Hanselaarmate 58 | Zwolle

Welkom in deze RUIME, EENGEZINSWONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS, TUINGERICHTE WOONKAMER en ENERGIELABEL A.

Op een prachtige plek in een woonwijk in Zwolle Zuid staat deze royale eengezinswoning met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. De carport is voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen, wat zorgt voor duurzame energieopwekking. Daarnaast is er een gedeelde schuur beschikbaar voor extra bergruimte. Aan achterzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin gelegen op het oosten. De wijk is ruim opgezet, voelt gemoedelijk aan, met een winkelcentrum, basisschool en kinderopvang op steenworp afstand. Met 5 minuten lopen ben je zelfs in het Zandhove bos!

De ligging is een groot pluspunt: op 15 minuten fietsen van de binnenstad en het station van Zwolle, en 10 minuten afstand van de Wijthmenerplas waar u heerlijk van de natuur en water kunt genieten. De historische binnenstad van Zwolle heeft een eigentijds karakter. Het centrum biedt een unieke mix van monumentale panden, charmante grachten, gezellige winkelstraten en een breed aanbod aan horeca.

Zwolle is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via de A28, A50 en N35 zijn omliggende steden zoals Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn en Groningen snel en eenvoudig te bereiken.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, provisiekast, toiletruimte (vernieuwd in 2019) met wandcloset en fontein. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koel- vriescombinatie en stoomoven. Tevens beschikt deze keuken, die in 2020 is vernieuwd, over een schiereiland. Vanuit de tuingerichte woonkamer kom je in de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset.

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers, ruimte met witgoedaansluitingen en CV-ketel. De cv-ketel is van 2023 en is voorbereid op een hybride systeem, voor wie in de toekomst wil overstappen op een warmtepomp. Dankzij de twee dakkapellen profiteren alle slaapkamers niet alleen van een uitstekende daglichttoetreding, maar ook van extra ruimte en comfort.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends en tot in de vroege middag kunt genieten van de zon.

***HIGHLIGHTS***
– Uitstekende locatie in Zwolle-Zuid
– Royale eengezinswoning
– Goed onderhouden
– 5 slaapkamers
– Carport met 9 zonnepanelen (2023)
– Energielabel A
– Waterontharder
– Oprit biedt ruimte voor 2 auto’s