Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Status Verkocht
Domela Nieuwenhuisstraat 42 | Appelscha
124
A
4
LUXE EN INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, SERRE, OVERKAPPING EN ENERGIELABEL A – NABIJ PRACHTIGE NATUURGEBIEDEN
Aan de Domela Nieuwenhuisstraat 42 in Appelscha staat deze fraaie en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, serre en sfeervolle overkapping in de achtertuin. De woning uit 1999 staat op een perceel van 246 m² eigen grond en is rustig gelegen in een prettige woonwijk, op korte afstand van de Compagnonsbossen, het Fochterloërveen en het Drents-Friese Wold.
Via de entree aan de zijkant kom je in de hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De riante en lichte woonkamer is voorzien van een eikenhout parketlaminaatvloer en een sfeervolle pelletkachel. De open keuken is in 2025 nieuw geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de serre met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluitingen en aansluitend de aangebouwde garage met overheaddeur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en wandcloset. De tweede verdieping biedt een overloop met cv-ketel en mechanische ventilatie, evenals een vierde slaapkamer met dakraam en een onderhoudsvriendelijke dakkapel aan de achterzijde.
De voortuin biedt privacy en de ruime oprit heeft plaats voor drie auto’s. In de achtertuin zorgen leibomen voor een groene en natuurlijke afscheiding. Hier bevindt zich ook een gezellige overkapping die volledig kan worden afgesloten met elektrisch bedienbare rolluiken.
De woning is energiezuinig met energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen. Daarnaast zijn de begane grond en eerste verdieping recent gestuct en afgewerkt met renovlies behang.
***HIGHLIGHTS***
– Rustige ligging nabij prachtige natuurgebieden
– Luxe 2-onder-1-kapwoning
– Bouwjaar 1999
– Perceel 246 m² eigen grond
– Energielabel A
– Aangebouwde garage, serre en bijkeuken
– Nieuwe keuken (2025)
– 4 slaapkamers
– Onderhoudsvriendelijke dakkapel
– Begane grond en eerste verdieping recent gestuct en afgewerkt met renovlies behang
– Gezellige afsluitbare overkapping met electrische rolluiken
– 8 zonnepanelen, capaciteit 425kWh per paneel (2024)
– Oprit voor 3 auto’s
Kenmerken
Bestemming Permanente bewoning
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Soort woning Woonhuis
Type woning Ééngezinswoning
Subtype woning Twee-onder-één-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Soort dak Zadeldak
Dakbedekking Dakpannen
Kaveloppervlakte in m2 246
Woonoppervlakte in m2 124
Overige inpandige ruimte in m2 16
Gebouwdgebonde buitenruimte in m2 10
Inhoud in m3 486
Aantal woonlagen 3
Aantal kamers in totaal 5
Aantal keukens 1
Keukenvoorzieningen Inductiekookplaat, Afzuigkap, Combi-oven/magnetron, Vaatwasser, Koelkast, Vriezer
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Wandcloset
Aantal toiletten 2
Toiletvoorzieningen Wandcloset, Toiletfonteintje
Algemene voorzieningen Natuurlijke ventilatie, Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezelkabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV-ketel, Pellet kachel
Warmwater voorziening CV-ketel
Tuin Achteruin, Voortuin
Garage Aangebouwd steen
Parkeercapaciteit 3
Berging Geen berging
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Domela Nieuwenhuisstraat 42 | Appelscha
€ 397.500,- k.k.
Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Onze reviews
★★★★★
De inzet is boven verwachting
We hebben een geweldige ervaring gehad met Lisette. Als starters op de woningmarkt voelden mijn partner en ik ons bij elke stap van het proces gesteund. Ze heeft zich echt boven verwachting ingezet om ons te helpen de woning te bemachtigen die we graag wilden, legde het hele traject duidelijk uit en was altijd slechts één telefoontje verwijderd voor vragen. We kunnen haar van harte aanbevelen!
Manisha Kumar
★★★★★
We wilden onze uitstekende ervaring delen
We hebben het absolute genoegen gehad om met Wilfred samen te werken in onze zoektocht naar de perfecte villa in Eindhoven. We wilden onze uitstekende ervaring delen, die ronduit buitengewoon was.
Wilfred’s toewijding en niet-aflatende toewijding om onze behoeften en voorkeuren te begrijpen, zetten de toon voor deze ongelooflijke reis. Wat echt opviel was zijn innovatieve aanpak, waarbij hij ons video’s stuurde van elk pand dat hij bezocht. Hierdoor konden we virtueel huizen bezichtigen en uitgebreid inzicht krijgen in elk huis.
Gedurende het hele proces zorgden Wilfred’s professionaliteit en uitzonderlijke communicatieve vaardigheden ervoor dat we goed geïnformeerd en op ons gemak waren. Hij beantwoordde geduldig al onze vragen en gaf advies van onschatbare waarde, waardoor we vertrouwen hadden in onze keuzes.
In slechts een paar maanden hielp Wilfred ons een adembenemende villa te ontdekken die onze verwachtingen overtrof. Zijn toewijding om ervoor te zorgen dat we het perfecte huis vonden, was werkelijk opmerkelijk. Zijn service was in alle opzichten uitzonderlijk.
Terwijl we ons in onze nieuwe villa vestigen, denken we na over de ongelooflijke ervaring van het werken met Wilfred. Zijn betrokkenheid bij zijn klanten en zijn passie voor het vinden van de juiste woning zijn ongeëvenaard.
Als het tijd is om de vastgoedmarkt opnieuw te verkennen, twijfelen we er niet aan dat we ons tot Wilfred zullen wenden. Zijn expertise, professionaliteit en oprechte zorg voor zijn klanten maken hem tot een uitblinker in de branche.
Bedankt, Wilfred, voor je hulp bij het vinden van ons droomhuis. Wij zijn heel blij met het resultaat, en dat is allemaal dankzij u te danken.
Alexandra Tachalova
★★★★★
Een echte aanrader
Goede hulp en informatie gekregen. Lisette heeft ons stap voor stap door het proces geholpen en is een echte aanrader!
Jorn Janssen
★★★★★
Maakt verwachting meer dan waar!
Prima contact. Niets was hem teveel, zeer goede makelaar. Was zich bewust van de markt en de daaraan gekoppelde vraagprijs. Maakte onze verwachting meer dan waar.
Willem Visser
★★★★★
Werkelijk een topmakelaar!
Werkelijk een topmakelaar! Niets was teveel, vanaf de eerste kennismaking een goed gevoel. Binnen 3 weken ons huis verkocht.
Bedankt Wilfred.
Willem Visser
★★★★★
Lisette en Wilfred zijn uitstekende professionals!
Lisette en Wilfred zijn uitstekende professionals! Het was een absoluut genoegen om met hen samen te werken. Lisette bood uitzonderlijke ondersteuning gedurende een proces met veel details en nuances. Ik waardeer haar expertise, doordachte aanpak, responsiviteit en authenticiteit enorm.
Eliza