Egidiusstraat 52-3 | Amsterdam

Een LICHT en RUIM APPARTEMENT (61m2), met 2 slaapkamers, op de bovenste verdieping van een appartementengebouw!

Centraal gelegen in Bos en Lommer, in een rustige straat van de de populair wijk Erasmusparkbuurt, in een appartementencomplex in een rustige woonwijk, vind je dit nette appartement met een woonoppervlak van 61 m2, 2 slaapkamers, een aparte keuken, aangrenzend balkon, een toiletruimte en aparte badkamer. Door de 3 raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De woning is voorzien van een houten vloer.

***LIGGING***
Een net appartement in een rustige woonomgeving, dichtbij alle mogelijke voorzieningen en ca. 10 minuten fietsen van het centrum. Op loopafstand, aan de Bos en Lommerweg, vind je diverse speciaalzaken en populaire horeca-gelegenheden zoals De Biergrill en Podium Mozaiek. Supermarkten bevinden zich op het nabijgelegen Bos en Lommerplein. Op dit plein is tevens een dagelijkse markt. Haltes voor het openbaar vervoer (tram 12 en 14, bus 15) zijn eveneens op loopafstand. Het Wachterliedplantsoen is vanaf het balkon zichtbaar en biedt een speeltuin, kinderboerderij en recreatie mogelijkheden. Aan het eind van de straat wandel je zo het mooie Erasmuspark in waar je leuk kunt zitten bij Terrasmus. Met de auto is de ringweg A-10 binnen enkele minuten bereikbaar.

***INDELING EN VOORZIENINGEN***
Entree naar gemeenschappelijk trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich de bergingen. Entree naar het appartement op bovenste verdieping, hal met toegang naar alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met frans balkon. In de hal bevindt zich de aparte toiletruimte. Aan de achterzijde vind je de 2 slaapkamers en de keuken. De masterbedroom is ruim en heeft toegang tot het balkon. De badkamer met douche en wastafel is tevens toegankelijk vanuit deze slaapkamer. Op vrij eenvoudige wijze is het mogelijk een toegang naar de badkamer te creeren vanuit de hal. De tweede, kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als garderobe- en waskamer. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast, een ruime hoeveelheid opbergruimte en met toegang naar het balkon, gelegen op het oosten, waar je van de ochtendzon kunt genieten.

Kortom: Een gezellig en licht appartement met heerlijk balkon op een fantastische locatie midden in de hippe wijk “Bos en Lommer”.

BIJZONDERHEDEN:
– Net 2-slaapkamer appartement van 61m2
– Op bovenste verdieping
– Deels voorzien van kunststof kozijnen
– Actieve en professioneel beheerde VVE
– Onderhoudsfonds en meerjaren onderhoudsplan aanwezig
– Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel
– Frans balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde op het oosten
– Energielabel F
– De erfpacht is eeuwigdurend en afgekocht tot 30 april 2055. Daarna bedraagt de jaarlijkse canon € 182,57 (wordt jaarlijks geïndexeerd)
– Servicekosten bedragen € 149,00 per maand;