Jan van Galenstraat 5 | Meppel
Een KEURIG ONDERHOUDEN en SFEERVOLLE JAREN ’30 WONING met een ZONNIGE TUIN in het CENTRUM van MEPPEL.
***LIGGING***
Het geheel bevindt zich op een rustige locatie in de populaire Zeeheldenbuurt in het centrum van Meppel. Deze buurt kenmerkt zich door de 30-er jaren sfeer in combinatie met veel groen en voldoende parkeerplaatsen. De binnenstad met diversiteit aan horecagelegenheden, winkels en uitgaansgelegenheden bevindt zich in de directe nabijheid. Ook scholen en gezondheidsinstellingen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend te neomen. De oprit naar de provinciale- en autosnelweg bevindt zich op enkele autominuten afstand.
***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Je stapt binnen in de hal met de trap naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. De houtkachel zorgt voor sfeer en warmte. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren kom je vanuit hier in de tuin terecht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en combi oven/magnetron. Onder de trap is een ruime kelderkast aanwezig. In de bijkeuken zijn het toilet en de CV-ketel gesitueerd.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trap naar de zolder. In beide slaapkamers is een dakkapel geplaatst. De badkamer bestaat uit een douche, bad en een wastafelmeubel.
Zolder:
De zolder is te bereiken via een vaste trap en is voorzien van een inbouwkast en een derde hobby-/slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam.
Tuin:
De achtertuin is volledig verhard en daardoor gemakkelijk te onderhouden. In de stenen berging is de aansluiting voor het witgoed aanwezig. Via het pad achter de woning is de achtertuin te bereiken. Doordat de tuin op het westen ligt kun je in de middag en de avond genieten van de zon. De ruime voortuin belemmert directe inkijk in de woonkamer.
***BIJZONDERHEDEN***
– Sfeervolle jaren ’30 woning
– Gelegen in het centrum
– Keurig onderhouden
– Nagenoeg volledig dubbel en HR++ glas
– CV-ketel uit 2022
– Recent gelegde laminaatvloer (2022)
– Zolder met vaste trap
– Onderhoudsarme achtertuin op het westen
– Dakkapel aan de voor- en achterzijde
Kenmerken
Jan van Galenstraat 5 | Meppel
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
Veel waardering voor deze makelaar
Afgelopen vrijdag hebben we bij de notaris de akte mogen passeren en daarmee is een bijzonder hoofdstuk afgesloten.
De verkoop van ons huis bracht meer emoties met zich mee dan we vooraf hadden verwacht. Juist daarom hebben wij de betrokkenheid van Wilfred zo gewaardeerd. Hij had altijd een luisterend oor, kon zich goed inleven in onze situatie en wist precies wanneer we behoefte hadden aan een eerlijk advies, een geruststellend woord of juist wat relativering.
Zijn bereikbaarheid, betrokkenheid en gezonde dosis humor maakten echt het verschil. In onzekere tijden is dat veel waard.
Bedankt voor alle hulp, steun en fijne gesprekken. Marco en ik kijken met veel waardering terug op onze samenwerking.
Persoonlijk, zorgzaam en fantastische service!
Onze makelaar, Lisette, was werkelijk fantastisch in haar service. Ze hielp ons gedurende het hele proces van het vinden van een huis, tot de dag dat we in ons nieuwe huis trokken. Heel erg bedankt Lisette voor je professionaliteit en je persoonlijke, zorgzame benadering. Het gaf ons het extra comfort dat we nodig hadden tijdens het aankoopproces.
Fijne, ontzettend kundige en gezellige kenners
Zowel voor ons aankoop- als verkooptraject hebben wij hulp gehad van Hemme van Tilburg Makelaar. Sterker nog: zonder deze fijne, ontzettend kundige en ook nog eens gezellige kenners hadden wij nooit zo’n fijne plek weten te kopen. Ook nemen ze de gehele zorg wat betreft het verkoopproces over en zijn de lijnen kort! Een absolute aanrader!!
Prima samenwerking
Het was een prima samenwerking, verkoop van ons huis is vlot verlopen.
Enorm dankbaar voor de deskundige begeleiding!
Mijn man en ik hadden het genoegen om met Lisette Van Tilburg samen te werken als onze makelaar voor de aankoop van ons nieuwe huis. We kwamen bij Lisette met een lastige situatie – we hadden met spoed een huis nodig, aangezien ons huurcontract over twee maanden afliep en we daarna nergens naartoe konden. Lisette was eerlijk tegen ons en gaf aan dat het een uitdagende opgave zou worden, zeker gezien de hectische woningmarkt in Amsterdam, maar uiteindelijk heeft ze onze verwachtingen ruimschoots overtroffen.
Gedurende het hele aankoopproces begeleidde ze ons vakkundig bij bezichtigingen, het beoordelen van woningen en uiteindelijk het uitbrengen van een bod en de afronding van de koop. Als expats en starters op de woningmarkt hadden we veel vragen, en Lisette stond altijd klaar om deze geduldig en helder te beantwoorden. We waardeerden vooral haar snelle communicatie. Daarnaast hadden we het gevoel dat ze altijd in ons belang handelde en dat we nooit onder druk werden gezet om biedingen te doen die niet bij ons pasten.
Uiteindelijk werd ons eerste bod geaccepteerd na wat heen en weer onderhandelen met de verkoper, en binnen slechts zeven weken na onze eerste ontmoeting met Lisette hebben we de koop van ons perfecte starterswoning afgerond. Dit ondanks een tegenslag met onze hypotheekverstrekker, waar ze ook op een uiterst professionele manier mee omging. Bovendien werd onze woning getaxeerd op een hoger bedrag dan wat we ervoor hebben betaald, waardoor we direct over extra waarde beschikten en een geweldige deal hebben gesloten.
We kunnen nog steeds nauwelijks geloven dat ze dit zo snel voor ons heeft kunnen realiseren en we zijn enorm dankbaar voor haar deskundige begeleiding gedurende het hele proces. Absoluut een aanrader!
Echte professional: attent, goed geïnformeerd en bereikbaar
Wilfred is een echte professional: attent, goed geïnformeerd en bereikbaar. Hij heeft de moeizame taak van het vinden en kopen van een woning in Tilburg, Nederland veel gemakkelijker gemaakt. Elke cent waard! Wij bevelen hem ten zeerste aan!































