Eerste Helmersstraat 218-3 | Amsterdam
GEZINSWONING MET DAKTERRAS VLAKBIJ HET VONDELPARK
Op een steenworp afstand van het Vondelpark, in een van de meest gewilde straten van Oud-West, beslaat dit prachtig onderhouden appartement de bovenste twee verdiepingen en het dakterras van een monumentaal pand uit het begin van de 20e eeuw. Het biedt een zeldzame combinatie van historische charme, ruime woonoppervlakte voor het hele gezin en verkeerd in goed onderhouden staat.
Verspreid over twee lichte verdiepingen: vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een lichte woonkamer die uitkomt op een Frans balkon waar de ochtendzon schijnt. Een slaapkamer en badkamer op de 3e verdieping lenen zich uitstekend als logeerkamer of au-pair kamer, ideaal voor grotere gezinnen of gezinnen waarin meerdere generaties samenwonen. De keuken is volledig afgestemd op het dagelijks leven, met een SMEG-fornuis voorzien van et 6 pitten, een vaatwasser en een aparte bijkeuken voor de wasmachine, en komt uit op een terras over de volledige breedte op het westen, waar u ’s avonds van de avondzon kunt genieten.
Boven leidt een privétrap naar een zonovergoten zolder en dakterrasl. Het dakhuis is momenteel ingericht als thuiskantoor; een zeldzame bonus voor professionals die hybride of op afstand werken.
De woning is onlangs volledig opgeknapt: alle muren zijn geschilderd, één van de twee cv-ketels is vervangen in 2025, nieuwe balkondeuren en dubbele beglazing (deels HR++) zijn geplaatst.
De locatie is een hoogtepunt: het Vondelpark en het Museumplein liggen op loopafstand, met de cafés, internationale winkels en gerenommeerde scholen en kinderdagverblijven van Oud-West in de buurt – een gemakkelijke, goed beloopbare omgeving voor zowel Amsterdamse gezinnen als professionals die naar Amsterdam verhuizen. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen; trams, bussen en de ringweg A10 zijn allemaal binnen enkele autominuten bereikbaar.
***HIGHLIGHTS***
– Goed onderhouden, karakteristiek appartement met twee verdiepingen, vlakbij het Vondelpark
– Woonoppervlakte van ruim 127 m²;
– Gemeentelijk monument
– Vier slaapkamers, twee badkamers
– Drie buitenruimtes: charmant Frans balkon aan de voorzijde, ruim balkon aan de achterzijde en een ruim dakterras van ca. 37 m², met een dakhuisje
– Gelegen in de populaire wijk Helmersbuurt;
– Uitstekende bereikbaarheid;
– Overnamedatum in overleg.
– De erfpacht is eeuwigdurend. De erfpacht bedraagt € 114 per jaar. De voorwaarden voor omzetting naar eeuwigdurend eigendom zijn aangevraagd onder gunstige voorwaarden
– De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Amstarr VVE Management. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 209,15
Kenmerken
Eerste Helmersstraat 218-3 | Amsterdam
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
Enorm dankbaar voor de deskundige begeleiding!
Mijn man en ik hadden het genoegen om met Lisette Van Tilburg samen te werken als onze makelaar voor de aankoop van ons nieuwe huis. We kwamen bij Lisette met een lastige situatie – we hadden met spoed een huis nodig, aangezien ons huurcontract over twee maanden afliep en we daarna nergens naartoe konden. Lisette was eerlijk tegen ons en gaf aan dat het een uitdagende opgave zou worden, zeker gezien de hectische woningmarkt in Amsterdam, maar uiteindelijk heeft ze onze verwachtingen ruimschoots overtroffen.
Gedurende het hele aankoopproces begeleidde ze ons vakkundig bij bezichtigingen, het beoordelen van woningen en uiteindelijk het uitbrengen van een bod en de afronding van de koop. Als expats en starters op de woningmarkt hadden we veel vragen, en Lisette stond altijd klaar om deze geduldig en helder te beantwoorden. We waardeerden vooral haar snelle communicatie. Daarnaast hadden we het gevoel dat ze altijd in ons belang handelde en dat we nooit onder druk werden gezet om biedingen te doen die niet bij ons pasten.
Uiteindelijk werd ons eerste bod geaccepteerd na wat heen en weer onderhandelen met de verkoper, en binnen slechts zeven weken na onze eerste ontmoeting met Lisette hebben we de koop van ons perfecte starterswoning afgerond. Dit ondanks een tegenslag met onze hypotheekverstrekker, waar ze ook op een uiterst professionele manier mee omging. Bovendien werd onze woning getaxeerd op een hoger bedrag dan wat we ervoor hebben betaald, waardoor we direct over extra waarde beschikten en een geweldige deal hebben gesloten.
We kunnen nog steeds nauwelijks geloven dat ze dit zo snel voor ons heeft kunnen realiseren en we zijn enorm dankbaar voor haar deskundige begeleiding gedurende het hele proces. Absoluut een aanrader!
Een geweldig resultaat
Het was een prima open contact met een geweldig resultaat de verkoop van ons appartement. Hij heeft waar gemaakt datgene waarvoor hij stond. De afstand van zijn woonplaats naar onze woonplaats was totaal geen probleem.
Afspraak is afspraak. Duidelijk en correct.
Afspraak is afspraak. Duidelijk en correct.
Uitstekende makelaar! Geduldig, professioneel en meedenkend
Uitstekende makelaar! Geduldig, professioneel en altijd bereid om mee te denken.
Vriendelijk, betrokken en behulpzaam
Wilfred heeft ons geholpen met het verkoop van ons huis en aanknoop van een nieuwe woning. Wilfred is erg vriendelijk betrokken en behulpzaam. Hij is deskundig en heeft oog voor detail. Hij doorziet snel de gebreken en voordelen van een woning. Hierdoor heeft hij ons heel goed bij het aanknoop proces kunnen begeleiden. Bedankt voor al je inspanningen.
De inzet is boven verwachting
We hebben een geweldige ervaring gehad met Lisette. Als starters op de woningmarkt voelden mijn partner en ik ons bij elke stap van het proces gesteund. Ze heeft zich echt boven verwachting ingezet om ons te helpen de woning te bemachtigen die we graag wilden, legde het hele traject duidelijk uit en was altijd slechts één telefoontje verwijderd voor vragen. We kunnen haar van harte aanbevelen!







































