Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Aangekocht
Jan van Galenstraat 5 | Meppel
78
E
3
Een KEURIG ONDERHOUDEN en SFEERVOLLE JAREN ’30 WONING met een ZONNIGE TUIN in het CENTRUM van MEPPEL.
***LIGGING***
Het geheel bevindt zich op een rustige locatie in de populaire Zeeheldenbuurt in het centrum van Meppel. Deze buurt kenmerkt zich door de 30-er jaren sfeer in combinatie met veel groen en voldoende parkeerplaatsen. De binnenstad met diversiteit aan horecagelegenheden, winkels en uitgaansgelegenheden bevindt zich in de directe nabijheid. Ook scholen en gezondheidsinstellingen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend te neomen. De oprit naar de provinciale- en autosnelweg bevindt zich op enkele autominuten afstand.
***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Je stapt binnen in de hal met de trap naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. De houtkachel zorgt voor sfeer en warmte. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren kom je vanuit hier in de tuin terecht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en combi oven/magnetron. Onder de trap is een ruime kelderkast aanwezig. In de bijkeuken zijn het toilet en de CV-ketel gesitueerd.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trap naar de zolder. In beide slaapkamers is een dakkapel geplaatst. De badkamer bestaat uit een douche, bad en een wastafelmeubel.
Zolder:
De zolder is te bereiken via een vaste trap en is voorzien van een inbouwkast en een derde hobby-/slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam.
Tuin:
De achtertuin is volledig verhard en daardoor gemakkelijk te onderhouden. In de stenen berging is de aansluiting voor het witgoed aanwezig. Via het pad achter de woning is de achtertuin te bereiken. Doordat de tuin op het westen ligt kun je in de middag en de avond genieten van de zon. De ruime voortuin belemmert directe inkijk in de woonkamer.
***BIJZONDERHEDEN***
– Sfeervolle jaren ’30 woning
– Gelegen in het centrum
– Keurig onderhouden
– Nagenoeg volledig dubbel en HR++ glas
– CV-ketel uit 2022
– Recent gelegde laminaatvloer (2022)
– Zolder met vaste trap
– Onderhoudsarme achtertuin op het westen
– Dakkapel aan de voor- en achterzijde
Kenmerken
Soort woning Woonhuis
Type woning Ééngezinswoning
Bouwjaar 1938
Soort dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Woonoppervlakte in m2 78
Inhoud in m3 327
Aantal kamers in totaal 4
Aantal slaapkamers 3
Energielabel E
Isolatie Dubbelglas, HR-glas
Verwarming CV-ketel, Houtkachel
Warmwater voorziening CV-ketel
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Jan van Galenstraat 5 | Meppel
€ 275.000 k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Wilfred is flexibel, betrokken en bevlogen
Vanaf het moment van de eerste kennismaking hadden we een ontzettend goed gevoel bij Wilfred Hemme. Hij is open en transparant in zijn communicatie, neemt de tijd en luistert naar wat je zegt. Ons eerste gevoel bleek te kloppen. Wilfred heeft ons fantastisch begeleid in de verkoop van ons appartement in Amsterdam. Wilfred ontzorgt, hij regelt dat de foto’s voor de verkoop er mooi uitzien, neemt de tijd voor potentiële kopers en is flexibel in bezichtigingen, iedereen krijgt de kans te komen kijken. Wilfred is van het begin tot het eind van het traject betrokken en bevlogen. Wij gaan verder met Wilfred en bevelen hem ten zeerste aan bij iedereen die een woning wil kopen of verkopen.
Bas Arets
★★★★★
Vakkundig en behulpzaam duidelijke uitleg
Vakkundig en behulpzaam duidelijke uitleg wat hij voor ons kon betekenen en hij hield ons steeds op de hoogte bij veranderingen, altijd berijkbaar of belde ons gelijk terug als dat mogelijk was.
Kor Kist
★★★★★
Zeer deskundig, communiceert uitmuntend en altijd bereikbaar
Als u opzoek bent naar een makelaar dan bent u bij Hemme Makelaardij aan het juiste adres! Wilfred is zeer deskundig, communiceert uitmuntend en is altijd bereikbaar. Geen vraag is te gek. Persoonlijke aandacht wordt bij Wilfred naar het volgende niveau getild. Ik ben 3 jaar geleden begonnen met mijn zoektocht als alleenstaande naar een koopwoning. Na talloze bezichtigingen en afwijzingen ben ik opzoek gegaan naar een aankoopmakelaar. Ik ben uiteindelijk uitgekomen bij Wilfred. Twee weken na ons eerste contact werd het bod op mijn droomwoning geaccepteerd. Op het moment van schrijven lukt het 1.1% van de alleenstaande in Nederland( bron: Nu.nl) om een woning aan te schaffen. Dankzij Wilfred behoor ik bij de 1,1% van alleenstaande die een woning heeft aangekocht. Zonder Wilfred was dit nooit mogelijk geweest. Wilfred, hartelijk dank voor alle tijd en energie die je in mij hebt gestopt. Ik ben je eeuwig dankbaar!
Guarav Ratan
★★★★★
Geweldig geholpen; energiek, assertief en gezonde dosis humor
Wilfred heeft ons geweldig geholpen in de zoektocht naar onze nieuwe woning en verkoop van onze oude woning! Altijd met veel energie, assertiviteit en een gezonde dosis humor. Hij let goed op de details, maar begrijpt bovenal wat een huis een thuis maakt voor zijn klanten.
Niek Jonker
★★★★★
Een uitzonderlijke makelaar
Hartelijk dank aan Hemme Makelaardij! Wilfred was een uitzonderlijke makelaar met fantastische connecties die het hele proces van het kopen van ons nieuwe huis eenvoudiger en leuker maakten.
Samira Borna
★★★★★
Erg fijn en professioneel geholpen
Erg fijn en professioneel geholpen door Wilfred tijdens de verkoopbegeleiding.
Wilfred is deskundig en prettig om mee te sparren. Hij reageert snel en is bovendien bereid om, indien nodig, ook in het weekend paraat te staan.
Zeer zeker aan te bevelen. Mocht het ooit weer nodig zijn, dan komen wij zonder twijfel terug bij Hemme & van Tilburg Makelaars & Taxateurs.
Hans van Leeuwen