Grebbebos 33 | Hoofddorp
Op een CENTRALE en RUSTIGE LOCATIE in de wijk Overbos staat deze, in 2022 uitgebouwde, ZEER GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING met PRIVÉ PARKEERPLAATS op eigen terrein met voor- en achtertuin en een VRIJSTAANDE STENEN BERGING. De woning is de afgelopen jaren mooi GERENOVEERD en VERDUURZAAMD waardoor de ENERGIEKOSTEN ZEER LAAG zijn!
***LOCATIE***
Deze woning is ideaal gelegen in de aangename wijk Overbos. Een kindvriendelijke en centraal gelegen wijk, rustig, groen en ruim opgezet. Voorzieningen zoals kinderderdagverblijven, scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn allen op loop- en fietsafstand. Voor heerlijke wandelingen en fietstochten in de natuur is het Haarlemmermeerse bos op 5 autominuten afstand. Daarnaast ligt de woning nabij openbaar vervoer haltes en uitvalswegen.
***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Begane grond:
Entree/hal, meterkast en de toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje. Trap naar de eerste verdieping. Een royale, zonnige uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer waaronder vloerverwarming is geplaatst. De in 2019 geïnstalleerde ruime keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast/pantry.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers (beide met airconditioning) en een derde kleinere slaapkamer, thans in gebruik als walk in closet. De in 2018 geplaatste badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche (geplaatst in 2019) wastafelmeubel, handdoekradiator en wandtoilet.
De ramen op deze verdieping zijn aan de achterzijde in 2020 en aan de voorzijde in 2024 vernieuwd.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelling voor wasmachine en wasdroger alsmede een grote slaapkamer met dakkapel.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime berging/opslagruimte.
Tuin:
De woning heeft een beschutte en diepe achtertuin op het noordoosten, en een betegelde voortuin, welke een vergunning heeft om als privé parkeerplaats te dienen. Een oplaadpaal is ook aanwezig en ter overnamen.
***BIJZONDERHEDEN***
– Kindvriendelijke, rustige en praktische locatie
– Dicht bij scholen, winkelcentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen
– Ruime en goed onderhouden woning
– Privé parkeerplaats op eigen terrein met vergunning
– Energielabel A (recent vernieuwd)
– Ramen op eerste verdieping vervangen in 2020 en 2024
– Dakramen op tweede verdieping vervangen in 2020
– Mechanische ventilatie unit vervangen in 2023
– Laadpaal ter overname
– 7 Zonnepanelen
– Nieuwe CV ketel (2023)
Kenmerken
Grebbebos 33 | Hoofddorp
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
Professioneel in alle opzichten
Ik had me geen betere makelaar kunnen wensen dan Lisette. Ze was in alle opzichten professioneel: snelle communicatie, aanwezig bij elke bezichtiging, oog voor detail, eerlijk advies en altijd bereid een stap extra te zetten. Een genoegen om mee samen te werken!
Uitzonderlijke en geweldige service
Uitzonderlijke en geweldige service, zelfs gezien alle complexiteiten die gepaard gaan met het vinden van een huis in Nederland vanuit het buitenland (we komen uit Mexico). Wilfred heeft ons geholpen alle problemen en speciale verzoeken van mijn vrouw en dochter op te lossen. Dankzij hem hebben we een uitzonderlijk huis gevonden met perfecte huurvoorwaarden. Hij deed zijn uiterste best, haalde ons zelfs op van het vliegveld en hielp ons met onze twintig stuks bagage (hij nodigde zijn vriendelijke vriendin vriendelijk uit om ons te helpen). Ik kan dit bedrijf van harte aanbevelen aan iedereen die woonruimte zoekt in Nederland en voor alle zaken die daarmee samenhangen.
Een werkelijk uitzonderlijk goede makelaar
Lisette is echt uitzonderlijk als vastgoedmakelaar. Vanaf het moment dat ik met haar begon samen te werken, wist ik dat ik in goede handen was. Ze heeft deze ongelooflijke gave om je het gevoel te geven dat jij haar enige klant bent, en ze geeft je onverdeelde aandacht en ondersteuning gedurende het hele proces. Een van Lisette’s grootste krachten is haar “neem je bij de hand” benadering. Ze laat je niet alleen panden zien; ze begeleidt je bij elke bezichtiging, wijst zowel de hoogtepunten als mogelijke nadelen van elke plaats aan. Wat ik het meest waardeerde aan Lisette is haar diepgaande begrip van de markt. Ze kent de ins en outs van de vastgoedwereld als haar broekzak, en haar advies was altijd raak. Ze nam de tijd om naar mijn wensen en voorkeuren te luisteren, en bood op maat gemaakte aanbevelingen op basis van haar uitgebreide ervaring. Dankzij Lisette’s expertise en toewijding kon ik in slechts een maand het perfecte appartement in Amsterdam vinden. En ik weet dat ik niet de enige ben die heeft geprofiteerd van haar uitzonderlijke service. Verscheidene van mijn vrienden hebben ook naar Lisette gekeken voor hun vastgoedbehoeften, en ze hebben allemaal soortgelijke positieve ervaringen gehad. Een echte aanrader!
Uitstekende ervaring!
Ik had een uitstekende ervaring met Lisette, die me aanvankelijk hielp bij het kopen van het huis en later ook bij de verkoop toen ik onverwacht het land moest verlaten. Ze beschikte over een schat aan marktkennis en was ook geduldig in het begeleiden van mij door het proces, aangezien ik een eerste koper (en later een eerste verkoper!) was. Ik zou haar ten zeerste aanbevelen; ze is fantastisch!
Werkelijk een topmakelaar!
Werkelijk een topmakelaar! Niets was teveel, vanaf de eerste kennismaking een goed gevoel. Binnen 3 weken ons huis verkocht.
Bedankt Wilfred.
Enorm dankbaar voor de deskundige begeleiding!
Mijn man en ik hadden het genoegen om met Lisette Van Tilburg samen te werken als onze makelaar voor de aankoop van ons nieuwe huis. We kwamen bij Lisette met een lastige situatie – we hadden met spoed een huis nodig, aangezien ons huurcontract over twee maanden afliep en we daarna nergens naartoe konden. Lisette was eerlijk tegen ons en gaf aan dat het een uitdagende opgave zou worden, zeker gezien de hectische woningmarkt in Amsterdam, maar uiteindelijk heeft ze onze verwachtingen ruimschoots overtroffen.
Gedurende het hele aankoopproces begeleidde ze ons vakkundig bij bezichtigingen, het beoordelen van woningen en uiteindelijk het uitbrengen van een bod en de afronding van de koop. Als expats en starters op de woningmarkt hadden we veel vragen, en Lisette stond altijd klaar om deze geduldig en helder te beantwoorden. We waardeerden vooral haar snelle communicatie. Daarnaast hadden we het gevoel dat ze altijd in ons belang handelde en dat we nooit onder druk werden gezet om biedingen te doen die niet bij ons pasten.
Uiteindelijk werd ons eerste bod geaccepteerd na wat heen en weer onderhandelen met de verkoper, en binnen slechts zeven weken na onze eerste ontmoeting met Lisette hebben we de koop van ons perfecte starterswoning afgerond. Dit ondanks een tegenslag met onze hypotheekverstrekker, waar ze ook op een uiterst professionele manier mee omging. Bovendien werd onze woning getaxeerd op een hoger bedrag dan wat we ervoor hebben betaald, waardoor we direct over extra waarde beschikten en een geweldige deal hebben gesloten.
We kunnen nog steeds nauwelijks geloven dat ze dit zo snel voor ons heeft kunnen realiseren en we zijn enorm dankbaar voor haar deskundige begeleiding gedurende het hele proces. Absoluut een aanrader!




























































