Flakkeestraat 34 | Amstelveen

Gelegen aan de Flakkeestraat 34 in Amstelveen, op een gewilde locatie in de wijk Randwijck, bevindt zich deze recent verbouwde en hoogwaardig gerenoveerde luxe gezinswoning van circa 153 m². Deze woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, biedt tal van moderne gemakken en heeft een gunstig energielabel A++. De woning is zeer energiezuinig!

***LIGGING***
De woning is gelegen in de gewilde wijk Randwijck. Hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! De omgeving is prettig, veilig en op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Uitvalswegen naar de A9 en de A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand (tram 5/Amstelveenlijn 25 en verschillende buslijnen). In de directe omgeving bevinden zich meerdere goede (basis)scholen waaronder de International School. Winkelen kunt u in het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Stadshart van Amstelveen. In de omgeving geldt betaald parkeren of middels vergunning.

***INDELING EN COMFORT***
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal met vaste kasten, garderobe en toilet biedt middels de taatsdeur toegang tot de riante, zonnige woonkamer. De stijlvolle open keuken is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en is van alle gemakken voorzien, waaronder een wijnkoelkast en Quooker.

De uitgebouwde living is een heerlijke plek om te vertoeven. Een lichtstraat en grote glazen schuifpui zorgen hier voor een overvloed aan prettig lichtinval.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraatvloer met behaaglijke vloerverwarming.

Buitenruimte:
De achtertuin is geheel onderhoudsvriendelijk, ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een praktische schuur met overkapping én buitenkeuken en een achterom.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een overloop en een luxe badkamer. De badkamer, in neutrale kleurstelling, is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en wederom vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn de andere twee slaapkamers gevestigd, evenals de tweede badkamer. De overloop is voorzien van handige vaste kasten en door de aanwezigheid van een lichtkoepel komt hier veel natuurlijk licht binnen. De masterbedroom biedt toegang tot een walk-in closet en privé badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Ook de eerste en tweede verdieping zijn geheel voorzien van dezelfde hoogwaardige visgraatvloer en behaaglijke vloerverwarming.

Buitenruimte:
De achtertuin is geheel onderhoudsvriendelijk, ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een praktische schuur met overkapping én buitenkeuken en een achterom.

***BIJZONDERHEDEN***
– Woonoppervlakte circa 153 m²
– Bouwjaar 1961
– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en triple glas
– Geheel hoogwaardig verbouwd en geïsoleerd (2025)
– Warmwater en verwarming middels all electric warmtepomp en electrische boiler
– Gasloze woning
– Geheel voorzien van vloerverwarming
– 9 zonnepanelen
– Energielabel A++