Heer Halewijnstraat 3-3 | Amsterdam

Dit FRAAIE en GEZELLIGE 4-KAMER APPARTEMENT is gesitueerd op de bovenste etage aan de rustige Heer Halewijnstraat. Het appartement is in 2021 VOLLEDIG en KWALITATIEF HOOGWAARDIG GERENOVEERD en VERBOUWD. De ERFPACHT is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

Niet alleen is deze woning volledig gerenoveerd, maar daarnaast is hij tijdens de verbouwing geheel geïsoleerd en zijn alle leidingen en bedradingen vervangen.

Door de ligging op de bovenste verdieping heb je een mooi uitzicht op het nabije Erasmuspark. Kortom, dit lichte, knusse en goed ingedeelde appartement van 56m2, is een fantastisch thuis.

***LOCATIE***
De woning is gelegen in de mooie en rustige Heer Halewijnstraat, in de Erasmusparkbuurt, op steenworp afstand van het prachtige Erasmuspark en -gracht. Diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden, onder andere op het geheel vernieuwde winkelcentrum Bos en Lommerplein. Ook in de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat, beide op loopafstand, vind je een rijk aanbod aan winkels.
Tegenover de woning ligt het groene Wachtliedplantsoen, een schitterend stadsgebied met heuveltjes, een kinderboerderij, een grote speelplaats voor kinderen en een paviljoen dat als buurthuis fungeert. De Erasmusparkbuurt is een gezellige en gemoedelijke buurt met aantrekkelijke winkels en horecagelegenheden, zoals Podium Mozaïek en Buurman & Buurman. De nabijheid van de Erasmusgracht biedt de mogelijkheid om te genieten van een boottochtje. Op mooie zomerse dagen is het hier genieten voor zwemliefhebbers.
In het Erasmuspark zelf vind je café Terrasmus voor een goede kop koffie. Voor de sportliefhebbers, worden, in het park, bootcamps en bokslessen gegeven.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer (tram/bus/trein) als met de auto. Tramlijnen 7 en 19 en bussen 15, 18 en 21 bevinden zich op loopafstand. De Ring A10 is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, terwijl NS Station Sloterdijk op slechts 5 minuten fietsafstand ligt. Het bruisende centrum van Amsterdam (Jordaan, Westerpark) is in slechts 10 minuten fietsen te bereiken.
Momenteel is er geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning. Er zijn bijna altijd vrije parkeerplekken beschikbaar voor de deur.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Bij binnenkomst in de hal, vanwaaruit toegang tot alle vertrekken, valt meteen de bijzonder mooi verbouwde woonkamer met luxe open woonkeuken en toegang tot het knusse balkon op. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien en heeft o.a. een oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer, Siemens inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een Quooker.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Op zonnige dagen biedt de electrische buitenzonwering beschutting. Het balkon biedt een schilderachtig uitzicht op het Wachterliedplantsoen, het Erasmuspark en het water. Het vrije uitzicht en de ondergaande zon, creëren een magisch moment aan het einde van de dag.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers en de derde kamer welke thans in gebruik is als wasruimte/opslagruimte; deze drie ruimtes hebben allen directe toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het oosten; ideaal om van de ochtendzon te genieten. De badkamer met douche en wastafel en het separate toilet bevinden zich in het midden van de woning.

De woning beschikt over twee bergingen op de begane grond, samen 13m2 groot. De achtertuin is toegankelijk via een beveiligd hek. In de achtertuin bevindt zich een overdekte fietsenstalling.

***VERENIGING VAN EIGENAREN***
Het appartementencomplex heeft een Vereniging van Eigenaren (VvE) met 88 appartementsrechten, die professioneel wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 143,50.
De VvE houdt jaarlijkse vergaderingen, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en verkeert in een gezonde financiële positie.

***ERFPACHT***
De eigenaar heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

***BIJZONDERHEDEN***
– Volledig en hoogwaardig gerenoveerd, inclusief isolatie, bedrading en leidingen, keuken, badkamer en toilet
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Voorzijde voorzien van dubbelglas
– Energielabel D
– Twee balkons, één op het westen en één op het oosten
– Vrij uitzicht over Wachtliedenplantsoen en Erasmuspark
– Twee bergingen in de onderbouw en overdekte fietsenstalling in de afgesloten achtertuin