsparken binnen handbereik.

Bovendien heeft dit prachtige pand een moderne inhaalslag gemaakt: in 2024 zijn aan de galerijkant nieuwe kozijnen geplaatst en zijn de desbetreffende muren geïsoleerd. Vervolgens is in 2025, in het gehele pand, de elektra vervangen. En daar blijft het niet bij: naar verwachting vinden eind 2026/begin 2027 dezelfde renovatiewerkzaamheden plaats aan de achterzijde (waterkant) van het gebouw.
In de woning zelf is supersnelle glasvezelaansluiting en, in 2025, is in de badkamer een modern ventilatiesysteem geplaatst. De hydrofoor in de badkamer zorgt bovendien voor uitstekende waterdruk in de douche.

Een heerlijke plek voor wie compact wil wonen, maar niet wil inleveren op sfeer, uitzicht en locatie.

INDELING
Via de gezamenlijke entree bereik je met de lift de zesde verdieping. Vanaf de galerij heb je toegang tot het appartement.
De entree geeft toegang tot de hal van waaruit je de keuken, badkamer en woon/slaapkamer bereikt.
De keuken is praktisch en efficient ingericht en voorzien van een gaskookplaat en koelkast.
De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel en is functioneel.
De woonkamer vormt samen met de slaapkamer een verrassend ruimtelijk geheel. Beide vertrekken staan via een toog met elkaar in verbinding, waardoor licht en ruimte optimaal worden benut. Liever een volledig afgescheiden slaapkamer? De doorgang kan relatief eenvoudig worden gesloten.
Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer heb je een prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart; een heerlijke plek om na een drukke dag even buiten te zitten en van het Amsterdamse stadsleven aan het water te genieten.
Op de begane grond bevinden zich de, met de 5e en 6e verdieping gedeelde, berging en een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachines.

MONUMENTAAL WONEN IN ORANJEHOF
Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke Oranjehof, een monumentaal complex geopend in 1942, oorspronkelijk gerealiseerd als woonruimte voor alleenstsaande werkende vrouwen. Tot op de dag van vandaag heeft het zijn bijzondere architectonische uitstraling behouden.
De combinatie van historie, de ligging aan het water en het stadse leven rondom het complex maakt wonen in Oranjehof bijzonder.

OMGEVING
De Korte Geuzenstraat ligt in de geliefde Geuzenhofbuurt in De Baarsjes. Een prettige woonomgeving waar rust en groen worden gecombineerd met alles wat Amsterdam-West zo aantrekkelijk maakt.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten (Aldi, Albert Heijn en Dirk van den Broek), speciaalzaken en diverse punten voor pakketpost in de directe omgeving aanwezig. Ook de Ten Katemarkt en De Hallen zijn snel bereikbaar.
Voor een koffie, borrel of diner hoef je evenmin ver. In de omgeving vind je volop populaire horeca gelegenheden, waaronder Fort Negen, Spaghetteria en Café Thuys.
Even de stad uit zonder Amsterdam te verlaten? Het Rembrandtpark, Westerpark en Vondelpark liggen allemaal op korte fietsafstand.

BEREIKBAARHEID
De centrale ligging in Amsterdam-West zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad. De trams 13 en 19 stoppen praktisch voor de deur, de halte van bus 18 is op ca. 8 minuten loopafstand.
Ook met de fiets is vrijwel alles dichtbij. Binnen circa tien minuten fiets je naar onder andere het centrum, De Hallen en het Vondelpark.
Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in de omgeving vindt plaats via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke omgezet is naar eeuwigdurend met canonbetaling. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 651,77 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel georganiseerde Vereniging van Eigenaars. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en huishoudelijk reglement aanwezig.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 298,69, inclusief voorschot stookkosten.

***HIGHLIGHTS***
– Woonoppervlakte circa 34 m² met woon/slaapkamer
– Gelegen op de zesde verdieping van monumentaal pand Oranjehof met lift
– Recent aan galerijzijde geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen.
– Dezelfde werkzaamheden starten aan achterzijde pand in 2026/2027.
– Uitzicht over de Kostverlorenvaart
– Gezamenlijke berging op de begane grond
– Gemeenschappelijke wasruimte met wasmachines. Maandelijkse bijdrage: € 11,50 voor onbeperkt wassen en drogen
– Actieve en professioneel georganiseerde VvE met MJOP
– VvE-bijdrage € 298,69 per maand inclusief voorschot stookkosten
– Eeuwigdurende gemeentelijke erfpacht. Canon per jaar: € 651,77
– In geliefde buurt De Baarsjes
– Oplevering kan snel
– Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en notaris gevestigd in Amsterdam
– Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze door beide partijen is ondertekend
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Monumentaal wonen, hoog boven de stad én uitkijken over het water. Korte Geuzenstraat 601 combineert de charme van Oranjehof met het gemak en de levendigheid van Amsterdam-West. Een appartement dat u vooral zelf moet komen ervaren!