Dr. E.J. Roelfsemalaan 2 | Meppel
KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET PRACHTIGE LIGGING AAN HET WILHELMINAPARK
Op één van de mooiste locaties van Meppel, in het historisch stadsdeel “Oud Zuid”, staat dit indrukwekkende en riante halfvrijstaande herenhuis (ca. 234 m²) uit de jaren ’30. Een combinatie van authentieke details, royale leefruimte en een unieke ligging direct aan het Wilhelminapark.
Stap binnen in de indrukwekkende entree met glas-in-lood ramen, wenteltrap en open haard, direct een warm welkom. De royale woonkamer met open haard is voorzien van prachtige rondbogige erker voor extra lichtinval terwijl het inpandige terras met stolpdeuren direct toegang tot de tuin geeft en het groene uitzicht op het park letterlijk naar binnen haalt.
De gesloten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt een prettige plek voor koken. De ruime kelder voegt extra functionaliteit toe en leent zich perfect als sfeervolle wijnkelder of praktische opslagruimte.
Op de eerste verdieping zijn vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft een met balkon met prachtig uitzicht over het park.
De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een royale overloop, volledig naar eigen wens in te richten als extra slaapruimte, speelzolder, werk- of hobbyruimte. De vliering voegt extra bergruimte toe, ideaal voor seizoensgebonden spullen of als praktische opslag.
Passend bij het karakter van de woning is de groene, sfeervolle en zonnige tuin, met een praktische carport en oprit.
***HIGHLIGHTS***
– Historisch en karaktervol jaren ’30 herenhuis (ca. 234 m²)
– Groene, rustige ligging in het centrum van Meppel
– Direct aan het Wilhelminapark met prachtig uitzicht
– Riant perceel van 348 m²-
– Karakteristieke woning met 234 m² woonoppervlak
– Veel originele details behouden, waaronder glas-in-lood ramen, open haarden en rondbogige erker
– Ruim bemeten woonkamer met inpandig terras en direct toegang tot de tuin
– 6 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding
– 2 badkamers
– Balkon op het westen met uitzicht over het park
– Bijna gehele woning voorzien van HR++ glas
– Ruime, sfeervolle tuin passend bij het karakter van het huis
– Praktische carport en oprit voor parkeren op eigen terrein
– Kelder ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte
– CV-ketel Remeha 2021
– Mutifunctionele overloop op tweede verdieping die naar eigen wens is in te richten
– Vliering voor extra bergruimte
Kenmerken
Dr. E.J. Roelfsemalaan 2 | Meppel
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
Heel deskundig en begaan
Wij zijn heel deskundig en begaan begeleid door Wilfred Hemme, van Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs.
Zeker een afspraak maken als je in deze tijd een woning wilt kopen, daar krijg je geen spijt van!
Wilfred is een echte professional die net dat stapje harder loopt voor zijn cliënten.
Hij is objectief en tegelijkertijd zeer betrokken.
Wij hebben, na onze zoekopdracht bij Wilfred ingediend te hebben, binnen 14 dagen ons vrijstaande droomhuis kunnen kopen!
Wat een fijne deskundige makelaar!
Wat een fijne deskundige makelaar!
Het hele verkoopproces verliep vlekkeloos en het resultaat overtrof alle verwachtingen.
Een absolute aanrader voor wie zoekt naar kwaliteit, snelheid en een zorgeloos verkooptraject.
Enorm dankbaar voor de deskundige begeleiding!
Mijn man en ik hadden het genoegen om met Lisette Van Tilburg samen te werken als onze makelaar voor de aankoop van ons nieuwe huis. We kwamen bij Lisette met een lastige situatie – we hadden met spoed een huis nodig, aangezien ons huurcontract over twee maanden afliep en we daarna nergens naartoe konden. Lisette was eerlijk tegen ons en gaf aan dat het een uitdagende opgave zou worden, zeker gezien de hectische woningmarkt in Amsterdam, maar uiteindelijk heeft ze onze verwachtingen ruimschoots overtroffen.
Gedurende het hele aankoopproces begeleidde ze ons vakkundig bij bezichtigingen, het beoordelen van woningen en uiteindelijk het uitbrengen van een bod en de afronding van de koop. Als expats en starters op de woningmarkt hadden we veel vragen, en Lisette stond altijd klaar om deze geduldig en helder te beantwoorden. We waardeerden vooral haar snelle communicatie. Daarnaast hadden we het gevoel dat ze altijd in ons belang handelde en dat we nooit onder druk werden gezet om biedingen te doen die niet bij ons pasten.
Uiteindelijk werd ons eerste bod geaccepteerd na wat heen en weer onderhandelen met de verkoper, en binnen slechts zeven weken na onze eerste ontmoeting met Lisette hebben we de koop van ons perfecte starterswoning afgerond. Dit ondanks een tegenslag met onze hypotheekverstrekker, waar ze ook op een uiterst professionele manier mee omging. Bovendien werd onze woning getaxeerd op een hoger bedrag dan wat we ervoor hebben betaald, waardoor we direct over extra waarde beschikten en een geweldige deal hebben gesloten.
We kunnen nog steeds nauwelijks geloven dat ze dit zo snel voor ons heeft kunnen realiseren en we zijn enorm dankbaar voor haar deskundige begeleiding gedurende het hele proces. Absoluut een aanrader!
Fantastische ervaring!
Ik heb een fantastische ervaring gehad met Lisette! Ze was ongelooflijk geduldig gedurende het hele proces, nam altijd de tijd om alles duidelijk uit te leggen en gaf me nooit het gevoel dat ik me moest haasten bij het nemen van zo’n belangrijke beslissing. Haar uitgebreide ervaring in de vastgoedmarkt was vanaf de eerste ontmoeting duidelijk en ze gaf me bij elke stap waardevol advies en begeleidde me vol vertrouwen. De communicatie met Lisette verliep altijd soepel en prettig, reageerde altijd snel, was transparant en ze gaf oprechte aandacht aan het vinden van het juiste huis voor mij 🙂 Ik kan haar van harte aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en behulpzame makelaar!
Wilfred is flexibel, betrokken en bevlogen
Vanaf het moment van de eerste kennismaking hadden we een ontzettend goed gevoel bij Wilfred Hemme. Hij is open en transparant in zijn communicatie, neemt de tijd en luistert naar wat je zegt. Ons eerste gevoel bleek te kloppen. Wilfred heeft ons fantastisch begeleid in de verkoop van ons appartement in Amsterdam. Wilfred ontzorgt, hij regelt dat de foto’s voor de verkoop er mooi uitzien, neemt de tijd voor potentiële kopers en is flexibel in bezichtigingen, iedereen krijgt de kans te komen kijken. Wilfred is van het begin tot het eind van het traject betrokken en bevlogen. Wij gaan verder met Wilfred en bevelen hem ten zeerste aan bij iedereen die een woning wil kopen of verkopen.
Zeer aanbevolen!
Lisette begreep onze situatie en wensen perfect en heeft ons bij elke stap naar een nieuw huis echt geholpen, vooral bij het biedingsproces. Zeer aanbevolen!















































































