Status Aangekocht
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Hesselingen 24 | Meppel
Omschrijving
NOSTALGISCH WONEN met het COMFORT van nu. Deze GOED ONDERHOUDEN twee-onder-een-kap-woning uit circa 1917, met de uitstraling van een Engelse cottage, biedt LANDELIJK WONEN op loopafstand van het centrum van Meppel. Dit CHARMANTE HUIS wordt omringd door een GROTE ROMANTISCHE TUIN met sfeervolle hoekjes. De PRACHTIGE VERANDA maakt dat het buitenleven niet alleen tot de zomer wordt beperkt.
***LIGGING***
Hesselingen ligt net buiten het centrum van Meppel en is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer waardoor het één van de rustigste en groenste straatjes van Meppel is.
Hesselingen bevindt zich op een zandrug waardoor de woning 2 meter boven N.A.P. ligt.
***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Veranda (bouwjaar 2008) 35m² met douglas vloer, hardhouten wandafwerking en schoenenkast, is voorzien van een rookkanaal voor een houtkachel. De veranda heeft gasaansluitingen voor heater en/of buitenkeuken en is met vergunning gebouwd. Deze ruimte is eventueel af te sluiten met een schuifpui.
Entree/hal (verbouwd in 2014) 12m², achterzijde woning via veranda, met 200 jaar oude estriken vloer, inbouwkasten, nieuw toilet met vloerverwarming, opstelling CV ketel (2016) en ruimte voor wasmachine en droger. Het huis is tevens voorzien van een alarminstallatie.
Badkamer (verbouwd in 2012) 6m² met hydrostatische luchtafzuiging, vloerverwarming, handgevormde Portugese tegels, organisch gevormde glazen douchewand, antiek Frans bad op pootjes, regendouche, handdoek radiator en stijlvolle antieke wastafel.
Woonkamer, 38m² ruime lichte living op het zuiden met zonwerende ramen voorzien van kruisroedes. Hoog balkenplafond, landelijke open keuken voorzien van apparatuur en kookeiland. Massief houten vloer (Junckers) en een open trap naar de eerste etage.
Eerste etage:
Overloop, voorzien van parketvloer, met tweede toilet (2011).
Slaapkamer voorzijde, 18m², ruime inbouwkasten, balkenplafond en charmante raampartij.
Tweede slaapkamer aan de tuinzijde 17m², balkenplafond, inbouwkast en parketvloer.
Mogelijkheid om één van de slaapkamers op eenvoudige wijze te splitsen zodat een derde slaapkamer ontstaat.
Tuinhuis/gatsenverblijf:
Vrijstaande stenen logeerruimte met woonkamer, keukenblok, badkamer met douche, toilet en wastafel en kleine slaapkamer. Op de verdieping is een twee-persoons slaapkamer gerealiseerd. Het gastenverblijf wordt met eigen (nieuwe) cv-ketel verwarmd. Achter het gastenverblijf is een afdak voor het stallen van een caravan.
Tuin:
De ruime tuin, maar liefst 713m², die veel privacy biedt, is een lust voor het oog. Deze tuin heeft royale houthokken en een vijver met ondergrondse waterbuffer (1000 liter regenwateropslag). In de Pipo wagen is een sauna aanwezig.
***BIJZONDERHEDEN***
– Charmante woning
– Rustige en sfeervolle buurt
– Grote tuin
– Goed onderhouden
– Tuinhuis/gastenverblijf
Kenmerken
Type Woonhuis
Type woning Twee-onder-een-kap-woning
Soort woning Eengezinswoning
Type dak Samengesteld dak
Materiaal dak Pannen en bitumen
Jaar 1917
Inhoud 396
Woonoppervlakte 105
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warmwater CV ketel
Verwarming CV ketel, Houtkachel
Aantal parkeerplaatsen Op eigen terrein, Openbaar parkeren
Aangekocht
Hesselingen 24 | Meppel
€ 489.000,- k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Wilfred is flexibel, betrokken en bevlogen
Vanaf het moment van de eerste kennismaking hadden we een ontzettend goed gevoel bij Wilfred Hemme. Hij is open en transparant in zijn communicatie, neemt de tijd en luistert naar wat je zegt. Ons eerste gevoel bleek te kloppen. Wilfred heeft ons fantastisch begeleid in de verkoop van ons appartement in Amsterdam. Wilfred ontzorgt, hij regelt dat de foto’s voor de verkoop er mooi uitzien, neemt de tijd voor potentiële kopers en is flexibel in bezichtigingen, iedereen krijgt de kans te komen kijken. Wilfred is van het begin tot het eind van het traject betrokken en bevlogen. Wij gaan verder met Wilfred en bevelen hem ten zeerste aan bij iedereen die een woning wil kopen of verkopen.
Bas Arets
★★★★★
Transparant, geduldig en wil graag helpen
Ik heb een geweldige ervaring gehad door de heer Wilfred als mijn consultant in te huren. Hij is transparant, geduldig en wil je graag helpen. Ik heb hem ook aan mijn vrienden voorgesteld en zij hadden dezelfde indruk.
Pooria Han
★★★★★
Geen 9-tot-5 mentaliteit
Na een lange zoektocht uiteindelijk Wilfred ingeschakeld als aankoopmakelaar, door hem is het nu gelukt en heb ik nu m’n eigen koopwoning. Als je vragen hebt kun je hem altijd bereiken, geen 9 tot 5 mentaliteit.
Nynke Jonkers
★★★★★
Ten zeerste aan te raden. Lisette ging echt verder dan je zou verwachten!!
Ik raad Lisette ten zeerste aan als makelaar. Ze ging echt verder dan wat je zou verwachten. Het is tegenwoordig zeldzaam om mensen te vinden die net dat stapje extra zetten zoals zij.
Emmanuel Llorens
★★★★★
Deskundig en behulpzaam
Wilfred en Lisette zijn uitzonderlijk deskundige en behulpzame makelaars. Dankzij hun geduld en professionaliteit vonden wij snel ons droomhuis. Ze gaven ons persoonlijke aandacht en betrouwbaar advies gedurende het hele proces. Wij raden hen sterk aan voor elke woningzoektocht!
Marc
★★★★★
Heel deskundig en begaan
Wij zijn heel deskundig en begaan begeleid door Wilfred Hemme, van Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs.
Zeker een afspraak maken als je in deze tijd een woning wilt kopen, daar krijg je geen spijt van!
Wilfred is een echte professional die net dat stapje harder loopt voor zijn cliënten.
Hij is objectief en tegelijkertijd zeer betrokken.
Wij hebben, na onze zoekopdracht bij Wilfred ingediend te hebben, binnen 14 dagen ons vrijstaande droomhuis kunnen kopen!
Eùgene Kelly