Julius Pergerstraat 218 | Amsterdam

LICHT, RUIMTE & COMFORT OP HET WATERRIJKE IJBURG

Thuiskomen, gezellig vertoeven op het buiten aan de galerij, met uitzicht op de binnentuin, of meteen de deur achter je dichttrekken en genieten van licht, ruim en comfortabel wonen. Dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 83 m² combineert een fijne doorzonwoonkamer, twee slaapkamers en energielabel A met een heerlijke ligging op IJburg.
Ook is de erfpacht afgekocht tot 2055: dat is alvast een goed begin:

Welkom aan de Julius Pergerstraat 218 in Amsterdam!

Het lichte appartement ligt op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2007, met lift. Dankzij de prettige indeling en het vele daglicht voelt de woning ruim en aangenaam aan. Een appartement waar je zonder veel omwegen je eigen thuis van kunt maken.

LICHT WONEN
De doorzonwoonkamer is zonder twijfel een van de sterke punten van het appartement. Het daglicht valt royaal naar binnen en zorgt gedurende de dag voor een prettige, open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel.

De open keuken sluit hier mooi op aan. Zo blijf je tijdens het koken betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt en vormt het geheel één fijne leefruimte.

Of je nu uitgebreid wilt tafelen, vrienden ontvangt of juist rustig op de bank wilt neerploffen: het kan hier allemaal.

TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE EXTRA’S
Met twee slaapkamers biedt het appartement verschillende mogelijkheden. Een fijne hoofdslaapkamer en daarnaast een kinder-, logeer- of werkkamer: de keuze is aan jou.

De woning beschikt verder over een nette badkamer, een separaat gastentoilet en een praktische inpandige wasruimte. Ook aan extra bergruimte is gedacht: er is een aparte berging van ca. 4m2 aanwezig op de begane grond.

COMFORTABEL APPARTEMENTENGEBOUW
Het appartementencomplex dateert uit 2007 en beschikt over een lift, waardoor je de vijfde verdieping comfortabel bereikt.

Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met mogelijkheden voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen en scooters. Bij het appartement hoort geen eigen parkeerplaats.

Ook energetisch zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel A.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, met professioneel beheer en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

HET BUITENGEVOEL VAN IJBURG, DE STAD DICHTBIJ
Wonen op IJburg betekent wonen met water en ruimte om je heen, zonder afscheid te nemen van de voordelen van Amsterdam.
Goede tram- en busverbindingen zorgen voor een goede verbinding met de stad. Fietsend bereik je het centrum van Amsterdam na ca. 20 minuten. Met de auto zijn de uitvalswegen naar A10 en A1 zeer goed bereikbaar.

De wijk heeft een moderne, open uitstraling en tegelijkertijd vind je in de omgeving alles wat je dagelijks nodig hebt. Scholen, winkels en supermarkten, een winkelcentrum sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.
Op mooie dagen is het gezellig toeven op de terrassen van de vele restaurants en café’s in de buurt.

Het nabijgelegen Diemerpark is ideaal voor een sportieve wandeling of een fietstocht. De ligging aan het IJmeer zorgt bovendien voor het beste van 2 werelden: de stad en het buitenleven.

ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2055
Een belangrijk pluspunt is de gunstige erfpachtsituatie. De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, maar de erfpachtcanon is afgekocht tot 2055 en omgezet naar eeuwigdurende erfpacht.

Ook voor de periode daarna is er duidelijkheid: de jaarcanon is vastgeklikt op € 283,- per jaar, waarbij dit bedrag jaarlijks wordt geïndexeerd.

***HIGHLIGHTS***
– Licht 3-kamerappartement van circa 83 m²
– Gelegen op de vijfde verdieping, met gezellig buiten
– Ruime doorzonwoonkamer
– Open keuken
– Twee goed bemeten slaapkamers
– Nette badkamer met inloop douche en wastafel
– Separaat gastentoilet
– Praktische inpandige wasruimte
– Aparte berging
– Modern complex uit 2007 met lift
– Energielabel A
– Actieve VvE met professioneel beheer en MJOP
– Ondergrondse parkeergarage met parkeermogelijkheden
– Geen eigen parkeerplaats behorend bij de woning
– Stallingsmogelijkheden voor fietsen en scooters
– Prettige ligging op het waterrijke IJburg, Amsterdam Oost, in een kindvriendelijke wijk.
– Winkels, scholen, sport en openbaar vervoer in de omgeving
– Eeuwigdurende erfpacht. Canon afgekocht tot 2055. Daarna vastgeklikt op € 283,- per jaar, jaarlijks geïndexeerd

ZIEN IS DE SFEER ERVAREN
Ben je op zoek naar een licht en comfortabel appartement met twee slaapkamers, een fijne leefruimte en alle voorzieningen van Amsterdam binnen bereik? Dan zou Julius Pergerstraat 218 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

We laten je de woning graag persoonlijk zien. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het hier wonen is!