Gerard Doustraat 102 | Meppel

RUIME, GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET UITBOUW, ZONNEPANELEN EN DIEPE TUIN IN DE KOEDIJKSLANDEN

In de geliefde woonwijk De Koedijkslanden staat deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een voor auto’s doodlopende straat, met eigen oprit, berging en een diepe tuin op het noordwesten. De woning is verrassend ruim, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een riante uitgebouwde woonkamer en is bovendien energiezuinig dankzij 16 zonnepanelen en vloerisolatie.

Bij binnenkomst valt direct de royale entree op. De originele voordeur is verplaatst, waardoor een ruimere hal is ontstaan. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en een prettige lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, welke is uitgerust met een natuurstenen werkblad, koelkast, vriezer, combioven, 4-pits gasfornuis en een Miele vaatwasser. De woonkamer aan de achterzijde is ruim en licht en geeft middels een geluidsdichte schuifdeur toegang tot de riante uitbouw welke beschikt over vloerverwarming. Deze is ideaal in te richten als speelkamer of thuiswerkplek! Vanuit deze uitbouw bereik je via een schuifpui de diepe achtertuin op het noordwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een houten tuinhuis, buitenkraan en stenen ornament met fonteintje.

Via de trap tussen de keuken en de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarbij met name de hoofdslaapkamer aan de achterzijde opvallend ruim is. De badkamer is goed van formaat en voorzien van een natuurstenen afwerking, vloerverwarming, wastafel, tweede toilet, inloopdouche met massagestraal, aansluiting voor wasmachine en droger en een design radiator.

De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een vierde slaapkamer, voorzien van een vaste kast en wastafel.
Daarnaast is er een ruime berging met de nieuwe cv-ketel (augustus 2025).

Via de eigen oprit heb je toegang tot de berging, welke doorloopt tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zijn bovendien een buitenkraan en een rolluik aanwezig.

Kortom: een zeer ruime gezinswoning op een fijne locatie!

***HIGHLIGHTS***
– Energielabel B
– Riante uitgebouwde woonkamer
– Gehele begane grond voorzien van natuurstenen vloer
– Keuken aan de voorzijde met complete inbouwapparatuur
– 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
– Badkamer met tweede toilet en inloopdouche met massagestraal
– Diepe achtertuin op het noordwesten
– Houten tuinhuis aanwezig
– 16 zonnepanelen
– Vloerisolatie
– Nieuwe cv-ketel (augustus 2025)
– Eigen oprit met toegang tot berging en achtertuin
– Buitenkraan en rolluik aan de voorzijde