Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Verkocht
Dr. E.J. Roelfsemalaan 2 | Meppel
234
E
6
KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET PRACHTIGE LIGGING AAN HET WILHELMINAPARK
Op één van de mooiste locaties van Meppel, in het historisch stadsdeel “Oud Zuid”, staat dit indrukwekkende en riante halfvrijstaande herenhuis (ca. 234 m²) uit de jaren ’30. Een combinatie van authentieke details, royale leefruimte en een unieke ligging direct aan het Wilhelminapark.
Stap binnen in de indrukwekkende entree met glas-in-lood ramen, wenteltrap en open haard, direct een warm welkom. De royale woonkamer met open haard is voorzien van prachtige rondbogige erker voor extra lichtinval terwijl het inpandige terras met stolpdeuren direct toegang tot de tuin geeft en het groene uitzicht op het park letterlijk naar binnen haalt.
De gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt een prettige plek voor koken. De ruime kelder voegt extra functionaliteit toe en leent zich perfect als sfeervolle wijnkelder of praktische opslagruimte.
Op de eerste verdieping zijn vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft een met balkon met prachtig uitzicht over het park.
De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een royale overloop, volledig naar eigen wens in te richten als extra slaapruimte, speelzolder, werk- of hobbyruimte. De vliering voegt extra bergruimte toe, ideaal voor seizoensgebonden spullen of als praktische opslag.
Passend bij het karakter van de woning is de groene, sfeervolle en zonnige tuin, met een praktische carport en oprit.
***HIGHLIGHTS***
– Historisch en karaktervol jaren ’30 herenhuis (ca. 234 m²)
– Groene, rustige ligging in het centrum van Meppel
– Direct aan het Wilhelminapark met prachtig uitzicht
– Riant perceel van 348 m²-
– Karakteristieke woning met 234 m² woonoppervlak
– Veel originele details behouden, waaronder glas-in-lood ramen, open haarden en rondbogige erker
– Ruim bemeten woonkamer met inpandig terras en direct toegang tot de tuin
– 6 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding
– 2 badkamers
– Balkon op het westen met uitzicht over het park
– Bijna gehele woning voorzien van HR++ glas
– Ruime, sfeervolle tuin passend bij het karakter van het huis
– Praktische carport en oprit voor parkeren op eigen terrein
– Kelder ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte
– CV-ketel Remeha 2021
– Mutifunctionele overloop op tweede verdieping die naar eigen wens is in te richten
– Vliering voor extra bergruimte
Kenmerken
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Soort woning Woonhuis
Type woning Herenhuis
Subtype woning Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Soort dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Kaveloppervlakte in m2 696
Woonoppervlakte in m2 234
Overige inpandige ruimte in m2 17
Gebouwdgebonde buitenruimte in m2 32
Inhoud in m3 957
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers in totaal 8
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Gaskookplaat, Afzuigkap, Oven, Spoelbak met mengkraan, Koelkast, Vriezer
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal toiletten 2
Toiletvoorzieningen Toilet, Toiletfonteintje
Algemene voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV kabel, Glasvezelkabel, Openslaande deuren, Dakraam
Energielabel E
Isolatie Grotendeels dubbel glas, Voorzetramen, HR-glas
Verwarming CV-ketel
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Achteruin, Voortuin, Zijtuin
Garage Garage mogelijk
Parkeercapaciteit 3
Berging Geen berging
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Dr. E.J. Roelfsemalaan 2 | Meppel
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
Vertrouwd adres in Meppel en omgeving
Wilfred Hemme heeft ons begeleid met de aankoop van ons appartement. Wat wij heel bijzonder vinden, was dat Wilfred alle tijd nam om ons uitgebreid te informeren over de aankoop met alle facetten van dien. En dat niet bij hem op kantoor, maar elk bezoek bij ons aan huis. Hemme Van Tilburg Makelaars is een vertrouwd adres in Meppel en omgeving.
Gerard van Velzel
★★★★★
Maakt verwachting meer dan waar!
Prima contact. Niets was hem teveel, zeer goede makelaar. Was zich bewust van de markt en de daaraan gekoppelde vraagprijs. Maakte onze verwachting meer dan waar.
Willem Visser
★★★★★
Prettig, duidelijk en persoonlijk
Wij zijn ontzettend tevreden over de begeleiding bij zowel de verkoop van ons oude huis als de aankoop van onze nieuwe woning. Vanaf het eerste contact was de communicatie prettig, duidelijk en persoonlijk, er werd echt de tijd voor ons genomen.
Wij hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren en kunnen deze makelaar dan ook van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrokken, betrouwbare en deskundige makelaar bij de aankoop of verkoop van een woning.
Sanne Beens
★★★★★
Professioneel in alle opzichten
Ik had me geen betere makelaar kunnen wensen dan Lisette. Ze was in alle opzichten professioneel: snelle communicatie, aanwezig bij elke bezichtiging, oog voor detail, eerlijk advies en altijd bereid een stap extra te zetten. Een genoegen om mee samen te werken!
John Feiereisen
★★★★★
Fantastisch geholpen
Makelaar Wilfred Hemme heeft mij fantastisch geholpen bij de aanschaf van mijn nieuwe woning. Verhuizen vanuit de Randstad naar Drenthe is lastig als je de streek niet goed kent. Wilfred heeft mij uitstekend op de hoogte gebracht van de mogelijkheden die de verschillende dorpen en gedeeltes van Drenthe te bieden hebben. Dat maakte dat ik alleen maar hoefde te vertellen in welke situatie ik terecht wilde komen waarna er concrete suggesties kwamen van huizen om te kunnen gaan bezichtigen. Dit contact verliep steeds in geweldige samenwerking; laagdrempelig in overleg en geen vraag was te dol. Tijdens bezichtigingen wil je iemand als Wilfred aan je zijde hebben; hij stelt de juiste vragen en geeft blijk van vooronderzoek, van zowel de woning als vergelijkbare woningen in de omgeving. Het proces van biedingen is een stressvolle aangelegenheid, maar Wilfred heeft door rust uit te stralen steeds vertrouwen gegeven dat het goed zou komen. En dat kwam het! Ik heb nu een geweldige plek gevonden; precies de situatie die ik geschetst heb bij de eerste kennismaking.
Gerben Robbers
★★★★★
Ontzettende tevreden: persoonlijk, betrouwbaar en deskundig!
Wij zijn ontzettend tevreden met Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs. De makelaar was goed op de hoogte van de markt en gaf ons waardevolle adviezen tijdens het hele proces. Wat we vooral waardeerden, was het persoonlijke contact en de bereidheid om altijd te helpen, zelfs bij kleine vragen.
Al met al kunnen wij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs zeker aanraden voor iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en deskundige makelaar. Wij zouden zeker weer met hen samenwerken!
Nina Koopman