Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Status Verkocht
Hanselaarmate 58 | Zwolle
123
A
5
Welkom in deze RUIME, EENGEZINSWONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS, TUINGERICHTE WOONKAMER en ENERGIELABEL A.
Op een prachtige plek in een woonwijk in Zwolle Zuid staat deze royale eengezinswoning met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. De carport is voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen, wat zorgt voor duurzame energieopwekking. Daarnaast is er een gedeelde schuur beschikbaar voor extra bergruimte. Aan achterzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin gelegen op het oosten. De wijk is ruim opgezet, voelt gemoedelijk aan, met een winkelcentrum, basisschool en kinderopvang op steenworp afstand. Met 5 minuten lopen ben je zelfs in het Zandhove bos!
De ligging is een groot pluspunt: op 15 minuten fietsen van de binnenstad en het station van Zwolle, en 10 minuten afstand van de Wijthmenerplas waar u heerlijk van de natuur en water kunt genieten. De historische binnenstad van Zwolle heeft een eigentijds karakter. Het centrum biedt een unieke mix van monumentale panden, charmante grachten, gezellige winkelstraten en een breed aanbod aan horeca.
Zwolle is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via de A28, A50 en N35 zijn omliggende steden zoals Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn en Groningen snel en eenvoudig te bereiken.
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, provisiekast, toiletruimte (vernieuwd in 2019) met wandcloset en fontein. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koel- vriescombinatie en stoomoven. Tevens beschikt deze keuken, die in 2020 is vernieuwd, over een schiereiland. Vanuit de tuingerichte woonkamer kom je in de fraai aangelegde achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset.
Tweede verdieping:
Twee slaapkamers, ruimte met witgoedaansluitingen en CV-ketel. De cv-ketel is van 2023 en is voorbereid op een hybride systeem, voor wie in de toekomst wil overstappen op een warmtepomp. Dankzij de twee dakkapellen profiteren alle slaapkamers niet alleen van een uitstekende daglichttoetreding, maar ook van extra ruimte en comfort.
Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends en tot in de vroege middag kunt genieten van de zon.
***HIGHLIGHTS***
– Uitstekende locatie in Zwolle-Zuid
– Royale eengezinswoning
– Goed onderhouden
– 5 slaapkamers
– Carport met 9 zonnepanelen (2023)
– Energielabel A
– Waterontharder
– Oprit biedt ruimte voor 2 auto’s
Kenmerken
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Soort woning Woonhuis
Type woning Ééngezinswoning
Subtype woning Eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Kaveloppervlakte in m2 175
Woonoppervlakte in m2 123
Externe bergruimte in m2 6
Inhoud in m3 418
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers in totaal 6
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Combi-stoomoven/magnetron, Spoelbak met mengkraan, Vaatwasser, Koelkast, Vriezer
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wandcloset
Aantal toiletten 1
Toiletvoorzieningen Wandcloset, Toiletfonteintje
Algemene voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezelkabel, Rolluiken, Zonnepanelen, Dakraam
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Verwarming CV-ketel
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Achteruin
Garage Garage met carport
Parkeercapaciteit 2
Berging Vrijstaand steen
Aantal bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Hanselaarmate 58 | Zwolle
€ 465.000,- k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Vriendelijk, betrokken en behulpzaam
Wilfred heeft ons geholpen met het verkoop van ons huis en aanknoop van een nieuwe woning. Wilfred is erg vriendelijk betrokken en behulpzaam. Hij is deskundig en heeft oog voor detail. Hij doorziet snel de gebreken en voordelen van een woning. Hierdoor heeft hij ons heel goed bij het aanknoop proces kunnen begeleiden. Bedankt voor al je inspanningen.
Sadaf A
★★★★★
Wilfred heeft ons werkelijk meer dan uitstekend geholpen
Vanuit Canada zijn wij onlangs weer verhuisd naar NL. We zijn vaak kritisch op dienstverleners, maar Wilfred heeft ons werkelijk meer dan uitstekend geholpen. Eerst bij het vinden van een tijdelijke huurwoning en nadien bij de zoektocht naar een nieuwe koopwoning. Wilfred doet meer dan een stapje extra voor zijn klanten. Zeg maar rustig tien stappen extra. Kennis van zaken en ook nog eens een toffe vent!
Will W.
★★★★★
Alle credits voor deze makelaar bij een niet alledaagse aankoop!
Niet allerdaagse aankoop voor ons gedaan maar volledig naar wens uitgevoerd! Waar menig makelaar de handdoek in de ring had gegooid hebben wij toch met veel moeite en energie (gemeente gesprekken etc.) onze droomwoning aan kunnen kopen, alle credits voor Wilfred, heel erg bedankt!!
Marcel Haveman
★★★★★
Kennis van de markt in Amsterdam en Drenthe en een prettige en persoonlijke aanpak!
Wilfred was toevallig op ons pad gekomen, maar wat een topper is het. Ik zou ‘m zeker aanraden! Voor ons helemaal fijn dat hij zowel bekend is met de markt in en om Amsterdam als in Drenthe en omgeving. Zowel aankoop als verkoop heeft hij supergoed begeleid, niet alleen zakelijk maar ook door zijn prettige en persoonlijke aanpak.
Imke van Schaaijk
★★★★★
Lisette en Wilfred zijn uitstekende professionals!
Lisette en Wilfred zijn uitstekende professionals! Het was een absoluut genoegen om met hen samen te werken. Lisette bood uitzonderlijke ondersteuning gedurende een proces met veel details en nuances. Ik waardeer haar expertise, doordachte aanpak, responsiviteit en authenticiteit enorm.
Eliza
★★★★★
Enorm dankbaar voor de deskundige begeleiding!
Mijn man en ik hadden het genoegen om met Lisette Van Tilburg samen te werken als onze makelaar voor de aankoop van ons nieuwe huis. We kwamen bij Lisette met een lastige situatie – we hadden met spoed een huis nodig, aangezien ons huurcontract over twee maanden afliep en we daarna nergens naartoe konden. Lisette was eerlijk tegen ons en gaf aan dat het een uitdagende opgave zou worden, zeker gezien de hectische woningmarkt in Amsterdam, maar uiteindelijk heeft ze onze verwachtingen ruimschoots overtroffen.
Gedurende het hele aankoopproces begeleidde ze ons vakkundig bij bezichtigingen, het beoordelen van woningen en uiteindelijk het uitbrengen van een bod en de afronding van de koop. Als expats en starters op de woningmarkt hadden we veel vragen, en Lisette stond altijd klaar om deze geduldig en helder te beantwoorden. We waardeerden vooral haar snelle communicatie. Daarnaast hadden we het gevoel dat ze altijd in ons belang handelde en dat we nooit onder druk werden gezet om biedingen te doen die niet bij ons pasten.
Uiteindelijk werd ons eerste bod geaccepteerd na wat heen en weer onderhandelen met de verkoper, en binnen slechts zeven weken na onze eerste ontmoeting met Lisette hebben we de koop van ons perfecte starterswoning afgerond. Dit ondanks een tegenslag met onze hypotheekverstrekker, waar ze ook op een uiterst professionele manier mee omging. Bovendien werd onze woning getaxeerd op een hoger bedrag dan wat we ervoor hebben betaald, waardoor we direct over extra waarde beschikten en een geweldige deal hebben gesloten.
We kunnen nog steeds nauwelijks geloven dat ze dit zo snel voor ons heeft kunnen realiseren en we zijn enorm dankbaar voor haar deskundige begeleiding gedurende het hele proces. Absoluut een aanrader!
Michele Cowie