De Gardeniers 14 | Rutten (Noordoostpolder)

GOED ONDERHOUDEN GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET CARPORT, GARAGE EN MOGELIJKHEDEN IN RUTTEN

Welkom aan De Gardeniers 14 in Rutten – een goed onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met carport, garage, aangebouwde bijkeuken met riante kelder. Gelegen in een rustige en prettige woonwijk is dit een ideale woning voor gezinnen of voor iedereen die comfortabel wil wonen met flexibiliteit voor de toekomst.

De begane grond biedt een lichte en ruime leefomgeving met een fijne indeling. De woonkamer en eetruimte vormen samen een comfortabele plek. De open keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een praktische kelderruimte van 6 m2.

Op de eerste verdieping zorgt een dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en prettige lichtinval. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is er een royale walk-in closet, die eenvoudig is om te vormen tot een derde slaapkamer. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de indeling is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig.

De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin met veel privacy door het aangrenzende grasveld met speeltuin. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport en in de geïsoleerde garage welke tevens is voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming.

Rutten is één van de tien groendorpen van de Noordoostpolder en staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter, actieve verenigingsleven. Lokale basisvoorzieningen zijn gericht op onderwijs, kinderopvang, sport en recreatie. Locale winkels zijn vooral kleinschalig, agrarisch en (streek)productgericht. Voor dagelijke boodschappen kan men terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Lemmer, Creil en Emmeloord. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Randstad en Noord-Nederland uitstekend bereikbaar.

Kortom: een goed onderhouden, ruime woning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne en rustige locatie – klaar voor een ieder die toe is aan de volgende stap!

***HIGHLIGHTS***
– Goed onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
– Gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Rutten
– Eigen oprit met carport en garage
– Lichte woonkamer met prettige indeling
– Dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping voor extra ruimte en licht
– 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en een royale walk-in-closet
– Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer (huidige walk-in closet)
– Mogelijkheid tot vergunningvrij plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde
– Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset
– Multifunctionele zolder: geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte
– Veel bergruimte achter de knieschotten
– Platte daken recent vernieuwd
– Verzorgde en ruime tuin met veel privacy
– Goede bereikbaarheid richting Emmeloord, de Randstad en Noord-Nederland