Jan van Goyenstraat 61 | Meppel

Een MODERN en COMFORTABEL APPARTEMENT, zonder bovenburen, met ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK in een RUSTIGE LEEFOMGEVING! Dit betekent maximale rust en privacy, terwijl toch alle gemakken en voorzieningen binnen handbereik zijn.

Dit appartement, gebouwd in 2005, voldoet aan moderne energienormen en is goed geïsoleerd met HR++ beglazing, dakisolatie (2023) en muurisolatie. Hierdoor heeft het een energielabel B. Verder is in 2019 het schilderwerk van de buitenkozijnen gedaan en is in 2021 een nieuwe CV-ketel van Vaillant geplaatst. Daarnaast is er een rookmelder en een koolmonoxidemelder geïnstalleerd en is er glasvezel voor snel internet aanwezig.

***LIGGING***
Het appartement bevindt zich op een fantastische locatie in Meppel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u direct onder het appartement, in hetzelfde gebouw, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de nabije omgeving. Op loopafstand ligt het charmante Wilhelminapark, perfect voor een ontspannen wandeling in het groen. Het bruisende stadscentrum van Meppel ligt op slechts een paar minuten fietsafstand evenals diverse sport- en recreatiemogelijkheden.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Bij binnenkomst in het appartementencomplex wordt u verwelkomd door een ruime, zeer verzorgde entree. Het complex is voorzien van zowel een trap als een lift, waardoor het appartement op de derde verdieping moeiteloos te bereiken is.

Derde verdieping:
Eenmaal binnen in het appartement, betreedt u via de hal de verschillende vertrekken. De hal biedt onder andere toegang tot een keurig toilet voorzien van wandcloset en fontein. De lichte woonkamer is ruim en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de zon. De gehele ruimte is voorzien van een PVC-vloer, met uitzondering van de beide slaapkamers en de berging. Deze ruimtes zijn voorzien van laminaat.
De moderne keuken (2016) is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker voor direct kokend water. Daarnaast is de woning uitgerust met een SMEG fornuis met oven en een 5- pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer.
Ideaal voor wie houdt van gemak en comfort!
Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, en kunnen uitstekend gebruikt worden als hoofd- en logeerkamer, of als hobby- of werkkamer. De kamers beschikken over kiep/kantelramen. De badkamer (2005) is netjes ingericht met een ruime douchecabine en wastafelmeubel. Aangrenzend vindt u de wasruimte/Cv-ruimte, waardoor u gemakkelijk bij uw wasmachine en Cv-ketel kunt komen.

Buitenruimte:
Het royale balkon is een heerlijke plek om in de buitenlucht te ontspannen. Geniet hier van een kopje koffie in de ochtendzon, of lees een boek terwijl u ’s avonds de laatste zonnestralen meepakt. Met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, kunt u hier het hele jaar door genieten. Dankzij de kunststof vlonderdelen is het terras onderhoudsarm en altijd in perfecte staat.

Souterrain en buitenterrein:
In het souterrain bevindt zich een ruime berging van 12 m², die voorzien is van elektra. Ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of andere spullen. Daarnaast is er de mogelijkheid om uw auto te parkeren op het afgesloten binnenterrein, zodat u altijd verzekerd bent van een veilige en beschutte parkeerplek.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is uitstekend georganiseerd en zorgt voor een goed onderhouden complex. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, waardoor het onderhoud van het gebouw op de lange termijn gewaarborgd is. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 194,-, inclusief het onderhoud van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Het appartement heeft momenteel energielabel B, maar dankzij de recent doorgevoerde verduurzamingsmaatregelen, zoals de nieuwe dakisolatie in 2023, wordt een upgrade naar energielabel A verwacht. Dit zorgt voor lagere energiekosten en verhoogt de duurzaamheid van de woning.

***BIJZONDERHEDEN***
– Gezonde VvE
– Volledig geïsoleerd
– Cv-ketel uit 2021 (Vaillant)
– Dakisolatie vernieuwd in 2023
– Elektrische zonnescreens voor extra comfort
– Volledig voorzien van HR++ beglazing en hardhouten kozijnen
– Energielabel B, echter wordt gezien recente verduurzaming een hoger energielabel verwacht
– Maandelijkse VvE-bijdrage van € 194,- (inclusief onderhoud van CV en mechanische ventilatie)