Vraagprijs € 497.500 k.k.
Status Onder bod
Kanaal A NZ 101 | Emmer-Compascuum
191
A+++
4
ENERGIELABEL A+++ EN VEEL RUIMER DAN DE BUITENZIJDE DOET VERMOEDEN!
***EIGEN WONINGWEBSITE***
Deze woning heeft een eigen website met daarop foto’s, informatie over de buurt en vele extra’s. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
***BEZICHTIGINGEN***
Gelieve bezichtigingen via Funda aan te vragen. Wij nemen contact met je op zodra we de bezichtigingen gaan inplannen.
Ben je op zoek naar een verrassend ruime, duurzame én onderhoudsarme vrijstaande woning met volop comfort? Dan is deze degelijk gebouwde woning uit 2006 zeker het bekijken waard. Gelegen op korte afstand van Emmen en de kern van Emmer-Compascuum combineert deze woning ruimte, energiezuinigheid en een heerlijke tuin op een royaal perceel van 765 m² eigen grond.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een uitstekend energielabel A+++. Dankzij onder andere 29 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, HR++ beglazing en volledige vloerverwarming op de begane grond woont u hier comfortabel én toekomstbestendig. Ook aan onderhoudsgemak is gedacht: de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen, kunststof goten en Trespa boeibekleding.
Via de entree kom je in een verrassend ruime woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuingerichte leefkeuken met Franse deuren naar de tuin – een heerlijke plek om te koken, eten en samen te zijn. Aan de voorzijde is de woonkamer met veel daglichttoetreding gesitueerd.
Verder beschikt de begane grond over een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, vier royale slaapkamers, een separaat toilet en een technische ruimte.
Via een vlizotrap bereik je een ruime bergvliering met een stahoogte van circa 2,09 meter. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige extra woonverdieping.
Achter de woning ligt een riante en fraai aangelegde siertuin met meerdere fruitbomen. Hier geniet u van rust, privacy en ruimte. In de tuin vindt je tevens een zwembad (circa 7,50 x 3,50 x 1,30 meter), buitendouche, een gezellige overkapping met sauna en een aangebouwde berging.
Kortom, een verrassend ruime, energiezuinige en onderhoudsarme vrijstaande woning met een heerlijke tuin, veel slaapkamers en volop mogelijkheden voor de toekomst.
***HIGHLIGHTS***
– Royale vrijstaande woning uit 2006
– Perceel van 765 m² eigen grond
– Gelegen op korte afstand van Emmen en Emmer-Compascuum
– Energielabel A+++
– 29 zonnepanelen en luchtwarmtepomp
– Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond
– Onderhoudsarme materialen: kunststof kozijnen, kunststof goten en Trespa boeibekleding
– Complete badkamer op de begane grond
– Ruime leefkeuken met Franse deuren naar de tuin
– 4 royale slaapkamers op de verdieping
– Ruime bergvliering (stahoogte circa 2,09 meter) met mogelijkheden voor extra woonruimte
– Riante tuin met meerdere fruitbomen
– Zwembad circa 7,50 x 3,50 x 1,30 meter en buitendouche
– Gezellige overkapping met sauna en aangebouwde berging
Kenmerken
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Soort woning Woonhuis
Type woning Ééngezinswoning
Subtype woning Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Kaveloppervlakte in m2 765
Woonoppervlakte in m2 191
Overige inpandige ruimte in m2 18
Externe bergruimte in m2 4
Inhoud in m3 752
Aantal woonlagen 2
Aantal kamers in totaal 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Sauna
Aantal toiletten 2
Algemene voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Glasvezelkabel, Zonnepanelen, TV kabel, Zwembad, Sauna
Energielabel A+++
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Tuin rondom
Berging Vrijstaand hout
Aantal bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Kanaal A NZ 101 | Emmer-Compascuum
€ 497.500 k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
De inzet is boven verwachting
We hebben een geweldige ervaring gehad met Lisette. Als starters op de woningmarkt voelden mijn partner en ik ons bij elke stap van het proces gesteund. Ze heeft zich echt boven verwachting ingezet om ons te helpen de woning te bemachtigen die we graag wilden, legde het hele traject duidelijk uit en was altijd slechts één telefoontje verwijderd voor vragen. We kunnen haar van harte aanbevelen!
Manisha Kumar
★★★★★
We wilden onze uitstekende ervaring delen
We hebben het absolute genoegen gehad om met Wilfred samen te werken in onze zoektocht naar de perfecte villa in Eindhoven. We wilden onze uitstekende ervaring delen, die ronduit buitengewoon was.
Wilfred’s toewijding en niet-aflatende toewijding om onze behoeften en voorkeuren te begrijpen, zetten de toon voor deze ongelooflijke reis. Wat echt opviel was zijn innovatieve aanpak, waarbij hij ons video’s stuurde van elk pand dat hij bezocht. Hierdoor konden we virtueel huizen bezichtigen en uitgebreid inzicht krijgen in elk huis.
Gedurende het hele proces zorgden Wilfred’s professionaliteit en uitzonderlijke communicatieve vaardigheden ervoor dat we goed geïnformeerd en op ons gemak waren. Hij beantwoordde geduldig al onze vragen en gaf advies van onschatbare waarde, waardoor we vertrouwen hadden in onze keuzes.
In slechts een paar maanden hielp Wilfred ons een adembenemende villa te ontdekken die onze verwachtingen overtrof. Zijn toewijding om ervoor te zorgen dat we het perfecte huis vonden, was werkelijk opmerkelijk. Zijn service was in alle opzichten uitzonderlijk.
Terwijl we ons in onze nieuwe villa vestigen, denken we na over de ongelooflijke ervaring van het werken met Wilfred. Zijn betrokkenheid bij zijn klanten en zijn passie voor het vinden van de juiste woning zijn ongeëvenaard.
Als het tijd is om de vastgoedmarkt opnieuw te verkennen, twijfelen we er niet aan dat we ons tot Wilfred zullen wenden. Zijn expertise, professionaliteit en oprechte zorg voor zijn klanten maken hem tot een uitblinker in de branche.
Bedankt, Wilfred, voor je hulp bij het vinden van ons droomhuis. Wij zijn heel blij met het resultaat, en dat is allemaal dankzij u te danken.
Alexandra Tachalova
★★★★★
Een ronduit geweldige ervaring!
Namens mijn ouders Sjon en Dinie van den Bosch.
Onze ervaring met Wilfred Hemme is ronduit geweldig te noemen. Zeer deskundig en persoonlijk advies op maat. Altijd tijd voor een belletje en altijd tijd om even persoonlijk langs te komen voor een handtekening of om gewoon om even iets uit te leggen in Jip&Janneke taal😉. Wil je een persoonlijk en eerlijk advies met een menselijke touch, dan ben je bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs aan het juiste adres. Wilfred bedankt voor alle goed zorgen, zonder jou hadden we het niet gered. We spreken elkaar in Meppel. Groeten vanuit Zwolle. Sjon en Dinie van den Bosch.
Sjon & Dinie van den Bosch
★★★★★
Afspraak is afspraak. Duidelijk en correct.
Afspraak is afspraak. Duidelijk en correct.
Julian Stam
★★★★★
Een uitzonderlijke makelaar
Hartelijk dank aan Hemme Makelaardij! Wilfred was een uitzonderlijke makelaar met fantastische connecties die het hele proces van het kopen van ons nieuwe huis eenvoudiger en leuker maakten.
Samira Borna
★★★★★
Heel deskundig en begaan
Wij zijn heel deskundig en begaan begeleid door Wilfred Hemme, van Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs.
Zeker een afspraak maken als je in deze tijd een woning wilt kopen, daar krijg je geen spijt van!
Wilfred is een echte professional die net dat stapje harder loopt voor zijn cliënten.
Hij is objectief en tegelijkertijd zeer betrokken.
Wij hebben, na onze zoekopdracht bij Wilfred ingediend te hebben, binnen 14 dagen ons vrijstaande droomhuis kunnen kopen!
Eùgene Kelly